ОПИСАНИЕ
Этот замечательный угловой особняк старинного здания впечатляет своим прекрасным расположением в непосредственной близости от Брунненмаркта, а также волшебным очарованием старинных зданий. Красиво оформленный фасад и очаровательная лестница были недавно покрашены. В этом стильном старинном здании есть пассажирский лифт, цокольный этаж, 3 стандартных этажа и переоборудованный чердак. Наслаждайтесь здесь очарованием модернизированного старого здания, а также атмосферной атмосферой Брунненмаркта с его искусно оформленными прилавками, полными хрустящих фруктов и овощей, а также свежей рыбы - и тогда вы вскоре сможете устроить кулинарный праздник для чувств в своем новом убежище... Стойте в этом большом доме. На продажу выставлены 3 квартиры, 4 коммерческих помещения и склад. 2 этаж около 80 м² жилая площадь сдается на неограниченный срок 2 этаж около 46 м² жилая площадь сдается на неограниченный срок 3 этаж около 71 м² жилая площадь сдается на неограниченный срок Коммерческие помещения/склад: Первый этаж около 74 м² полезная площадь ограничена до 08/2026 Например, около 139 м² полезной площади ограничено до 08/2026 Первый этаж около 22 м² полезной площади сдается в аренду на неограниченный срок Первый этаж около 60 м² полезной площади ограничено до 08/2025 Склад около 104 м² полезной площади Свободно Годовой доход от аренды (без учета вакансий) составляет 57 192 евро и, следовательно, дает доход в размере 2,9%. Не позднее 31 августа 2026 года 71% предлагаемых пакетов будет распродан. Дополнительные расходы В целях порядка отметим, что, если иное не указано в предложении, в случае успешной сделки будет взиматься комиссия, которая аналогична правилам BGBI для агентов по недвижимости. 262 и 297/1996 - это 3% от покупной цены плюс 20% НДС.Это комиссионное обязательство применяется также в том случае, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Существует экономическая тесная связь с продавцом. Создание контрактов и обработка доверительного управления связаны с юридической фирмой Dr. Норберт Новак, Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 Вена. Затраты составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также денежные расходы и сертификация. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <250 м Аптека <325 м Поликлиника <550 м Больница <475 м Дети и школы Школа <200 м Детский сад <125 м Университет <900 м Высшая школа <675 м Местный супермаркет Супермаркет <175 м Пекарня <100 м Торговый центр <675 м Другое Банкомат <200 м Банк < 200 м Почта <450 м Полиция <225 м Транспортный автобус <325 м Метро <175 м Трамвай <150 м Железнодорожный вокзал <350 м Соединение с автомагистралью <3300 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Yppenplatz, Brunnenmarkt
