ОПИСАНИЕ
Вилла Шварценбах 18-го века, расположенная среди пышного дендрария, является идеальным местом для отдыха. Очаровательные альпийские вершины и гладкая гладь горных озер приглашают вас забыть о суете остального мира. Величественный особняк с частным прудом, освещенным фонтаном и разводным мостом был преобразован в роскошную виллу с изысканными удобствами и расположен недалеко от живописного Вольфгангзее, всего в 40 минутах езды от Зальцбурга. Вилла уникальна тем, что расположена в непосредственной близости от озера Вольфганг, одного из самых красивых озер Австрии и самого популярного среди туристов и местных жителей. Земельный участок на берегу озера Вольфганг также включен в стоимость виллы Шварценбах, что еще больше повышает привлекательность недвижимости. Основные особенности виллы Шварценбах: Общая площадь: 98 468 м² Площадь постройки: 953 м² 5 этажей 13 комнат 5 спален Терраса площадью 73 м² и 2 зимних сада Столовая с деревянными и мраморными панелями Кухня с качественной техникой от La Cornue Wellness центр с сауной площадью 230 м² Хаммам Зеркальный зал для занятий пилатесом/йогой и танцами Крытый бассейн Внушительный винный погреб Собственный боулинг Бильярдная комната Библиотека Индивидуальные салоны для мужчин и женщин Отдельный дом для горничных и охраны Крытый гараж на 4 парковочных места Уличная парковка О вилле Schwarzenbach Villa Schwarzenbach сочетает в себе классические элементы с современной мебелью и деталями, создавая гармоничное и гармоничное целое. Для создания неповторимого стиля используется ансамбль старинных мотивов и современных технологий, сопоставление прошлого и настоящего. Результатом является идеальное сочетание мрамора и дерева в винтажном дизайне, возрождающем дух ушедших эпох. Роскошный отель в Шварценбахе имеет 13 номеров, включая 5 спален, все они расположены на втором этаже резиденции. Тем не менее, владелец виллы может воспользоваться широким спектром индивидуальных удобств, соответствующих качеству роскошного бутик-отеля. Они перечислены ниже: Столовая с уникальным паркетным полом, лепными потолками и стенами, отделанными деревом, расположена на первом этаже. В столовой также находится кухня, оснащенная современной бытовой техникой La Cornue, ведущего французского бренда, известного своим высококачественным, идеально продуманным дизайном. Резиденция оборудована стильными лифтами на каждом этаже. На первом этаже расположен винный погреб с традиционной каменной облицовкой, встречающейся в подвалах Италии, Испании и Франции. В винном погребе также хранится уникальная коллекция старинных мечей. собственный оздоровительный центр с боулингом. Оздоровительный центр площадью 230 м² включает в себя бассейн-хаммам, зеркальную комнату для занятий пилатесом, занятия танцами и йогой, душевые и сауну с комнатой отдыха. Не стоит забывать и о крытом бассейне площадью 85 м², выложенном итальянской стеклянной мозаикой. Бильярдная с панорамными окнами. Библиотека, которую также можно использовать как просторный кабинет. Терраса с двумя чудесными зимними садами справа и слева от входа на виллу Шварценбах. Женские и мужские салоны. Это 2 отдельные гостиные, отражающие характер и статус владельца. Благодаря своим огромным размерам, отличной инфраструктуре поблизости и широкому выбору высококачественных развлечений и развлечений, виллу Шварценбах можно приобрести не только как частную резиденцию, но и как инвестиционную недвижимость. Например, недвижимость можно переоборудовать в роскошный бутик-отель или сдать в аренду для проведения всевозможных мероприятий, таких как приемы, фестивали, свадьбы, вечеринки и многое другое. Нажмите здесь, чтобы посмотреть видео Gut Schwarzenbach Property Вилла Шварценбах окружена дендрарием площадью почти 90 000 квадратных метров, в котором растет множество редких деревьев, большинство из которых из хвойного царства. По всей территории отеля расположены впечатляющие скульптуры, которые гармонично вписываются в природный ландшафт. Одна из скульптур представляет собой каменную скамейку с впечатляющим историческим прошлым, поскольку ее приобрел великий французский император и полководец Наполеон I Бонапарт. История Вилла Шварценбах берет свое начало в 1706 году и имеет богатую историю. До 1930 года в поместье Шварценбах проживали потомки немецких аристократов Петруса и Юдит фон Гёршен, членов старинного немецкого дворянского рода, известного с XII века. До 2014 года виллой владел Денес Фештетич де Толна, член семьи Фештетич, история которой восходит к 1566 году. Фештетичи были знатным и богатым родом, приехавшим в Австро-Венгрию из Хорватии и прославившимся как покровители искусства и науки. Стоит также отметить, что гараж, бассейн и башня были построены в период с 1974 по 1989 годы талантливым архитектором Хайнцем Карбусом. Тем временем нынешний владелец виллы Шварценбах поручил одной из ведущих строительных компаний Зальцкаммергута, компании ZEBAU, отремонтировать недвижимость. Весь ремонт был завершен в 2020 году, подрядчики делали все вручную, чтобы сохранить уникальность объекта. Ближайшие туристические направления Вилла Шварценбах находится в 30–40 минутах езды от мест, упомянутых ниже: Зальцбург, древний город в северных предгорьях Альп на границе с Германией, является родиной великого Вольфганга Амадея Моцарта. Город Зальцбург, построенный в стиле барокко, является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. В городе находится не только второй по величине аэропорт Австрии, но и многочисленные музеи, соборы, парки, бутики и знаменитые рестораны. Санкт-Гильген — оздоровительный курорт на высоте 542 м над уровнем моря, который предлагает водные виды спорта, рыбную ловлю и пеший туризм летом, а также катание на лыжах и сноуборде зимой. Город известен своими соборами в стиле барокко и тем, что здесь живет мать Моцарта Анна Мария, а также музеи музыкальных инструментов и уникальный музей кукол. В городе также есть альпийская смотровая площадка (1521 м) на Шафберге, до которой можно добраться по уникальной канатной дороге Шафбергбан, которая является самой крутой в Австрии (железная дорога работает с 1893 года). Бад-Ишль с целебными минеральными источниками является лучшим термальным курортом Верхней Австрии. Это крупнейший и самый популярный курорт Верхней Австрии с уникальной минеральной водой и болотистой местностью. В Ишле вы также можете посетить чайный дом императрицы Елизаветы, виллу композитора Франца Легара и летнюю резиденцию императора Франца Иосифа. Постальм на озере Вольфгангзее — это горнолыжный курорт с 20 километрами трасс, 9 бугельными подъемниками и школами сноуборда. Гальштат — это место, которому более 3000 лет, и оно считается одной из самых красивых деревень на берегу озера в мире. Он был внесен в Список всемирного наследия ЮНЕСКО в 1997 году, и каждый год его посещают тысячи туристов, чтобы увидеть старейшую в мире соляную шахту и насладиться видами с потрясающей Гальштатской канатной дороги. Цвёлферхорн — это гора высотой 1493 метра, которая предлагает целый ряд увлекательных развлечений, таких как катание на лыжах, парапланеризм, горные походы и катание на горных велосипедах. В Цвёлферхорне также находится знаменитая канатная дорога, названная в честь горной вершины, которая всего за 11 минут достигает высоты 908 метров и порадует вас захватывающими панорамными видами. Вилла Шварценбах находится в непосредственной близости от многих из самых красивых озер Австрии: Аберзее Иррзее Нуссензее Шварцензее Мондзее Фушльзее Эбензее Почему вам следует выбрать Luxury Immobilien GmbH Являясь частью известной компании по недвижимости Metropolitan Group, Luxury Immobilien GmbH является признанным лидером на рынке австрийской недвижимости. рынок недвижимости. Наши агенты по недвижимости предлагают полный спектр услуг, связанных с покупкой и продажей недвижимости, и гарантируют прозрачность и успех каждой сделки. Как лицензированные брокеры крупнейших застройщиков Австрии, наше портфолио включает широкий спектр жилой и коммерческой недвижимости: от уютных квартир до роскошных вилл. Наши специалисты хорошо знакомы с правовой системой Австрии и будут рады объяснить Вам все нюансы юридической стороны сделки. Выбрав нашу команду, вы получите самую качественную и профессиональную консультацию. Наши агенты предлагают широкий спектр услуг: от приобретения и аренды недвижимости до юридических вопросов, инвестиционных стратегий и ипотеки. Мы гарантируем прозрачность и успешный результат каждой сделки, поскольку хорошо знакомы с текущими тенденциями в австрийском секторе недвижимости. Мы также являемся экспертами во всех тонкостях местной правовой системы. Наша команда состоит из лицензированных агентов крупнейших застройщиков страны, а наш портфель недвижимости включает в себя широкий спектр объектов недвижимости – от уютных квартир до ультрасовременных вилл. Выбрав нашу команду, вы получите самую качественную и профессиональную консультацию! Хотим отметить, что между агентом и клиентом существует тесная экономическая связь. Агент действует как двойной брокер. Для получения дополнительной информации об объекте недвижимости требуется запрос на поиск, NDA и подтверждение кредитоспособности. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <3500 м Поликлиника <7 500 м Аптека <3 500 м Больница <10 000 м Дети и школы Школа <2 000 м Детский сад <2 000 м Местные товары Супермаркет <2 000 м Пекарня <2 000 м Другие банки <2 000 м Банкомат <2 000 м Пост <3000 м Полиция <2 000 м Транспорт Автобус <500 м Железнодорожный вокзал <4 000 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Вилла Шварценбах расположена в небольшом городке Санкт-Вольфганг в Зальцкаммергуте, в знаменитом озерном регионе Зальцкаммергут. Район вокруг Санкт-Вольфганга был очень известен среди европейских аристократов еще с 19 века. Это живописное место с чистым воздухом и хорошим качеством воды уже 300 лет привлекает посетителей. Санкт-Вольфганг часто описывают как сказочный город с уютными домами, щедро расписанными фресками. В летние месяцы город и его окрестности превращаются в центр досуга, такого как теннис, гольф и верховая езда. Но на озере также предлагаются водные виды спорта, такие как дайвинг, катание на водных лыжах, виндсерфинг, плавание и рыбалка. В Санкт-Вольфганге также регулярно проходят всевозможные музыкальные мероприятия, такие как вечера оперетты, джазовые фестивали и концерты классической музыки. Зимой до лучших горнолыжных курортов можно добраться всего за полчаса езды от Санкт-Вольфганга.
