ОПИСАНИЕ
Исторический фахверковый дом был построен более 400 лет назад тогдашним маркграфом Ансбахом. Он расположен недалеко от центра, в непосредственной близости от франконского Резата, поэтому во времена маркграфа он также использовался как рыбный дом. Объект находится под охраной памятника. На протяжении многих лет владельцы постоянно поддерживали собственность, а исторические детали здания, особенно фахверк, были с любовью отреставрированы. На первом этаже дорожка ведет через коридор по полу, выложенному каменной плиткой ручной работы, в две гостиные и ванную комнату с ванной, туалетом и раковиной. Эти две комнаты также можно использовать как комнату для гостей, кабинет или квартиру для бабушки. Продолжаем путь по дубовой лестнице на верхний этаж. Здесь находится основная квартира с прихожей, двумя спальнями, гостиной, столовой, большой кухней-столовой со встроенной кухней, ванной комнатой с угловой ванной, душем, туалетом, туалетным столиком и гостевым туалетом. Потолочные балки в деревенском стиле и частично открытый фахверк особенно создают уютную атмосферу. В гостиной установлена современная шведская печь, которая обеспечивает приятное тепло и атмосферу. В этих апартаментах также есть крытый балкон с видом на запад, на который можно попасть из столовой. На мансарде находится вторая отдельная квартира с гостиной, спальней, детской комнатой, кухней со встроенной кухней и ванной комнатой с душем и туалетом. На чердаке также можно подключить шведскую печь. Эта квартира сдана в аренду. Полы здания выложены плиткой и паркетом из настоящего дерева. Общая прачечная расположена над сводчатым подвалом отеля. На участке также есть новый навес, вмещающий до четырех автомобилей. Рядом с домом также есть небольшая мастерская и склад древесины. Перед восточной частью дома есть бесплатные парковочные места. Небольшой сад находится на западной стороне. Собственность огорожена со всех сторон, а также имеет собственный фонтан.Город Ансбах с населением около 42 000 человек очень удобно расположен прямо на автомагистралях B14 и B13, а также на автомагистрали A6. До столичного региона Нюрнберга можно добраться максимум за 30 минут на машине или легко на городской железной дороге. В непосредственной близости от отеля находится остановка общественного транспорта. Железнодорожный вокзал, мостовой центр, супермаркет и университет также находятся в нескольких минутах ходьбы. На территории расположены начальные школы, средние школы и несколько средних школ, а также ряд детских садов. Медицинскую помощь обеспечивают врачи, аптеки и больница. Пекари, мясные и продуктовые магазины находятся в непосредственной близости. Большой торговый центр Брюкенцентр приглашает вас посетить множество различных магазинов на любой вкус. Ансбах также является отправной точкой для ознакомительных туров по романтическим окрестностям, таким как: Б. прекрасный Тауберталь или Франконский озерный край. Ансбах — это не только деловой, но и жилой район. Богатое культурное и развлекательное предложение в сочетании с разнообразными возможностями для шопинга и живописными окрестностями создают привлекательное качество жизни в Ансбахе.С 1990 года здание было постепенно полностью отремонтировано. Установлена новая система отопления и заменены все радиаторы. Все окна заменены на пластиковые с двойной изоляцией, все имеют рольставни. Балкон на западной стороне был впервые добавлен в 1991 году и отремонтирован в 2009 году со стеклянной крышей. Ванная комната на первом этаже была отремонтирована в 2000 году, остальные ванные комнаты на верхнем этаже и на чердаке - в 2005 году. В 2014 году электрическая система была заменена на трехпроводную. Все внутренние поверхности наружных стен утеплены толщиной 10 см. Последний раз дизайн открытых площадок менялся в 2019 году. Весь двор, подъездная дорога и парковочные места были заново заасфальтированы, включая дренаж дождевой воды. Участок огорожен со всех сторон. Новый металлический забор был украшен декоративными гранитными каменными колоннами. В 2017 году заменены два газовых котла. Ванные комнаты на верхнем этаже и на чердаке также были модернизированы. Вход в дом получил стеклянный навес, а фасад и деревянный каркас были свежепокрашены. Это лишь часть проведенного ремонта. Убедитесь в качестве и уютной атмосфере этого исторического объекта во время личной встречи. Участок до сих пор заселен. Поэтому наличие планируется индивидуально и, конечно же, будет незамедлительно уточнено при наличии серьезного интереса. Просмотры возможны после согласования с жильцами. Мы с нетерпением ждем встречи с вами. Взгляните на виртуальный тур ниже по следующей ссылке: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с пунктом 1 статьи 2 № 14 и пунктом 3 статьи 10 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) обеспечить личность лица при установлении деловых отношений для определения и проверки контрагента. Для этой цели, в соответствии с разделом 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. ПРИМЕЧАНИЕ КОМИССИИ: По запросу и при использовании услуг von Poll Immobilien GmbH заключается брокерский договор. Если деятельность VON POLL IMMOBILIEN GmbH приводит к заключению действующего основного договора с владельцем, заинтересованная сторона не обязана платить какие-либо комиссионные/посреднические услуги компании von Poll Immobilien GmbH при заключении ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА ПОКУПКИ для оплаты местной комиссии/брокерского вознаграждения компании von Poll Immobilien GmbH по счету. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
