ОПИСАНИЕ
Продаётся вилла в Гарласко, Ломбардия, в старинном фермерском доме с парком. Недвижимость расположена в зелени парка Тичино, примерно в 30 минутах езды от Милана. Ландшафт уникален: это охраняемый природный оазис и место обитания особой флоры и фауны. Вилла расположена на участке площадью 5 гектаров под названием CA' DE FELAS («Дом папоротников»): зелёном оазисе в парке Тичино, пересеченном Боско дель Виньоло. • На одном гектаре расположены: здания, хозяйственные постройки, парк и сад; • Три гектара засажены высококачественными широколиственными деревьями: грецкий орех, вишня, ясень и клён, которые можно использовать для других целей отдыха, например, для строительства конюшни; • Ещё один гектар покрыт лесом и граничит с ирригационными каналами по периметру участка. Жизненный цикл высококачественных широколиственных деревьев составляет около 60 лет; они были посажены в 1994 году, то есть сейчас находятся на середине своего жизненного цикла. В свои 60 лет они могут быть проданы со значительной прибылью. CA' DE FELAS изначально был старым фермерским домом, который со временем был полностью перестроен и расширен, сохранив при этом свое первоначальное очарование. Проект реконструкции был обширным. Основное внимание было уделено архитектурному совершенствованию за счет использования самых современных технологий и удобств. Использованные материалы высококачественные (состаренный открытый кирпич, натуральный камень, мрамор и художественное стекло). Первоначальная планировка была значительно улучшена. Строительство, завершенное в 2012 году, представляет собой историческую виллу площадью около 600 квадратных метров с примерно 300 квадратных метров дополнительных вспомогательных помещений и еще 400 квадратных метров служебных помещений, таких как скотный двор и фотоэлектрическая система. КОМПОЗИЦИЯ – ВИЛЛА НА ПРОДАЖУ В ГАРЛАСКО Вилла, расположенная в центре парка, расположена на двух уровнях плюс подвал (техническое помещение и кладовая). Портик и светлые витражи выходят во двор и пышный парк, сад и фруктовый сад. Внутри множество комнат: большая кухня, гостиная, тройная гостиная со старинным камином, пять ванных комнат, сауна, пять спален, другие комнаты, кабинет, кладовые, панорамные террасы и хозяйственные помещения. Есть две конюшни для четырех лошадей (в настоящее время используются как гараж) и большая парковка. АКСЕССУАРЫ И ДЕТАЛИ — ВИЛЛА НА ПРОДАЖУ В ГАРЛАСКО • Вентилируемая крыша с покрытием из старинной черепицы • Теплоизолированные стены по периметру • Окна с низкими потерями тепла • Пуленепробиваемые и ударопрочные стекла со стальными рамами. • Автоматический полив и две газонокосилки-робота. • Фотоэлектрическая система мощностью около 20 кВт для производства электроэнергии. • Независимая 80-метровая скважина для подачи питьевой воды. • Геотермальный тепловой насос для горячего водоснабжения, отопления и охлаждения. • Домашняя автоматизация: управление доступом, внутреннее и внешнее видеонаблюдение, безопасность (сигнализация/система обнаружения вторжения), открывание/закрывание дверей, рольставни, ставни и решётки, климат-контроль зима/лето, внутренняя и внешняя звукоизоляция, внутреннее и внешнее освещение. Поместье практически полностью окружено оросительными каналами, а там, где их нет, оно огорожено автоматическими воротами на въезде. РАСПОЛОЖЕНИЕ - ГАРЛАСКО Мы находимся в провинции Павия, в коммуне Гарласко, одном из крупнейших городов региона Ломеллина, известном святилищем Мадонны делла Боццола, местом паломничества верующих.
