ОПИСАНИЕ
Этот классический современный двухквартирный дом, построенный в 1986 году, впечатляет симфонией нежных земляных тонов, высококачественными натуральными материалами и в то же время эксклюзивной фурнитурой от всемирно известных производителей. Первоклассный дизайн в сочетании с роскошью высочайшего качества. Высокое качество – это преуменьшение, чтобы описать это свойство. Он блестяще начинается у входа: гранитный пол Spektrolith цвета Arctic Blue создает первоклассную кристальную игру цвета. Швейцарское мастерство характеризует гостевой унитаз со встроенной керамической арматурой Saphir от бренда Laufen. Первоклассный атрибут – встроенная кухня от немецкого производителя Poggenpohl, включающая встраиваемую технику Gaggenau и Miele. Глянцевый корабельный паркет из канадского клена элегантно подчеркивает гостиную/столовую. Пространственная концепция предлагает пространство для идей и разнообразного дизайна жилого пространства. Камин Hark впечатляет, он украшен лучшим каррарским мрамором и тщательно продуманной техникой протирки шпателем, а также уникальным мастерством Bisazza, итальянского мирового лидера традиционной стеклянной мозаики. Неподвластный времени дизайн в освежающем персиковом цвете. Освещенный нетленным венецианским стеклом из Мурано. Изысканные хрустальные факелы Baccarat перенесут вас на экстравагантный верхний этаж, а ванная комната станет абсолютным изюминкой благодаря отдельно стоящей ванне. Кроме того, тропический душ и умывальник обеспечивают высокий уровень комфорта. Вся фурнитура и керамика — производства фабрики Devon&Devon. Пол с подогревом украшает мозаика от люксового производителя Sicis, включая инкрустацию. Как и на первом этаже, здесь во всем великолепии сияет полированный кленовый паркет. Привлекают внимание инкрустации из оливкового дерева, которые затем предстают во всем своем великолепии на чердаке. Гардеробная дополняет жилое пространство этого дома. Массивная лестница из мрамора Nero Marquina ведет из гостиной в подвал. Здесь возможно все: три комнаты с достаточным пространством для индивидуального дизайна. При высоте потолков 2,40 м и имеющихся радиаторах основа есть. В подвале уже имеется облицованная плиткой прачечная. Имущество превосходно разделено и поддерживается. Автоматически поливая сад, природа может развиваться в полном цвету и краске. Достаточно большой для внедорожника, навес для машины также оснащен розеткой на 220 В. Электрические ворота можно удобно открывать и закрывать с помощью пульта дистанционного управления.Лихтенраде был основан как деревня и сохранил часть этого характера: здесь люди приветствуют друг друга на улице. Очертания старой деревенской зелени отчетливо видны и сегодня. В его центре находится деревенский пруд с примыкающей к нему деревенской церковью. Деревенский пруд — самый большой из сохранившихся прудов во всем Берлине. Здесь, в окружении старых деревьев, можно спокойно наслаждаться природой. Ежегодно здесь проводятся такие мероприятия, как «Фестиваль вина и вина», который проводится уже более 20 лет. Сегодня в Лихтенраде проживает более 52 195 жителей, и с 1883 года он останавливался на тогдашней железной дороге Дрезден-Берлин. Сегодня он перестраивается, что сделало Лихтенраде более современным, но при этом верным традициям. Например, «старую солодовню» визуально сохранили и превратили в культурный центр с музыкальной школой, библиотекой и фитнес-студией. Рядом находится Банхофштрассе, центральная точка Лихтенраде. Здесь вы найдете все, что вам нужно в повседневной жизни. различные магазины, врачи, аптеки, банки, супермаркеты, заправочные станции, рестораны и почта. Район очень дружелюбен к детям, а также предлагает множество частных и государственных детских садов, достаточное количество начальных и средних школ, а также средних школ и даже нянь. Различные спортивные клубы предлагают каждому подходящий вариант проведения досуга. Благодаря связи с транспортом дальнего следования, таким как Дрезденская железная дорога или BER, Лихтенраде удобно расположен для путешественников на дальние расстояния, но на это это не влияет. Кроме того, в непосредственной близости находятся автобусные маршруты M11, X11, 277, а также M76 и X76 через Лихтенрадер-Дамм. Но до линии U 6 (Альт-Мариендорф) или городской железной дороги S2 также можно легко и быстро добраться на автобусе. В нескольких минутах ходьбы есть начальные школы, средняя школа и общественная школа, а также детские сады. Магазины, врачебные кабинеты и все необходимое для повседневного использования можно найти на Лихтенрадер-Дамм и в нескольких небольших торговых парках с сетями супермаркетов и сетевых магазинов разных мастей - Камин Hark - Навес для машины - полностью застекленный - Сигнализация Telenot - Защитная дверь с кодом замок - Въездные ворота с электроуправлением и дистанционным управлением (порошковая покраска) - Внешнее электропитание на навесе для машины и в сарае - Навес для устройств - Полы с подогревом на первом и верхних этажах - Закрепленный сейф «Burgwachter» в подвале - Система орошения - Электрическая жалюзи - Пол из натурального дерева: оливковое дерево и канадский клен - Пол из натурального камня: гранит, мрамор, мозаика и Spectrolite: Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 10 августа 2032 года. Конечное потребление энергии составляет 81,92 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1986. Класс энергоэффективности - C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
