ОПИСАНИЕ
Италия – Тоскана – холмы Флоренции. «Tenuta Il Trebbio», великолепный старинный тосканский фермерский дом, расположенный всего в 25 км от Флоренции в муниципалитете Пелаго в районе Патерно и на границе с лесом Валломброза, представляет собой ферму, семейный дом отдыха, вдали от оживленных дорог и в окружении виноградников и оливковых рощ, с панорамным видом и потрясающим видом на окружающие долины.\n"Tenuta Il Trebbio" окружен 15 гектарами земли, полностью огороженной, на которой есть, один перед другой, старый фермерский дом и недавно отремонтированный сарай. С начала 11 века ферма принадлежала Конгрегации монахов Валломброзани, которые в те годы расширили свои владения до такой степени, что стали владеть всей местностью Патерно. Монахи сохраняли собственность до начала 19 века. Следы их присутствия можно увидеть в самой старой части фермерского дома: в орчии, в большой дровяной печи, в комнате, которая сейчас используется как общая, и в нише с изображением Мадонны. Главный дом расположен в самой старой части фермы и включает в себя кухню-гостиную с впечатляющими выступающими балками, 3 спальни, гостиную, две ванные комнаты и небольшую кладовую. В подвале есть погреба, орчия (место для хранения масла), большая площадь, используемая для сушки винограда с Винсантайей и различные склады. Есть также большой старый амбар с оригинальными терракотовыми полами и величественными выступающими балками. Также в фермерском доме вторая квартира площадью 190 м2 на двух уровнях была отремонтирована, сохранив нетронутыми оригинальные пространства, чтобы сохранить дух и природу дома и его историю. Большая и просторная, эта квартира в настоящее время используется для размещения больших семей или небольших групп друзей. Оригинальный сарай, расположенный в большом фермерском дворе перед фермерским домом, был отремонтирован, и внутри были созданы три квартиры, две площадью 45/50 кв. м и одна площадью 60 кв. м, все с отдельными входами на первом этаже, и спальня отдельная кровать с ванной комнатой, оборудованной для людей с ограниченными возможностями. На территории есть бассейн с великолепным видом на долину, оборудованная детская площадка, 2 дровяные печи и 3 барбекю.\nСостояние и отделка.\nРеконструкция на протяжении многих лет сохранила типичные черты тосканских фермерских домов. такие как терракотовые полы, потолки с деревянными балками и красивые каменные стены.\nУслуги и коммунальные услуги\nПодключение к городскому водопроводу, 2 поставки Enel (1 для усадьбы и 1 для комнат, используемых в качестве фермерского дома и для сельского хозяйства) ), 1 бак для сжиженного нефтяного газа на 1750 литров, 2 антенны Wi-Fi и контракт с локальным сервером, трехкамерная яма с окислением для автополива.\nИспользование и потенциал\nЭтот объект идеально подходит для тех, кто ищет жилищное решение вдали от хаоса. города или реализация гостиничного бизнеса, ориентированного на итальянских и международных клиентов, которые ищут отдых на природе, отдых и искусство. в настоящее время недвижимость предлагает прогулки по ферме, предлагает своим клиентам возможность помочь в сельскохозяйственной деятельности и посетить погреб, vinsantaia и orciaia. Гости также могут воспользоваться большой общей комнатой со старинными сводами и камином, расположенной в фермерском доме, где они могут встретиться и попробовать продукты фермы.\nРасположение\nОбъект расположен в провинции Флоренция, в муниципалитете Пелаго, расположен между склонами Апеннин и Пратоманьо и Вальдисьеве. Благодаря своему географическому положению, он является ключевым пунктом автомобильного и железнодорожного сообщения с Казентино, Муджелло, Вальдарно-Супериоре, Флоренцией и окрестностями. Он расположен примерно в 2 км от города, в котором есть основные услуги (банки, газетный киоск, почта, продуктовый магазин, бар и ресторан). Он находится в зоне репопуляции диких животных, где нередко встречаются косули, зайцы и фазаны. \nКадастр\nГруппа Great Estate проводит комплексную техническую экспертизу каждой недвижимости, приобретенной через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать городское и кадастровое положение каждой собственности. Эта комплексная проверка может быть запрошена клиентом во время реального интереса к имуществу. \nОграничения\nНедвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. стоимость частной покупки).\n
