ОПИСАНИЕ
Coldwell Banker Realty vous propose cette Charmante Maison en Pierre dans un bourg residentiel et a moins de 5 minutes du centre de LANGOIRAN, de ses commerces, de ses écoles et de ses commodités.
Le rez-de-chaussée présente un spacieux salon-séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine récemment rénovée et entièrement équipée, un bureau, un cellier troglodyte, un WC séparé, une salle de bains et un dressing. Un escalier voûté en pierre mène au premier étage, où vous trouverez deux chambres, l'une d'entre elles bénéficiant d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. On poursuit au deuxième niveau, qui comprends 2 chambres dont un avec espace dressing et salle d'eau privative. La terrasse sur le toit, agrémentée d'une piscine, offre une vue imprenable sur les rives de la Garonne, créant un espace extérieur intime, sans vis-à-vis, exposé plein sud.
Un grand garage attenant pouvant accueillir deux voitures, une place de stationnement devant, un cabanon équipé d'une salle de sport, un jardin intime à l'avant.
Idéalement située à moins de 25 km de BORDEAUX, 35 km de SAINT-EMILION et à environ 1 heure du Bassin d'Arcachon, cette maison unique répondra assurément à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrir ce bien atypique.
DPE C: 93 et C:17
Frais énergie 2021: 2640 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Presenté par : Alexandra Ciechomski
Agent Commerciale RCAS 490 898 806 RCP 127 100 479
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État des risques et pollution: réalisé (2022-10-28)
