ОПИСАНИЕ
Riemer Park: Красивый 4-комнатный мезонет с садом и двумя просторными комнатами на цокольном этаже. Трудеринг - Рим: Эта красивая восточная часть Мюнхена в основном характеризуется новыми зданиями. В дополнение к своей естественной, идиллической атмосфере, район также впечатляет своим прекрасным транспортным сообщением. До станции метро Messestadt - West (U2) можно дойти пешком примерно за 8 минут. Станция S-Bahn Riem (S2) находится примерно в 10 минутах езды на велосипеде. Обе линии доставят вас в центр города, на Мариенплац, примерно за 15 минут. Кроме того, вы можете добраться до съезда с автомагистрали A94 примерно за 5 минут, благодаря чему у вас будет прямое сообщение с центром, кольцом Mittlerer Ring и, таким образом, со всеми уголками Мюнхена. Вы также всего в нескольких километрах от центра города, где вы найдете культуру в виде музеев, достопримечательностей, ресторанов и модных клубов и баров. Со связью с A99 вы можете быть в аэропорту Мюнхена примерно через 30 минут. Магазины доступны от небольших ритейлеров до крупных дискаунтеров в непосредственной близости. До супермаркетов «Эдека» и «Алди» можно быстро добраться на машине. Вы можете добраться до «Рим-Аркаден» примерно за 2 минуты на велосипеде. Большой торговый центр, который убеждает огромным разнообразием магазинов: продуктовые магазины, аптеки, пекарни и многое другое. Таким образом, вы можете сделать все покупки в одном месте за очень короткое время. Другие достопримечательности, такие как BAUMA или IAA, размещены в залах Мюнхенского выставочного центра и ежегодно привлекают множество посетителей. Различные специалисты, аптеки и банки также находятся поблизости и дополняют предложение в этом месте. Есть множество возможностей для проведения досуга, таких как академия верховой езды, ипподром и гольф-центр. Близлежащий парк Ример с одноименным озером предлагает возможность снять стресс повседневной жизни с помощью яркой прогулки или посетить одну из игровых площадок с детьми. Кроме того, на этой зеленой территории расположен «Скейтпарк Мессештадт». Если вы хотите с комфортом завершить долгий рабочий день, несколько ресторанов приглашают вас поужинать. ясли и детские сады. Например, детский сад "Св. Флориан" и ясли "Fröbel". Средние школы, неполные средние школы или гимназии, такие как средняя школа на "Lehrer-Wirth-Straße", "Staatl. Гимназия Трудеринг» или «Город. Werner-von-Siemens-Realschule», также легко добраться на машине или велосипеде. Катрин Рётиг и ее команда рады предложить вам этот эксклюзивный 4-комнатный мезонет с садом и двумя дополнительными комнатами на цокольном этаже в популярном районе Trudering-Riem, чтобы иметь возможность выставить на продажу в процессе торгов. Квартира находится на первом этаже ухоженного многоквартирного дома, построенного в 2002 году, и убеждает своими залитыми светом комнатами, прекрасным видом на сельскую местность и пешеходной расстояние до парка Ример с красивым видом на озеро Ример. Благодаря просторной планировке и внушительным размерам вас ждет много комфорта и места для всей семьи. Как только вы входите в квартиру, вы стоите прямо в коридоре. , который простирается над длинным коридором и соединяет все жилые комнаты на первом этаже. Пространство можно использовать как для буфета, так и для гардероба. Напротив входной двери находится первая светлая ute комнату, которая очень хороша как главная спальня или как дополнительная жилая площадь. Благодаря приятному размеру нет никаких ограничений для ваших вариантов меблировки. Окна от пола до потолка и паркет из светлого дуба придают этой комнате уютную и уютную атмосферу. На западную террасу и в красивый сад можно попасть как из главной спальни, так и из гостиной/столовой. Здесь вы можете закончить вечер в спокойной обстановке и набраться сил на следующий день – вас ждет чистый релакс. Благодаря ориентации на запад ваш сад и прилегающие к нему жилые комнаты сияют на солнце до самого вечера. Ничто не помешает уютному барбекю с друзьями и семьей. В левой части холла расположены две комнаты одинакового размера, которые идеально подходят в качестве детских, гостевых или кабинетов. Большие окна пропускают много естественного света, что делает эти комнаты очень светлыми. Идеальный крой предлагает индивидуальные варианты использования. Ванная комната примыкает к двум комнатам. Он был оборудован ванной, подключением к стиральной машине, туалетом и раковиной. Кроме того, в ванной от пола до потолка белая плитка, не требующая особого ухода. Рядом с ванной находится просторная гостиная и столовая с открытой кухней. Благодаря большому фронтальному окну, которое также дает выход на крытую террасу, эта зона залита светом и создает уютную атмосферу. Комната умело сочетает в себе гостиную и столовую, и в ней достаточно места для большого стола и дивана. Открытая кухня характеризуется техническим оборудованием, таким как духовка с керамической плитой, вытяжка и посудомоечная машина. Он также предлагает достаточно места для ваших принадлежностей. Стена, доходящая до половины комнаты, представляет собой практичную и наглядную перегородку от гостиной, а из кухни и гостиной открывается вид на террасу с прилегающим садом. Терраса с прекрасным видом на сельскую местность идеально подходит для семейного завтрака. В подвал с двумя другими просторными комнатами можно попасть по современной деревянной лестнице с черными металлическими перилами в жилой зоне. Когда вы доберетесь до нижней части лестницы, вы окажетесь в большой комнате. Из этой комнаты для хобби вы можете попасть во вторую комнату для хобби и через небольшой коридор во вторую большую ванную комнату с высоковольтным подключением для сауны. Хотя цокольный этаж предназначен не как жилое, а как полезное пространство, его можно прекрасно использовать в качестве комнаты для хобби, спортзала и/или офиса. Нет никаких ограничений для личных желаний и идей. Упомянутый коридор между комнатой для хобби и второй ванной комнатой обеспечивает дополнительное место для хранения с нишей. У вас также есть доступ к общей лестнице и подземной автостоянке. Ванная комната оборудована душем и подключением стиральной машины. Небольшой велнес-оазис, например, с сауной и ванной с функцией джакузи, идеально подходит для обустройства. Домашний спа, чтобы сбежать от стрессов повседневной жизни и расслабиться. Все окна в квартире можно полностью затемнить рольставнями. В обеих ванных комнатах и в коридоре на цокольном этаже выложена белая плитка, в остальных комнатах на полу качественный дубовый паркет. Это предложение завершается просторным подвальным помещением. Вместе с квартирой вы получаете право арендовать подземное парковочное место по сниженной арендной плате 33 евро в месяц (включая НДС). Владелец также арендовал второе место в подземном паркинге. При необходимости договор аренды может быть перенят.Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробный экспонат и предложить вам встречу для просмотра имущества. НЕКОТОРЫЕ ОСОБЕННОСТИ: + современный, тихий жилой комплекс + популярное центральное расположение в Трудеринг-Рим + в нескольких минутах ходьбы от парка Ример и озера + окна от пола до потолка с ориентацией юг/запад + четыре светлые гостиные на цокольный этаж + далее большие комнаты в подвале + красивая терраса с зеленым садом + практичная, продуманная планировка комнат + две ванные комнаты + полы с подогревом на обоих этажах + имеется высоковольтное подключение для сауны + отдельное подвальное помещение + лифт до все этажи + доступ к подземной автостоянке из подвала + право арендовать место на подземной автостоянке за € 33,00 / месяц + обширный шоппинг в пассажах Riem + и многое другое. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 7 апреля 2030 года. Конечное потребление энергии составляет 74,40 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Год постройки объекта по энергетическому паспорту 2002. Класс энергоэффективности В. С данным объектом не предполагается, что покупатель будет заключать с нами самостоятельный договор комиссии, если он будет квалифицирован как потребитель (§ 14 ГК). Продажа осуществляется только тем, кто согласен взять на себя часть комиссии, обещанной продавцом (максимум 50%, см. § 656d BGB). Эта доля составляет 3,57%, включая налог с продаж. Пояснения к ходу торгов: Продажа будет происходить в процессе торгов. Процесс торгов не является аукционом. Продавец волен решать, принимать ли предложение. Вы, как покупатель, также свободны после подачи предложения до встречи с нотариусом. Вы не связаны подачей предложения. Это заявление о намерении с вашей стороны приобрести покупную цену, которую вы указали. Если вы хотите купить этот 4-комнатный мезонет с садом, включая подвальное помещение и подземное парковочное место, подайте письменное предложение. Эта ставка должна соответствовать максимальной цене, которую вы готовы заплатить за объект! Если владелец сочтет вашу ставку разумной, мы забронируем для вас недвижимость и подготовим встречу с нотариусом. Поэтому мы рекомендуем отправить ваше предложение как можно скорее. Конечно, у вас есть достаточно времени, чтобы рассчитать цену вашего предложения. Вы также получите от нас все необходимые документы на недвижимость. Минимальная цена предложения на 4-комнатную квартиру в мезонете с садом, включая подвальное помещение и подземное парковочное место, составляет € 800 000. Предложение должно быть представлено нам в письменной форме. Вы можете сделать это по электронной почте office@roethig-immobilien.de, по факсу. по телефону 089/997 297 38 или по почте в RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2, 81679 Мюнхен. Мы передаем ставки владельцу. Затем владелец решит, принять ли предложение. Если он примет предложение, будет организована встреча с нотариусом. Если вы еще не уточнили финансирование, это нужно сделать за это время. Вы и продавец связаны только нотариальным договором. Конечно, до фактической покупки и сертификации вы не несете никаких затрат. У вас есть дополнительные вопросы о процессе торгов? Пожалуйста свяжитесь с нами!
