ОПИСАНИЕ
Массивный дом на одну семью в тихом, но центральном районе Берлина-Лихтенраде, построенный в 1974 году, впечатляет своим ухоженным состоянием и предлагает достаточно места для всей семьи. Вы входите в дом через ухоженный палисадник, ведущий к входному подиуму. В доме вы сначала попадаете в прихожую с небольшим коридором с лестницей в подвал. Через стеклянную дверь вы попадаете в прихожую, устланную штучным паркетом. Отсюда вы можете добраться до всех комнат на этом уровне. Сначала мы доходим до главной ванной комнаты с ванной и душем, отделанной мраморными панелями Юра. Кухня в стиле дерева и белых тонах была ТОП-модерном 80-х. Вся необходимая бытовая техника имеется и работает на встроенной кухне. Люк в столовую является типичным свидетельством года выпуска и, таким образом, создает связь с гостиной. Рядом с кухней находится большая гостиная с видом на сад. Большая подъемно-раздвижная дверь в сад создает залитую солнцем атмосферу благодаря своей западной ориентации. Вторая дверь патио ведет прямо в зимний сад. Две комнаты поменьше, выходящие на улицу, могут служить спальней для детей или комнатой для гостей. Большую комнату с видом на зимний сад можно использовать и как спальню. Изюминкой первого этажа, несомненно, является зимний сад, выходящий на юго-запад. Здесь вы можете наслаждаться ощущением сада в любое время года. Лестница в коридоре приведет вас в большой открытый коридор на верхнем этаже. Каждая из двух комнат на этом этаже оснащена двумя мансардными окнами, которые придают комнатам светлое и дружелюбное ощущение простора. Их оптимально можно использовать, например, как спальню, детскую комнату или кабинет. В большую ванную комнату, отделанную плиткой, с ванной и потолочным окном, также можно попасть через коридор. В подвале вы найдете котельную и помещение для хранения масла с резервуаром для масла. Просторная прачечная и мастерская обеспечивают достаточно места для домашней работы и собственных ремесленных интересов. Напротив находится сауна, которая является идеальным местом для отдыха и развлечений. Дайвинг-бассейн – место для освежения и закаливания. Последняя и самая большая комната в подвале — это типичная «комната для вечеринок» Лихтенрадера с баром и креслами, а также небольшой танцполом. В последние годы за садом тщательно ухаживают, и он создает пространство для тихого и уютного отдыха. Гараж дополняет предложение.Лихтенраде - бывшая сельская община Тельтов - сегодня на крайнем юге Берлина обеспечивает короткое сообщение с окрестностями, с автомагистралями, а также с будущим аэропортом BER. Район Бранденбург находится почти на пороге туристических и спортивных мероприятий, в том числе на велосипеде. До Анкогельбада можно быстро добраться на автобусе. Желаемый покой, идиллия и семейный уют – именно так лучше всего можно охарактеризовать этот чисто жилой район – по-прежнему являются определяющими и осязаемыми. Магазины (супермаркеты, рестораны, парикмахерские и т. д.) и товары для повседневных нужд находятся в нескольких минутах ходьбы. S-Bahn и U-Bahn обеспечивают прямой доступ к центру города за 15-максимум 20 минут благодаря скоростному автобусному сообщению (M11, X11, M76, X76 и 277). (S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt-Mariendorf) Медицинская помощь гарантируется большим количеством практик и аптек в нескольких минутах ходьбы. Детские учреждения, такие как школы и детские сады, также доступны на всей территории жилого комплекса без какой-либо опасности для движения транспорта.Деревянные двери, паркетный пол, мрамор Юра в ванной комнате, главная ванная комната на первом этаже с ванной и душем, встроенная кухня с все электроприборы, зимний сад с электрическими шторами, жалюзи, некоторые из которых электрические, лестница из красного дерева, мансардные окна Velux на верхнем этаже, сауна с небольшим бассейном и туалетом Комната для вечеринок с танцполом и баром Масляное отопление Гараж и парковочное место перед домом В доме лишь время от времени проживали хозяева, по этой причине пришлось составлять справку о необходимости. Как и ожидалось, это всегда на 2-3 уровня хуже потребительского сертификата. Можно предположить, что если дом постоянно используется, значение потребления должно находиться между D и F. Просим Вашего внимания.В наличии сертификат энергетической потребности. Это действительно до 7 августа 2033 года. Конечная потребность в энергии составляет 167,45 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта недвижимости — 1974. Класс энергоэффективности — F. Наши услуги для вас как владельца: мы будем рады бесплатно оценить вашу недвижимость в соответствии с текущей рыночной стоимостью, разработать Стратегия продаж адаптирована к вашей недвижимости и находится в вашем распоряжении до момента успешной продажи. Как брокерская компания VON POLL IMMOBILIEN отстаивает ценности серьезности, надежности и осмотрительности среди своих сотрудников и коллег. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Мы можем сказать вам в первых беседах, сколько заинтересованных лиц мы зарегистрировали. Просто приходите, позвоните нам или отправьте электронное письмо – мы с нетерпением ждем знакомства с вами. Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Мы просим вас понять, что мы можем предоставить полную информацию об объекте недвижимости только в том случае, если у нас есть все контактные данные заинтересованной стороны (домашний адрес, телефон и т. д.). Конечная потребность в энергии: 167,45 кВтч/(м²·год)
