ОПИСАНИЕ
Здесь вас ждет репрезентативный многоквартирный дом, гармонирующий с городским пейзажем, общей жилой площадью около 340 м², расположенный в четырех жилых домах на четырех уровнях. Дом принадлежал семье на протяжении нескольких поколений и постоянно ремонтировался. Квартира в подвале/подвале: В жилую квартиру в подвале можно попасть как через главный вход многоквартирного дома, так и по лестнице, ведущей со стороны автовокзала. Эти апартаменты имеют жилую площадь около 40 м², спальню, гостиную, небольшую ванную комнату с душем и небольшую кухонную зону со встроенной кухней. Квартира на первом этаже: Просторная квартира площадью около 115 м² состоит из трех спален, большой гостиной, кухни со встроенной кухней и ванной комнаты с ванной и туалетом. Небольшая душевая комната в задней части квартиры завершает этот красивый жилой дом. Квартира на верхнем этаже: Жилая площадь этого жилого помещения составляет около 115 м², а также предлагает достаточно места для свободного дизайна. Здесь также есть три просторные спальни, просторная гостиная, кухня со встроенной кухней и функциональной бытовой техникой, а также ванная комната с ванной. Большая прилегающая терраса на крыше площадью около 14 м² также предлагает достаточно места на открытом воздухе, например, для отдыха. Б. Садовая мебель. Квартира DG: Квартира на верхнем этаже имеет жилую площадь около 70 м², две спальни, гостиную, кухню со встроенной техникой и ванную комнату. В квартире есть лестница, по которой можно попасть на чердак или другое полезное помещение. В настоящее время сданы в аренду три жилых единицы. Одна жилая единица (первый этаж) в настоящее время пустует. Эта недвижимость предлагает привлекательное жилое пространство в популярном месте и может обеспечить покупателям потенциально высокую прибыль. Общее состояние дома поддерживается в хорошем состоянии, оно впечатляет своими размерами и хорошей планировкой помещений. Чтобы убедиться в преимуществах этого уникального объекта недвижимости, договоритесь о личной встрече на осмотре на месте. Наши опытные специалисты по недвижимости будут рады вам помочь. Ваша команда по недвижимости VON POLL Швебиш-Халль Добро пожаловать в центр города Швебиш-Халль! Все магазины находятся в нескольких минутах ходьбы, всего за несколько минут. Автобусный вокзал и квартал Кочертье находятся в непосредственной близости. Далее находится пешеходная зона, медицинские центры, аптеки, банки и все преимущества центра города Швебиш-Халль. Швебиш-Халль — очень очаровательный окружной город, сочетающий в себе культуру, современность и практичность Холла. Волшебный старый город Кохер с почти 80 мостами приглашает вас посетить его с многочисленными магазинами и разнообразной гастрономией. Швебиш-Халль расположен во франконской части земли Баден-Вюртемберг с хорошим транспортным сообщением с югом Германии. До крупных городов Нюрнберга, Штутгарта или региона Рейн-Неккар можно быстро добраться.Подводя итог, все детали этого ухоженного объекта с первого взгляда: - Площадь объекта около 468 м² - Общая жилая площадь около 340 м² - Непрерывная модернизация - Около 2014 г. Масляное отопление - Около 2014 г. радиаторы - Около 2000/2001 кабели - Около 2000/2001 пластиковые окна - Около 2000/2001 изоляция внутри - Терраса на крыше, верхний этаж - Два входа в дом - Центр города - Нет охрана памятников - Капитальные вложения Четыре жилых единицы: - Подвал / подвал 40 м² - 2 комнаты - Первый этаж около 115 м² - 4 комнаты - верхний этаж около 115 м² - 4 комнаты - верхний этаж около 70 м² - 3 комнаты - общая жилая площадь Площадь около 340 м² Недвижимость находится в хорошем состоянии. Убедитесь в этом уникальном объекте недвижимости во время личной встречи на осмотре. Ваша команда по недвижимости VON POLL Швебиш-ХалльЕсть сертификат требований к энергопотреблению. Это действительно до 15 сентября 2032 года. Конечная потребность в энергии составляет 111,70 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 1900. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 1. 11 Параграфы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 111,70 кВтч/(м²·год)
