ОПИСАНИЕ
Telegraph Yards приглашает вас - Галерея City Residence «Элегантность на всех уровнях» - Войдя в эту впечатляюще отреставрированную квартиру в старинном здании, вы окажетесь в совершенно необыкновенной атмосфере. Особенно впечатляет в городской резиденции сочетание исторических зданий и современной архитектуры. Эти роскошные 6-комнатные апартаменты с просторной жилой площадью около 397 м², расположенные на двух жилых уровнях, впечатляют захватывающей дух высотой потолков. Один шаг через входную дверь, и вы оказываетесь посреди впечатляющей кухни-гостиной площадью 93 м². Комната создает особое ощущение свободы благодаря открытой планировке и большим окнам. Из гостиной есть прямой выход на лоджию, выходящую во двор, площадью около 16 м² через открытую прихожую, что создает несравненную атмосферу для летних вечеров в обществе. Благодаря особой конструкции в центре помещения была создана впечатляющая галерея. Кухня-столовая предлагает достаточно места для просторной, функциональной кухни и позволяет воплотить в жизнь все дизайнерские пожелания, что делает комнату идеальной для создания яркого кухонного острова, который будет привлекать внимание и быть центральным элементом кухонной зоны. Помимо основной кухни, есть отдельная «грязная кухня» / подготовительная кухня площадью около 10 м². В гостиной также есть место для длинного обеденного стола, который станет идеальным местом для незабываемого ужина. Гостиная ведет в первую из 4 спален в западном крыле квартиры. Спальня площадью около 15 м² имеет собственную гардеробную, ванную комнату и туалет. Спальня площадью около 28 м² в восточном крыле также имеет эксклюзивную ванную комнату с отдельно стоящей ванной. Современная лестница-галерея приведет вас на второй жилой уровень. Сама галерея предлагает еще 75 м² жилой площади для свободной застройки. На верхнем жилом уровне также есть две дополнительные спальни. Включая главную спальню площадью около 38 м² и спальню площадью около 24 м². В каждом из них также есть эксклюзивная ванная комната с отдельно стоящей ванной и душевой кабиной, а также уникальный вид через панорамное стекло с уникальным видом на галерею. На уровне галереи также имеется очаровательный балкон со стороны внутреннего двора площадью около 6 м². Квартира расположена на 4 и 5 этажах и впечатляет своей уникальной экстравагантной пространственной концепцией на двух уровнях. Конструкция галереи и свет, проникающий через исключительно большие окна, создают уникальную атмосферу. Высокий уровень технологий делает комфорт идеальным – всеми параметрами освещения, вентиляции и температуры можно легко управлять из любого места с помощью системы «умный умный дом». Солидность и роскошь – обстановка квартиры Качество и долговечность отражены во всех материалах, использованных при тщательной реставрации телеграфа – от со вкусом обновленной стропильной фермы, являющейся памятником архитектуры, до элегантного паркета «елочка» средне-коричневых оттенков, установленного во всех жилых помещениях. Комнаты.В ванных комнатах облицована эксклюзивной керамической плиткой из керамогранита с современной имитацией натурального камня. Все комнаты отапливаются централизованным отоплением с использованием полов с подогревом, а все жилые комнаты также оснащены кондиционером. Это современное оборудование квартиры также включает в себя эксклюзивную систему BUS, с помощью которой можно легко и быстро регулировать все жизненные технологии, такие как освещение или температура. Девиз здесь: Качество жизни означает сохранение хорошего и сочетание его с прогрессом. Это означает, что вся техника и оборудование квартиры адаптируются к потребностям жильцов и соответствуют самым высоким стандартам. В качестве специальной услуги будущим жильцам дома в представительном вестибюле будет доступен консьерж. THE GRAND LIVING SERVICE – ВЫДАЮЩЕЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ В качестве специальной услуги будущим жильцам дома будет доступен консьерж в представительном вестибюле. Собственный консьерж обеспечивает приятное ощущение безопасности, приветствуя жильцов и гостей - как в жизни большого города на Парк-авеню в Нью-Йорке. Кроме того, консьерж-служба старательно поддерживает жильцов в повседневных задачах и при желании отвечает за организацию доставки, заказ такси или шаттла, услуги прачечной, организацию покупок и многое другое. Завершение запланировано на лето 2024 года. Кондоминиум сдается под ключ. Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу. TOP 4C - ПЛАНИРОВКА КОМНАТ Эта 6-комнатная городская резиденция площадью около 397 м² с балконом и лоджией расположена на 2 уровнях на 4 и 5 этажах телеграфа и выходит на Золлергассе. Имеет следующую планировку комнат (закругленную): - Прихожая около 20 м² - Внушительная кухня-гостиная около 93 м² - Отдельная грязная кухня около 10 м² - Галерея около 75 м² - Главная спальня около 38 м², включая ванную комнату Ванная комната около 14 м² - Спальня около 24 м², включая ванную комнату около 8 м² - Спальня около 28 м², включая ванную комнату около 9 м² - Спальня около 14 м², включая ванную комнату около 10 м² м² и гардеробная около 7 м² - отдельный туалет около 2 м² - подсобное помещение с подключением стиральной машины около 14 м² - лоджия со стороны двора около 16 м² - балкон со стороны двора около 6 м² Расположение - в Творческое сердце города TELEGRAPH YARDS находится в зоне с ограниченным движением транспорта на углу Золлергассе-Мондшайнгассе в 7-м районе Вены Нойбау, популярном жилом районе. На небольшом холме, граничащем с центром города на юго-западе, у вас есть идеальное место, чтобы всего в нескольких шагах получить все лучшее от города. Выйдите из своего приюта спокойствия в жемчужине старого здания и насладитесь городской жизнью во всех ее аспектах. Культуру, кухню и потребление можно открыть здесь во всех направлениях. Само собой разумеется, что во всем остальном превосходная инфраструктура. Атмосфера - дух начала века. Симметрично структурированный фасад и входные группы впечатляют своим историческим очарованием. Изысканный вестибюль на Золлергассе и вход во внутренний двор Мондшейнгассе ведут к широким лестницам, внесенным в список памятников архитектуры. Фойе, как и многие другие помещения, демонстрируют красоту старой структуры, которую чтят в новой интерпретации. Дополнительную информацию также можно найти на домашней странице нашего проекта: www.telegraphyards.at Отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра! Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, команда Sangreal Properties будет рада вам помочь! Мы хотели бы отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер. ***Визуализации относятся ко всему проекту*** Инфраструктура / Расстояния Врач <300м Аптека <175м Поликлиника <225м Больница <1025м Дети и школы Школа <125м Детский сад <525м Университет <575м Высшая школа <725м Местный супермаркет < 100 м Пекарня <100 м Торговый центр <250 м Другое банкомат <100 м Банк <100 м Почта <175 м Полиция <375 м Транспорт Автобус <125 м Метро <250 м Трамвай <175 м Железнодорожный вокзал <250 м Соединение с автомагистралью <4400 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
