ОПИСАНИЕ
Участок площадью 2427 м² в отличном месте в Альт-Ханвальде, на котором построено большое бунгало, имеет фасад длиной 45 м и почти непосредственно примыкает к Лесному ботаническому саду / Лесу мира. Художественно оформленный, очень просторный сад, также перед домом с интегрированной подъездной дорогой, выполнен в английском стиле и не имеет себе равных. Различные уровни, некоторые с (крытыми) местами для отдыха на открытом воздухе и старыми деревьями дополняют картину этого необычного сада. Две крытые террасы, расположенные рядом с бассейном и гостиной, а также еще одна терраса посреди сада предлагают многочисленные возможности для отдыха. Бунгало, построенное в стиле калифорнийского загородного дома, имеет прочную конструкцию (с двойными стенами из силикатного кирпича) и имеет жилую площадь ок. 400 м², а также дополнительная терраса площадью ок. 50 м². Техническое помещение и 2 других подвальных помещения с полезной площадью ок. 65 м² расположены в подвале. Общее состояние имущества поддерживается в очень хорошем состоянии. За последние годы были проведены следующие модернизации: • Обновление большей части оконных элементов • Полное обновление полов с подогревом и напольных покрытий • Установка новой системы отопления, в том числе солнечного тепла При входе в недвижимость вы попадаете в просторную приемную. комната, которая открывается слева на ок. Большая гостиная площадью 75 м² с камином и выходом на террасу. Полуоткрытая столовая находится рядом с кухней и, как и гостиная, предлагает впечатляющий вид на сад. Кухня с кухонным островом и зоной для завтрака, оснащенная бытовой техникой Miele, приглашает вас пообщаться, а также имеет собственную террасу, которую можно затенять тентом. Справа бассейн глубиной 1,5-1,80 м. Здесь был реализован тосканский пейзаж, написанный художником вручную (техника trompe-l'oeil), что придает бассейну прекрасную атмосферу. комиссия Брокерское вознаграждение составляет 3,57% от нотариальной цены покупки, включая 19% налога с продаж. Он зарабатывается и причитается при заключении нотариально заверенного договора купли-продажи и оплачивается покупателем. Мы также имеем право работать на другого контрагента на комиссионной основе. Налог на передачу недвижимости, нотариальные и судебные расходы несет покупатель. Кроме того, действуют наши условия. Возможны ошибки и предварительная продажа. уведомление Вся информация может быть изменена и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и своевременность этой информации. Информация и приложения, содержащиеся в этом разоблачении, предназначены исключительно для указанного адресата. Использование, воспроизведение или распространение содержимого и вложений строго запрещено. Брокерский договор с нами заключается в письменном соглашении или в результате использования нашей брокерской деятельности на основе выставления объекта и его условий.
