ОПИСАНИЕ
Великолепный замок Наполеон III с оригинальными деталями расположен на территории частного поместья площадью 12 гектаров. Это поместье, расположенное менее чем в 15 минутах от развязки автомагистралей Бордо/По, предлагает огромный потенциал для деловых предприятий: от роскошного отеля типа «постель и завтрак» или коттеджа до проектов для конного спорта, благодаря существующим конюшням, лесам и лугам. Жилые помещения площадью около 400 м2 расположены на двух этажах. На первом этаже центральный коридор ведет к 4 гостиным, каждая из которых имеет яркий оригинальный камин и декоративную штукатурку потолка. Две кухни, душевая, туалет и подсобное помещение завершают первый этаж. Поднявшись по деревянной лестнице, вы обнаружите большой центральный коридор, кульминацией которого является оригинальная художественная комната со стеклянными панелями. На этом этаже также расположены 6 спален, большая библиотека, 2 ванные комнаты и еще один отдельный туалет. Отсюда можно получить доступ к огромному пространству на крыше и бывшим спальням для персонала, которые предлагают большой потенциал для дополнительного размещения. Капитальный ремонт проводился постепенно с конца 90-х - начала 2000-х годов, и в целом отель находится в хорошем состоянии. Крыша была заменена в 1997 году, а недавно установленная система центрального отопления на древесных пеллетах (емкость хранения 8 тонн) обеспечивает тепло и обильную горячую воду по экономичным ценам. Территория состоит из 2 га садов с множеством растущих деревьев, декоративным прудом и ароматной глицинией, омывающей террасу, выходящую на юг, в желанной тени. Остальные 10 га проходят к задней части участка и идеально подходят для проекта по конному спорту (знаменитый ипподром в По находится в 50 минутах от объекта). Обширные каменные постройки состоят из бывшего винного пресса, двух конюшен, мастерской и гаража. Здания имеют привлекательную U-образную форму и идеально подходят для проведения приемов, если кто-то хочет создать проект гостеприимства. Недвижимость состоит из; Прихожая - 30м2 - Кабинет 1 - 25м2 - Салон 1 - 40м2 - Салон 2 - 40м2 - Зал для завтрака - 20м2 - Кухня 1 - 8м2 - Кухня 2 - 32м2 - Душ и туалет - 9м2 - Столовая - 35м2 Лестница - 6м2 - Спальня 1 - 33м2 - Ванная 1 - 14м2 - Спальня 2 - 27м2 - Ванная 2 - 15м2 - Спальня 3 - 25м2 - Спальня 4 - 22м2 - Спальня 5 / Гардеробная - 20м2 - Спальня 6 - 37м2 - Библиотека - 30м2 - Художественная комната / Зимний сад – 7м2 – Коридор – 46м2 – Кладовая 1 – 12м2 – Кладовая 2 – 5м2. Более подробная информация: Состояние: Общее хорошее состояние - Год постройки: 1871 - Тел./ADSL: Да / Да - Окна: юг/запад - Канализация: септики - Эко-особенности: контур на древесных пеллетах - Горячая вода: с подогревом с помощью контура на древесных пеллетах - Крыша : Крыша заменена примерно в 1997 году. - Остекление: Оригинальное - Терраса: Да - Гараж: В сарае - Колодец: Да - Значение DPE: V Ногаро, известный своей трассой гоночных автомобилей и историческим фестивалем гоночных автомобилей, находится в течение 10 минут. Взлетно-посадочная полоса для легких самолетов также находится на трассе Ногаро, а авиационный клуб Aire sur l'Adour находится всего в 15 минутах езды от отеля. Живописный город Марсиак, Мекка для любителей джаза, где проводится ежегодный международный фестиваль, расположен в 35 минутах езды. Город на берегу реки Эйр-сюр-л'Адур с оживленным рынком, работающим раз в две недели, и церковью, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, находится всего в 15 минутах езды и имеет доступ к автомагистрали A65, связывающей его напрямую с По и Бордо. Горнолыжные склоны и побережье Атлантического океана доступны в течение 90 минут. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.
