ОПИСАНИЕ
До одного из самых красивых пляжей Пхукета - Найхарн - 2,6 км, 6 минут на машине. Спецификации здания Фундамент Бетонное основание Конструкция Железобетонная система колонн и балок Крыша Почему мы покрываем наши крыши черепицей? Черепица ламинируется, чтобы обеспечить замечательную размерную толщину не только для прочности, долговечности и устойчивости к атмосферным воздействиям, но и для создания необычайно красивого вида. Его двухслойная конструкция с использованием сверхтяжелого стекловолоконного мата и жесткого модифицированного герметика обеспечивает превосходную долговечность и устойчивость к ветру (ограниченная гарантия на скорость ветра до 70 миль/ч -112 км/ч). Гарантия производителя на черепицу составляет 30 лет. Бассейн - 4x4 дюйма, темно-синяя плитка - Автоматический фильтр хлора (дополнительная соль 75 000 бат) - 2 x 100W 12V подводные прожекторы Потолки Плоские потолки под бетонными крышами должны быть из гипсокартона толщиной 9 мм с белой краской. Сводчатый потолок, обшитый тиковой фанерой, в главной спальне с отделкой из белого или натурального матового полиуретана. Стены под покраску из гипсокартона. Полы Главная спальня, гостиная, столовая, вторая и третья спальни и проходные полы должны быть покрыты паркетом из песчаника (дерево мака по желанию). Серая или черная плитка на террасах и намыв песка на парковке. Электрика Вся проводка должна быть скрыта и проложена в сертифицированных кабелепроводах из ПВХ. Провода заземления должны быть проложены ко всем электрическим розеткам и компонентам с жесткой проводкой и закреплены на утвержденном заземляющем стержне. Коммутационные панели, выключатели, диммеры, 3-контактные розетки, телевизионные и телефонные розетки в спальнях и гостиной. Электричество от основного источника к дороге. Индивидуальные счетчики для каждой виллы. Окна Раздвижные или складные алюминиевые двери (опционально) с прозрачным стеклом. Межкомнатные двери из местного дерева. Ванные комнаты Стены душевых должны быть бетонными, покрытыми акриловой краской или выбранной 1-дюймовой мозаикой (по желанию). Дополнительный пол в душе из тикового дерева. Полка туалетного столика должна представлять собой бетонную конструкцию со столешницей из черного мрамора или терраццо. Туалет должен быть американского стандарта или эквивалентного белого цвета с ручным душем. Душ на открытом воздухе (по желанию) с фиксированной насадкой для тропического душа. Кондиционер 3 настенных блока типа «Daikin» или аналогичный (с дистанционным управлением) 9 000 БТЕ в спальнях и 12 000 БТЕ в гостиной/столовой. ИТ Обеспечить 1 телефонную линию и розетки для кабельного/спутникового телевидения. (Wi-Fi интернет опционально) Водоподготовка Вся серая и черная вода должна подаваться самотеком в индивидуальный септик, спрятанный за домом, для исключительного использования бытовым устройством Водоснабжение Вода из артезианской скважины на участке, спрятанная на стоянке. Сантехника Горячая вода будет циркулировать в ПВХ от бойлера, расположенного в подсобном помещении (под землей). Подача холодной воды должна осуществляться по утвержденному трубопроводу из ПВХ. Ландшафтный сад с тропическими растениями и быстрорастущей травой КАКАЯ СТРУКТУРА ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВИЛЛЫ SUKSAN? Вы можете владеть ВИЛЛОЙ в полную собственность (на свое имя) с договором аренды земли на 90 лет (одна 30-летняя аренда с двумя 30-летними продлениями с предоплатой). Договор аренды земли будет содержать опцион на покупку, который может быть реализован в случае изменения иностранного законодательства о собственности или если вы перепродадите недвижимость тайскому физическому или юридическому лицу. Таким образом, вы фактически будете владельцем, оставаясь при этом в рамках тайского законодательства. Чтобы сократить расходы на закрытие и регистрацию, мы предлагаем вам возможность также арендовать виллу с тем же договором аренды на 90 лет. КАКИЕ РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ВЗНОСЫ ОПЛАЧИВАЮТСЯ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ВИЛЛЫ? При покупке виллы вы можете выбрать: 1). Арендовать как Виллу, так и Землю, и в этом случае расходы на регистрацию аренды будут поровну разделены между Продавцом и Покупателем; или 2). Станьте владельцем дома в собственность и сдайте землю в аренду, и в этом случае регистрационные сборы, пошлины и налоги за передачу собственности в собственность (дом) оплачивает покупатель. Стоимость регистрации договора аренды земли будет разделена поровну между продавцом и покупателем. Цена: ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ С НАМИ Свяжитесь с нами 7/7 дней с 10:00 до 20:00 Г-н Скадуто Бернар Тел: +33 (0) 662 221 314 Почта: kallisteproperties@gmail.com Наш коммерческий партнер-консультант на месте остается в вашем распоряжении, чтобы сопровождать вас Агентство недвижимость, специализирующаяся в течение 40 лет на продаже престижной недвижимости и элитной недвижимости на Корсике, в Париже, во Франции и за рубежом KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE предлагает вам широкий выбор престижной недвижимости и апартаментов, вилл с ногами в воде, по всей регион Порто-Веккьо, Корсика, Континент и Интернешнл, ЯХТЫ, ДЖЕТЫ И ЧАРТЕРЫВеб-сайт: www.kalliste-properties.com - Веб-сайт: www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE: Penthouse Collection Miami - Веб-сайт: corsica-properties- collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE предлагает вам выбор исключительной недвижимости. Специалист по сделкам с элитной недвижимостью на Корсике, материке и за рубежом. Свяжитесь с нами 7/7
