ОПИСАНИЕ
Этот уникальный таунхаус сочетает в себе классику и модерн. Он был построен в 2007 году. Недвижимость имеет около 444 м² жилой/полезной площади, расположенной на 5 этажах, 3 ванные комнаты, 2 гостевых туалета, дизайнерские кухни на 3 этажах, садовую террасу во внутреннем дворе, террасу на крыше, 4 балкона и различные складские помещения. Ярко оштукатуренные поверхности стен и высокие потолки, мрамор и зеленый сланец передают современную атмосферу в средиземноморском стиле. Весь таунхаус оборудован кондиционерами и имеет лифт с цокольного этажа на 4-й этаж. Особенно приятен светлый мраморный пол, который излучает приятное тепло благодаря системе подогрева пола по всей поверхности. Красивый ландшафтный сад во дворе располагает к отдыху и является совершенно неожиданной изюминкой посреди оживленного центра города. Позвольте себе удивиться дополнительными достопримечательностями во время личного визита. Мы с нетерпением ждем вашего звонка.Эта необычная недвижимость расположена в непосредственной близости от Hausvogteiplatz, одного из лучших мест в Берлине. Через несколько минут вы на площади Жандарменмаркт и Городском дворце. Прогуляйтесь с комфортом по великолепному бульвару Унтер-ден-Линден или откройте для себя магазины, рестораны и бары на Фридрихштрассе, на площади Жандарменмаркт или в районе Шойненфиртель, хорошо известные за пределами Берлина. Наслаждайтесь культурными предложениями Государственной оперы, Берлинского ансамбля или многих других культурных учреждений, которые находятся в нескольких минутах ходьбы. Железнодорожные станции Französische Straße, Stadtmitte и Friedrichstraße, которые находятся в нескольких минутах ходьбы, обеспечивают оптимальное сообщение с местным и междугородным транспортом - приятная высота потолков - гладкие стены - высококачественные мраморные полы с подогревом - сланцевый пол на лестничной площадке - кондиционеры по всему зданию - балконы на каждом этаже - фирменные кухни с гранитной столешницей - качественная сантехника с биде - гостевые туалеты - терраса на крыше с видом на Берлин - идиллический сад на первом этаже - подсобное помещение в цокольном этаже паспорт энергопотребления. Это действительно до 26 сентября 2032 года. Конечное потребление энергии составляет 121,90 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта по энергетическому паспорту – 2007. Класс энергоэффективности – D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ: Как агент по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана это делать в соответствии с п. 2 п. 1 № 14. и Раздел 11, пункт 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
