ОПИСАНИЕ
Вы хотите инвестировать в качественную недвижимость и сделать инвестиции в наследие для получения дополнительного дохода, передачи наследия, инвестиций в «камень», менее изменчивых, чем финансовые рынки? Так что приезжайте и посетите этот многоквартирный дом в монособственности площадью около 360 м2, отремонтированный, уже сданный в аренду, что обеспечит вам доход от аренды с вашей покупки. Он состоит из 7 квартир + пристройки: На первом этаже: 1 большой гараж + 2 подвала, включая 1 сводчатый 1-й этаж: 1 T2 + 1 T2bis 2-й этаж: 2 T2 3-й этаж: 1 T2 + 1 T2bis 4-й этаж: 1 T1bis с мебелью + 1 чердак площадью 40 м2. Общая сумма арендной платы, взимаемой за 7 жилых помещений: 3245 евро. Сумма налога на имущество 3278 евро, включая 541 евро налога на бытовые отходы, повторно выставленного арендаторам. налог на недвижимость не выставляется арендаторам повторно, поэтому ОЧЕНЬ МАЛЕНЬКИЕ РАСХОДЫ +++ этого здания: 1) Географическое положение! А откуда вы знаете правило номер 1 инвестиций в недвижимость: место, место и еще раз место! Таким образом, это здание находится в самом центре города, недалеко от ратуши, магазинов, музеев, ресторанов, баров, полицейского участка, автостоянок. 2) В здании 7 квартир, 5 из которых в настоящее время сданы в аренду с арендаторами с их арендной платой 3) Здание находится в монособственности, поэтому нет синдиката, поэтому МЕНЬШЕ РАСХОДОВ и больше прибыльности! 4) Неиспользованный потенциал для развития: большой гараж площадью 45 м2 на первом этаже + 2 подвала площадью около 40 м2, которые можно использовать в качестве складских помещений или передать арендаторам путем увеличения арендной платы + чердак площадью 40 м2, который можно использовать для создания дуплекса T4 с размещение на 3 этаже. 5) Проведен капитальный ремонт (кровельные, столярные, хозяйственные постройки, бойлеры и т.д.), так что вы можете арендовать все текущие квартиры без переделки Почему инвестировать в РОДЕЗ: Город Родез, место шеф-повара департамент Аверон, насчитывает 26 410 жителей. На вершине городов Окситании, где жизнь благоприятна третий год подряд, согласно рейтингу городов и деревень, где жизнь благоприятна, русинский город является спортивным, культурным, динамичным, сплоченным и преданным своему делу городом для защиты природа. Родез является префектурой Аверона, города среднего размера, который использует в своих интересах нынешний энтузиазм семей, переезжающих из больших городов, чтобы найти более приятную и доступную среду обитания, имея при этом возможность работать из дома (оптоволокно доступно в здание). Родез стратегически расположен в центре поезда Тулуза, Монпелье, Клермон-Ферран. В течение 3 лет рынок Aveyronnais был очень динамичным с рекордом продаж в 2021 году за 10 лет. Энергетическая классификация: Объявленная классификация учитывает новый DPE, более строгий (со старым DPE здание было классифицировано как DE). Эту особенность важно учитывать в ближайшие годы, поскольку сравнение между различными зданиями не выполняется автоматически. «сопоставимо» в зависимости от того, представляют ли здания обновленный DPE (с июля 2021 г.) или информируют вас о DPE до реформы. При этом расход остается прежним. Для получения любой информации или посещения свяжитесь с г-ном CASSAGNES по телефону 0760579065 или по электронной почте по следующему адресу contact@occimmoconseil.com - Объявление написано и опубликовано Агентом Агента -
