ОПИСАНИЕ
Вилла-усадьба "Беллависта" с флигелем и строящимся комплексом с бассейном и спа, с парком и прилегающей территорией около 32 га + старое здание, на продажу в Монтефортино, Фермо, Марке, Италия. Имущество состоит из усадьбы в отличном состоянии, двух прекрасно отреставрированных хозяйственных построек, комплекса из 9 квартир для проживания, СПА и гаража для автомобилей; он расположен в сельской местности муниципалитета Монтефортино (FM) и расположен в 3 км к востоку от столицы на высоте 630 м над уровнем моря. Контраст типичен для холмов Марки, трансформировавшихся с годами, переходя от вспаханной сельской местности и пашни 60-х годов к сегодняшним лесам и полянам, в результате чего деревни, деревни и, как в данном случае, деревни как драгоценные камни, наполненные богатством истории и народных традиций. Он находится в непосредственной близости от национального парка Монти-Сибиллини с вершинами, которые его составляют: Кастель-Манардо, Приора, Сибилла и Ветторе, а также недалеко от святилища Мадонны дель Амбро, важного места для каждого туриста. кто часто посещает эти территории, до всех можно добраться за четверть часа, недалеко находятся самые важные муниципалитеты Амандола и Комунанца. ГОРОДСКАЯ КОНСТРУКЦИЯ - Весь контекст подпадает под действующую PRG муниципалитета Монтефортино, в сельскохозяйственном районе, за исключением застроенной территории, классифицированной как зона B2 «экстенсивного завершения», с индексом технологичности земли, равным 1 мс / м2. Примерно 90% объектов недвижимости использовали этот индекс для строительства туристско-жилого комплекса, уже утвержденного муниципалитетом, и работы по которому продолжаются. Оставшиеся 10% доли могут быть использованы для любых будущих расширений или слияний здания, в зависимости от предполагаемого использования имущества. Городская дестинация Б2 предусматривает строительство преимущественно жилых мероприятий, однако допускается и строительство объектов размещения туристов с изменением целевого назначения и изъятием стандартных площадей, которые в рассматриваемом случае являются общедоступными. Расстояния от границ должны соответствовать минимальным квотам в 5 м, а также для дорог и 10 м от зданий. Максимальная длина фасадов зданий не должна превышать 30 метров в длину и 8,5 метров в максимальную высоту, количество этажей ограничено тремя. ОПИСАНИЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ЗЕМЛИ - Земля, составляющая часть комплекса, за исключением участков под застройку, имеет протяженность 32 га, частично пахотную землю и частично лесистую, ориентированную на юго-восток и открытую на склоне предгорья Сибиллини. Горы. Вся пристройка представляет собой единое целое, пересекаемое с западной стороны муниципальной дорогой, которая соединяет провинциальные дороги с Монтефортино и Амандола и представляет собой единственную подъездную дорогу ко всей собственности. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ - комплекс зданий разделен на пять разных зданий, обозначенных буквами от А до Е, они обслуживаются системой внутренних дорог, которая в самой старой части находится в идеальном состоянии, а в строящейся части все еще используется для судостроения, но по-прежнему вполне проходимый в любом случае. Здание А - состоит из трех отдельных корпусов, из которых центральный является самым старым, с оригинальными стенами из песчаника, к которым были добавлены две пристройки на востоке (три этажа) и на западе (два этажа), частично из кирпича и часть со штукатуркой, с навесом по периметру с южной стороны. Усадебный дом расположен в этом здании, с примечательной характеристикой, происходящей как от внутренней отделки с деревянными полами и лестницами, так и от декоративных потолков и очень приятной отделки в их особенностях. Светильники сделаны из дерева с дверями, а двери антикварные из массива дерева. На первом и втором этажах находится гостиная с большими залами и камином, кухня и ванная комната. На втором этаже также есть библиотека и развлекательные залы. На третьем этаже расположены спальни и туалеты. Заметный интерес представляют также обстановка и убранство, придающие всему контексту типичность древнего знака, в котором просвечивает запах семейной истории, как за богатство деталей, так и за тщательность отделки стен и стен. потолки . Здание B - расположено к востоку от предыдущего и состоит из виллы, построенной из камня и кирпича, с лоджией и террасой, выходящей на южную стену, с особой отделкой, которая делает его настоящей жемчужиной здания. Архитектурные линии были особенно точны, как в стенах, так и в арках, эстетические аспекты хорошо подчеркнуты как в колоннадах, так и в форме проемов. Перила перед входом были восстановлены и являются оригинальными с 1800-х годов и доставляют особое удовольствие террасе и лоджии, крыша которых состоит из настоящих кирпичных сводов. Интерьеры исключительно отделаны типичными материалами этого района: дерево и известковая штукатурка, а также светильники и мебель гармонируют со всем контекстом, создавая приятное ощущение покоя и умиротворения. Корпус C - это туристический комплекс, расположенный на трех уровнях, с завершенными конструкциями и внешними стенами заполнения, в то время как интерьер все еще находится в необработанном состоянии. Планируется строительство девяти квартир по 60 квадратных метров. каждый и общей площадью 530 м2 в дополнение к сопутствующим работам. Здание D - Состоит из помещений непосредственно под строящимся бассейном, в подвале по отношению к его опорной поверхности, в которых размещено оборудование и рабочие механизмы.
