ОПИСАНИЕ
Этот привлекательный, просторный кондоминиум с жилой площадью около 125 м² (включая лоджию 20 м²) на 14-м этаже впечатляет оптимальной концепцией помещений, высококачественной мебелью и сенсационным видом на Дунай в отличном месте в Донауштадте, недалеко от Райхсбрюке, Уно. Город и горячая точка Копа Каграна, ухоженная набережная на новом Дунае. Квартира расположена в недавно построенном (2015 г.) жилом доме с современной энергосберегающей архитектурой в пешеходной зоне Дунай-сити со спокойной дорожным движением, рядом с красивым Донаупарком и рядом с детским садом, начальной школой и различными магазинами и ресторанами. Центральное, но тихое расположение, а также отличная местная инфраструктура и быстрое сообщение общественного транспорта в Вене гарантируют отличное качество жизни для будущих жителей. Оптимальная планировка помещений с залитыми светом комнатами и эксклюзивная меблировка квартиры обеспечивают высокое качество проживания. Большой внутренний фитнес-зал и 2 сауны с зоной релаксации обеспечивают расслабленный баланс от напряженной повседневной жизни. Благодаря идеальному размеру и очень хорошему расположению, эта квартира также идеальна в качестве инвестиционной квартиры, очень популярна и легко сдается в аренду. Преимущества городской и природной среды убеждают молодых и старых в многочисленных развлекательных, спортивных и культурных мероприятиях вокруг Дунайского острова и популярной зоны отдыха Старый Донау, а также в быстрой доступности пульсирующей жизни в центре Вены. Планировка комнат: При общей жилой площади 125 м² (жилая площадь: ок. 105 м² плюс лоджия ок. 20 м²) Большая прихожая, гостевой туалет, кладовая, качественно оборудованная кухня с техникой Siemens, большая кухня, 2 детские комнаты, 1 спальня с гардеробной и примыкающей душевой кабиной с туалетом, 1 ванная комната с ванной и подключением стиральной машины Лоджия с видом из термоясеневых полов, доступная из всех комнат Оборудование: Качественное, современное, эксклюзивное техника, продуманные до мелочей дизайнерские детали, индивидуальная встроенная мебель от столяра - комнаты отдыха, кухня, кладовка из дуба - Паркетный пол - Ванная и туалет с качественной плиткой формата 30/60 - Сантехника в ванной, душ и туалет от Duravit и Hans Grohe - Ванная комната с подключением к стиральной машине, сушилкой для полотенец - Душ с туалетом и сушилкой для полотенец - Кухня с мебелью, включая встроенную технику Siemens, дополнительный холодильник для напитков - 3-й этаж Тематические изоляционные стеклянные балконные двери из дерева и алюминия - затенение: интерьер жалюзи - кондиционеры во всех комнатах - отопление: центральное с центральным отоплением - мебель индивидуального дизайна от столяра для большого количества места для хранения: прихожая и прихожая со встроенными шкафами, оборудованная кухня, мебель для ванной комнаты, мебель для туалета, шкафы для хранения , гардеробная комната с гардеробными шкафами - подвальное помещение, включая КП - использование фитнеса и сауны в БК включено - парковочные места можно арендовать на подземной автостоянке в доме Преимущества с первого взгляда: Очень хорошее, тихое, центральное расположение рядом с зелеными насаждениями/ Донаупарк/Донауинзель/Копа Каграна/Уно Сити, в Донау Сити школа, детский сад, многочисленные магазины, рестораны, врачи в шаговой доступности. Оптимальное транспортное сообщение U1, автобус, трансфер из аэропорта, A 22/23 Новая квартира с лифтом Энергосберегающий дом Hwb 22 кВтч/м² Просторная, оптимальная планировка помещений, вневременная современная архитектура Большой балкон с видом (запад) Собственный фитнес-центр и Использование сауны в БК включено Аксессуары: Подвал купе автомобиля - Парковочное место в аренду в подземном паркинге дома Доступно с 1 мая 2023 г. Цена покупки квартиры: 1 150 000 евро вкл. Без комиссии Эксплуатационные расходы в месяц: текущий рецепт 575,84 € для квартира, включая воду и отопление, арендная плата за гараж в месяц: около 140 €. Для получения дополнительной информации и договоренности о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с Ms. Контактное лицо: Магистр Бернадетт Лахофер-Дьерффи Тел.: 0664 88374757, почта: office@bcimmobilien.atИнформация в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в отоплении: 22,0 кВтч/(м²год) Потребность в конечной энергии: кВтч/(м²год)
