ОПИСАНИЕ
Этот очаровательный особняк с квартирой для бабушки расположен в небольшом парке Франкфурт-Пройнгесхайм. Недвижимость площадью около 175 квадратных метров, ориентированная на запад, ждет семью с детьми или покупателя с большим количеством места, если он того пожелает. Жилое пространство простирается на трех уровнях. Дом построен в монолитном доме в 2006 году. На уровне сада находится хозяйственная квартира с отдельным входом, состоящая из трех комнат и ванной комнаты. Текущая холодная арендная плата составляет 630 евро. Квартира не входит в жилую площадь, но здесь это комфортно обустроенная полезная площадь. Вы входите в главный дом через прихожую. Отсюда вы попадаете в просторную гостиную/столовую с прямым выходом на балкон. Лестница ведет прямо с балкона в сад. На этом уровне находится гостевой туалет с дневным освещением, кладовая и качественно оборудованная кухня. Здесь стоит упомянуть камин. Частная зона ждет вас на верхнем этаже. Ванная комната с дневным освещением и в настоящее время главная спальня с балконом и видом на Таунус и детская комната. На втором этаже есть еще один дневной санузел и еще две комнаты. Мансарда благоустроена и может быть использована в качестве домашнего офиса. Открытая парковка и садовая хижина в конце сада дополняют это предложение.Пренгесхайм является одним из старейших районов Франкфурта и находится примерно в пяти километрах от центра города.Здесь спокойно и даже есть деревенский характер . Вы живете здесь недалеко от города и в то же время в сельской местности. Район застройки «Франкфуртер-Боген» представляет собой новый жилой район с различными квартирами, рядными домами и домами на одну семью, а также магазинами, медицинскими и юридическими кабинетами, аптеками, кафе, ресторанами и офисами. Хорошее транспортное сообщение, а также школы, детские сады, места отдыха и автомагистрали находятся в непосредственной близости. До метро 5 можно дойти примерно за 10 минут пешком. Оттуда вы проедете всего несколько остановок до Konstablerwache. Там работают U-Bahn, S-Bahn и автобусы. В непосредственной близости находятся различные автобусные остановки, на остановке Gravensteinerplatz (около 5 минут ходьбы) есть пересадка на трамвай 18 в направлении Ной-Изенбург. Вы можете легко добраться до перекрестка автобана 661 через Friedberger Landstraße (Bundesstraße 521).Также вам потребуется около 25 минут на машине, чтобы добраться до главного железнодорожного вокзала и аэропорта.PitchЕсть сертификат энергопотребления. Это действительно до 22.7.2032. Конечное потребление энергии составляет 41,20 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Год постройки объекта по энергетическому сертификату – 2006. Класс энергоэффективности – А. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ: В качестве агента по недвижимости компания von Poll Immobilien GmbH обязана это делать в соответствии с п. 2 п. 1 № 14 и Раздел 11, пункт 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
