ОПИСАНИЕ
Квартиры для отдыха с подъемом на лыжах и спуском на воду в Кальс-ам-Гросглокнер - Тироль
Кальс ам Гросглокнер - муниципалитет с населением 1121 человек (по состоянию на 1 января 2022 г.) в австрийском округе Лиенц (Восточный Тироль), третий по площади муниципалитет. Муниципальный округ Кальс включает в себя всю долину Кальсер-Таль и небольшую часть долины Изельталь. Сам главный город Кёдниц расположен примерно в 30 км к северо-северо-западу от города Лиенц. В экономическом плане важную роль в муниципалитете играют сельское хозяйство и туризм, причем выгоду Кальс извлекает из своего расположения на Гросглокнере (3798 м), самой высокой горе Австрии. Община входит в судебный округ Лиенц.
Кальс ам Гросглокнер расположен на северо-востоке Восточного Тироля на границе с Зальцбургом и Каринтией. Муниципальный округ Кальс расположен посреди высокогорного ландшафта Хоэ Тауэрна и включает в себя весь Кальсер Таль, образованный ручьем Кальсербах с его боковыми долинами, идущими на восток. К ним относятся долины Лесахталь, Кёдницталь и Тейшницталь. К муниципалитету относятся части Гранатшпицгруппы, Глокнергруппы и Шобергруппы с множеством гор высотой более 3000 м. Самая высокая точка муниципалитета - Гросглокнер (3798 м над уровнем моря), самая низкая - Кальсеркрафтверк в Унтерпайшлахе (760 м над уровнем моря).
С запада, севера и востока муниципалитет Кальс окружен горными группами массивов Гранатшпитц, Глокнер и Шобер. Главный хребет сильно оледеневшей группы Глокнер отделяет муниципальный округ Кальс от провинций Зальцбург и Каринтия. Здесь находится самая высокая гора Австрии - Гросглокнер (3798 м). Другими известными горами главного хребта Глокнер, идущего с северо-запада на юго-восток, являются Хоэ Кастен (3189 м), Айскегеле (3426 м), Розмарисвандкёпфе (3511 м), Хофманншпитце (3722 м) и Кляйнглокнер (3770 м). С юга к группе Глокнер примыкает группа Шобер. Хохшобер (3240 м), Глёдис (3206 м), Ротер Кнопф (3281 м) и Бёзен Вайбль (3119 м) - наиболее значимые возвышенности, расположенные здесь же, на территории муниципалитета Кальсер. На западе группа Гранатшпиц отделяет территорию Кальсера от Матрей в Восточном Тироле. Здесь наиболее важными возвышенностями являются Гроссе Мунтанитц (3232 м), Вордере Кендльшпитце (3085 м) и Кальсер Беренкопф (3079 м).
Квартиры для отдыха с подъемом на лыжах и спуском на воду в Кальс-ам-Гросглокнер - Тироль
Уникальный отдельно стоящий дом с 6 квартирами в тихом, солнечном месте над Гросдорфом на высоте 1 400 м над уровнем моря. Здание было построено с большим энтузиазмом и вниманием к деталям при очень высоком качестве строительства.
Из окон дома открывается прекрасный вид на всю долину и окружающие горы.
Из дома можно напрямую попасть в национальный парк Хоэ Тауэрн, а также на горнолыжный курорт Гросглокнер (Großglockner Resort) по системе ski-in & ski-out.
Дом состоит из следующих частей:
Первый этаж:
+ Апартаменты Top 01 (80 м²), состоящие из кухни-гостиной, 2 спален с двуспальными кроватями, 2 ванных комнат, 1 санузла (для инвалидной коляски), а также прихожей.
+ Стиральная, гладильная и кладовая комната (54 м²)
+ лыжный погреб (7 м²)
+ гараж (56 м²)
+ фитнес-зал с 4-местной инфракрасной кабиной (19 м²)
+ терраса (28 м²)
Верхний этаж 1:
+ Квартира Top 02 (85м²), состоящая из кухни-гостиной, 3 спален с двуспальными кроватями, 2 ванных комнат, 1 дневного туалета, а также входной зоны.
+ Квартира Top 03 (80 м²), состоящая из кухни-гостиной, 2 спален с двуспальными кроватями, 2 ванных комнат, 1 дневного туалета, а также входной зоны.
+ Туалет с душем для отъезжающих гостей и домашний бар
+ Хорошо оборудованный домашний бар (46 м²)
+ Балкон (28 м²)
Верхний этаж 2:
+ Квартира Top 04 (85 м²), состоящая из кухни-гостиной, 3 спален с двуспальными кроватями, 2 ванных комнат, 1 дневного туалета, а также входной зоны.
+ Квартира Top 05 (80 м²), состоящая из кухни-гостиной, 2 спален с двуспальными кроватями, 2 ванных комнат, 1 дневного туалета, а также входной зоны.
+ терраса на крыше (38 м²)
+ балкон (28 м²)
Верхний этаж:
+ Апартаменты Top 06 (152 кв. м), состоящие из кухни-гостиной, 3 спален с двуспальными кроватями, 3 ванных комнат, 1 дневного туалета, кладовой и входной зоны.
+ Приемная/офис (24 м²)
+ Балкон (28 м²)
Дополнительная информация по запросу. Мы будем рады организовать просмотр.
Дом был спроектирован очень рационально и представляет собой оптимальный компромисс между дизайном, комфортом, освещенностью и энергоэффективностью.
Благодаря фотоэлектрической системе на юго-восточном фасаде (19 кВт-ч) и тепловому насосу с грунтовым источником энергии средняя потребность в отоплении составляет 24 кВт-ч/(м²*а).
Оборудование:
+ Пассажирский лифт
+ Душ для инвалидов на первом этаже
+ Полы с подогревом
+ Зона отдыха, кухня и мини-кухня с индукционной плитой
+ Холодильник с морозильной камерой
+ Микроволновая печь, духовка и посудомоечная машина
+ Спутниковое телевидение и радио
+ Терраса
+ Отдельный гостевой туалет
+ Душ, туалет и фен
+ Беспроводная локальная сеть
+ Стиральная машина и сушилка в лыжной комнате
+ Инфракрасная кабина, зона комнаты релаксации и комната отдыха
Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем никакой ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право промежуточного брокериджа.
Обращаем внимание на то, что в случае успеха наша деятельность влечет за собой комиссионное вознаграждение за брокеридж и/или доказательство. В случае продажи комиссия составляет 3,6% от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие условия.
