ОПИСАНИЕ
Экстравагантный пентхаус SKYVIEW с захватывающим видом на Вену и бассейном на крыше. Над крышами Вены, в непосредственной близости от Вотивной церкви, строится превосходная мансардная квартира как часть мансардной пристройки старого здания в венском стиле. Этот экстравагантный пентхаус предлагает вам превосходно спланированную концепцию помещения площадью около 275 м² и оснащен только самыми эксклюзивными материалами и самыми современными технологиями, от элегантных паркетных полов до отборного керамогранита в ванных комнатах. На первом жилом уровне, площадью около 152 м², находится просторный вход с лестницей и три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Главная спальня выходит на Лихтенштейнштрассе и площадью около 17 м², несомненно, воплотит в жизнь любую мечту о дизайне интерьера и предлагает много места для вашего личного развития. Главная спальня напрямую соединена с просторной гардеробной площадью 9 м², в которой достаточно места для всего гардероба. Непосредственно к гардеробной примыкает роскошная ванная комната с душевой кабиной и эксклюзивной отдельно стоящей ванной. Современная лестница в прихожей ведет на второй жилой уровень площадью около 122 м². Здесь находится просторная гостиная, включая открытую современную кухню и столовую, а также дополнительный гостевой туалет. Благодаря обширному панорамному остеклению этот жилой уровень предлагает необыкновенный вид на крыши Альзергрунда и центр Вены днем, ночью в хорошую погоду можно увидеть звездное небо; Разумеется, интенсивность света и затенения можно полностью контролировать с помощью подвижных планок, чтобы адаптировать естественное освещение к требованиям ситуации. На террасу площадью около 18 м² можно попасть прямо из гостиной, откуда открывается очаровательный вид на внутренний двор. Другая лестница приведет вас в самое сердце пентхауса - террасу на крыше площадью около 60 м², с которой открывается панорамный вид на Вену на 360°, так что вы сможете увидеть историческую Вотивкирхе прямо перед своими глазами. Особой достопримечательностью пентхауса является собственный бассейн на крыше. Благодаря захватывающему виду на космополитичный город Вена вы сможете насладиться мягкими венскими летними ночами в особой атмосфере. Высокий уровень технологий также делает комфорт безупречным – всеми параметрами освещения, вентиляции и температуры можно легко управлять из любого места с помощью системы «умный умный дом». Luxury & GRAND LIVING - обстановка квартир Качество и долговечность отражены во всех материалах, использованных в этом уникальном переоборудовании чердака - от элегантных половиц загородного дома средне-коричневых оттенков, которые установлены во всех гостиных, до эксклюзивной керамической плитки из тонкого керамогранита с современный вид натурального камня, для которого предназначены ванные комнаты. Все комнаты отапливаются централизованным отоплением с использованием полов с подогревом, а все жилые комнаты также оснащены кондиционером. Это современное оборудование квартиры также включает в себя эксклюзивную систему BUS, с помощью которой можно легко и быстро регулировать все жизненные технологии, такие как освещение или температура. Это означает, что вся техника и оборудование квартиры адаптируются к потребностям жильцов и соответствуют самым высоким стандартам. WILLIAM - Private Edition предлагает будущим владельцам квартир эксклюзивную возможность воспользоваться услугой мобильного консьержа. УИЛЬЯМ поддерживает распорядок дня, выполняя повседневные задачи, такие как уборка квартиры, доставка еды и напитков на дом, выезд на работу, почтовые услуги и многое другое. Персональный тренер, а также широкий спектр массажных и косметических услуг обеспечат физическое благополучие. Квота на первые 24 месяца для WILLIAM уже покрыта и поэтому доступна покупателю без дополнительной оплаты. Завершение запланировано на весну 2024 года. Пентхаус сдается под ключ. Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу. Приобретая эту мансардную квартиру, вы имеете возможность приобрести два парковочных места в доме по цене 95 000 евро каждое. НАВЕРХ 13 - ПЛАНИРОВКА НОМЕР Этот 5-комнатный пентхаус площадью около 375 м² с террасой на крыше и бассейном на крыше расположен на верхнем этаже старинного здания в венском стиле на улице Хёрлгассе Эк Лихтенштайнгассе в Вене-Альзергрунд. Имеет следующую планировку помещения (закругленная): - Прихожая около 33 м² - Главная спальня около 17 м², включая ванную комнату около 9 м² и гардеробную около 9 м² - Спальня около 15 м², включая ванную комнату около 9 м². 6 21 м² - спальня ок. 18 м² - Терраса на крыше с бассейном ок. 60 м² Расположение – в непосредственной близости от центра города Представительский пентхаус расположен в уникальном месте в 9-м районе. Окрестности предлагают лучшее из стиля, культуры и очарования космополитического города Вены. Недаром живописный район Альзергрунд является одним из самых красивых и пригодных для жизни районов Вены. Хёрльгассе идеально расположен, чтобы окружить себя лучшими местами города в пределах легкой досягаемости. Выйдите из своего убежища на чердаке и насладитесь городской жизнью во всех ее проявлениях. Всего несколько минут ходьбы до 1-го района, где культура, кухня и потребление можно открыть для себя во всех мыслимых направлениях. Университет, Вотивная церковь и великолепная улица Рингштрассе также находятся в непосредственной близости. Само собой разумеется, превосходная инфраструктура во всем остальном. Стратегически важная станция Шоттентор (U2), от которой проходят трамвайные линии D, 1 и 71, а также 37, 38, 40, 41, 42, 43 и 44. кольцо Автобусные маршруты 1А и 40А имеют свои остановки, до них можно добраться всего за 5 минут пешком, что обеспечивает оптимальное сообщение с транспортной сетью Вены. Отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра! Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, команда Sangreal Properties будет рада вам помочь! Хотим отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер. В случае успешной транзакции взимается комиссия в размере 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. ***Визуализации относятся ко всему проекту*** Инфраструктура / Расстояния Врач <225 м Аптека <250 м Поликлиника <450 м Больница <1025 м Дети и школы Школа <75 м Детский сад <725 м Университет <150 м Высшая школа <700 м Местный супермаркет < 200 м Пекарня <175 м Торговый центр <1750 м Другие банкоматы <100 м Банк <100 м Почта <375 м Полиция <250 м Транспорт Автобус <125 м Метро <200 м Трамвай <150 м Железнодорожный вокзал <175 м Соединение с автомагистралью <2 525 м Информация Расстояние по прямой / Источник : OpenStreetMap
