ОПИСАНИЕ
Казале аль Пино
Недвижимость площадью 500 кв.м. в Маччано, разделенная на главный дом, пристройку и мастерскую, в коммуне Кьюзи. Окружающие участок земли площадью 10 га гарантируют абсолютную приватность.
ОПИСАНИЕ
Недвижимость, общей площадью 500 кв.м., разделена на 3 строения, расположенные следующим образом:
ДОМ УСАДЬБЫ
Усадьба площадью 180 кв.м. состоит из двух уровней:
На первом этаже находится гостиная с полугостиной, 2 спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой, комната, которая в настоящее время используется в качестве гардеробной, кладовая, подвал и подсобное помещение.
На первом этаже, куда можно попасть с лоджии, находится жилая зона с жилой кухней и небольшой служебной ванной комнатой. Пересекая коридор, мы попадаем в спальную зону, где находятся три спальни с двуспальными кроватями и ванная комната.
Есть возможность соединить эти квартиры, превратив здание в единую пристройку.
DEPENDANCE
Площадью около 80 кв.м., расположенная на одном этаже, она разделена на две небольшие видовые квартиры, состоящие из 1 ванной комнаты, спальни с двуспальной кроватью, гостиной с кухонным уголком и прихожей.
Это здание до недавнего времени использовалось в качестве предприятия по размещению.
РАБОТА
Последнее здание, недавно построенное, общей площадью 300 квадратных метров, в настоящее время используется в качестве лаборатории для розлива и хранения масла/вина. Структурированный на двух уровнях, он подразделяется следующим образом:
На первом этаже расположены 3 помещения для хранения, розлива и дегустационный зал для масла/вина.
Две ванные комнаты завершают этаж.
На первом этаже внизу находится сарай для инструментов. Площадь 150 кв.м., этот этаж в настоящее время используется для хранения техники и всего оборудования, необходимого для обслуживания и выращивания оливковой рощи и виноградника.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Недвижимость находится в хорошем состоянии. Необходимы некоторые мелкие работы по обслуживанию здания, например, покраска фасадов.
ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Недвижимость окружена садом площадью 1000 кв.м., ухоженным, где можно построить бассейн.
Кроме того, собственность включает 10 га земли, разделенных следующим образом:
- 3 га оливковой рощи
- 1 га ореховой рощи
- 1 га фруктового сада
- 4 га пахотных земель
- 6000 кв.м. виноградника
Также есть 3 артезианские скважины, которые гарантируют большое количество воды для орошения.
ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
На сегодняшний день объект прекратил свою деятельность и используется в качестве частной резиденции.
Поэтому его можно использовать как гражданское жилье или вновь ввести в арендный оборот.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ
Недвижимость расположена в Маччано, в коммуне Кьюзи.
Благодаря своему стратегическому положению, до всех основных услуг можно легко добраться в пределах 1 км. В 2 км от отеля находится съезд с автострады Кьюзи - Кьянчано Терме, что позволяет добраться до всех основных итальянских городов, таких как Рим и Флоренция.
Кьюзи - город этрусского происхождения в провинции Сиена. Присутствуют все службы, включая школы всех классов вплоть до средних школ. В нескольких километрах от центра находится хорошо обслуживаемая железнодорожная станция Кьюзи-Кьянчано-Терме, с которой можно легко добраться до Флоренции, Рима и других крупных железнодорожных узлов Италии благодаря высокоскоростной линии. Такие достопримечательности, как Монтепульчано, Кьянчано Терме, Сан-Кашиано деи Баньи, Четона, Пиенца и прекрасный Валь д'Орча, а также Кортона, находятся в радиусе 50 километров.
