ОПИСАНИЕ
Старинная вилла полностью отреставрирована, с подогреваемым бассейном недалеко от Ареццо, с хозяйственной постройкой и двухэтажной пристройкой, используемой в качестве склада, общей площадью 1200 м2, 15 спален и 13 ванных комнат, а также 5,5 га земли с виноградником и оливковой рощей. Дом утопает в парке с вековыми деревьями с прекрасным видом на сельскую местность, он находится всего в 1 км от первого города, до которого можно дойти пешком, где вы найдете бары, супермаркеты, банки, рестораны и т. д. Основная собственность состоит из исторической виллы площадью 800 квадратных метров на 4 уровнях, полностью отреставрированной, с погребом в подвале, большой гостиной на первом этаже и спальной зоной, расположенной на первом и втором этажах, всего внутри 12 спален и 8 ванных комнат. Пристройка площадью 200 м2, расположенная на двух уровнях, разделена на две квартиры: одна состоит из кухни-гостиной, 2 спален и 1 ванной комнаты, а другая состоит из кухни-гостиной, спальни и ванной комнаты. На территории также имеется двухэтажная кирпичная пристройка площадью 200 м2, отреставрированная и в настоящее время используемая как склад. Земельный участок, включенный в продажу, имеет площадь около 5,5 га, часть из которых используется как парк с вековыми деревьями, а также виноградником, фруктовым садом, оливковой рощей и фотоэлектрической системой мощностью 20 кВт. КЛАСС ЭНЕРГЕТИКИ «С»; IPE 56,61 кВтч/м2 в год\nСостояние и отделка\nВесь комплекс был предметом тщательного реставрационного проекта, завершенного в 2014 году. \nУслуги и коммунальные услуги\nОбъект оснащен всеми коммунальными услугами (электричество, вода, газ, телефон). Все системы соответствуют стандартам. Бассейн частично крытый, с подогревом. Фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт. \nИспользование и потенциал\nОн может продолжать оставаться, как и сейчас, прекрасным частным домом, расположенным рядом со всеми удобствами. Учитывая размер и количество комнат, его можно совместить с гостиничным бизнесом.\nРасположение\nПоместье находится в 1 км от первой деревни, всего за 16 км 20 мин можно добраться до таких городов, как Лучиньяно и Ареццо, а ближайший аэропорт находится во Флоренции (75 км, 1 ч). Пиза (160 км, 1 ч 50 мин.); Рим (200 км; 2 ч).\nКадастровый\nГруппа Great Estate проводит с помощью технического специалиста продавца комплексную техническую проверку каждого приобретенного объекта недвижимости, что позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта недвижимости. Такая комплексная проверка может быть запрошена клиентом в случае возникновения у него реального интереса к объекту недвижимости. \nОграничения\nИмущество зарегистрировано на физическое лицо/лица, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку у частного лица).\n
