ОПИСАНИЕ
Впечатляющее жилое и коммерческое здание с прекрасными связями и открытыми видами - лучшее расположение между Линцем и Фрайштадтом - большой потенциал Эта впечатляющая недвижимость находится в фантастическом месте в непосредственной близости от новой трассы S 10 в Ноймаркт-им-Мюлькрайс. Поскольку она заключена в туннеле Ноймаркт, здесь нет шумового загрязнения и лучшие связи и инфраструктура. Всего в 5 минутах езды от перспективного бизнес-парка Унтервайтерсдорф и всего в 15 минутах от Линца!!! Идеальное место для торговли, промышленности или поставщиков кадровых услуг и почти предопределено как идеальное социальное учреждение из-за многочисленных комнат, влажных помещений, подсобных помещений, апартаментов и парковочных мест. Само жилое здание содержит 1 небольшую квартиру площадью 58 м2 на первом этаже с 2 комнатами, сауной, ванной комнатой, туалетом, кухней, кладовой, а также большой подвал с котельной площадью 93 м2; Огромные апартаменты на верхнем этаже имеют жилую площадь 160 м² и могут похвастаться гостиной с выходом в великолепную оранжерею с кондиционером и открытым панорамным видом, кухней открытой планировки с элегантной обеденной зоной, спальней, детской комнатой с выходом в оранжерею и ванной комнатой с ванной и душем. Также доступны очаровательный участок с крытым бассейном и душем, сад, туалет, терраса, подсобное помещение и небольшая садовая кухня с зоной отдыха. В доме есть полноценный подвал, а современное масляное отопление и вся сантехника были полностью заменены в 2015 году. Пристроенное хозяйственное крыло — это бывший полицейский участок на автомагистрали Ноймаркт с его многочисленными служебными помещениями, офисами, влажными помещениями и просторным гаражом площадью 115 м². В конце здания также есть большая мастерская (первоначально большая авторемонтная мастерская), а также просторная парковка на 20 автомобилей и передний двор. Возможно размещение до 35 спальных мест для сотрудников! Дополнительные преимущества: Все окна на верхнем этаже оснащены рольставнями, панорамные окна на лестничной клетке, а в зимнем саду есть дистанционно управляемые жалюзи, бассейн с раздвижным покрытием, система противотока, отдельный тепловой насос для подогрева бассейна, система сигнализации, полностью изолированная крыша и крыша в идеальном состоянии! Если вас интересует эта уникальная недвижимость и ее потенциал, пожалуйста, позвоните г-ну Бахмайеру по телефону +49 676 561 14 06, чтобы договориться о личном просмотре. Приведенная выше информация основана на информации, предоставленной владельцем, и предоставляется без гарантии. Школы: Детский сад, начальная школа и новая средняя школа прямо в деревне. Покупки: В центре города и близлежащих населенных пунктах. Общественный транспорт: Автобусная остановка всего в нескольких минутах ходьбы. Соединение с S10 до Фрайштадта или Линца находится всего в 400 метрах. Превосходное расположение на новой S10 между Линцем и Фрайштадтом.
