ОПИСАНИЕ
Нажмите здесь, чтобы совершить обзорную экскурсию на 360°: Этот трехэтажный дом на одну семью с двумя отдельными квартирами предлагает вам множество вариантов дизайна. Используйте дом в его нынешнем состоянии или преобразуйте его в дом на две семьи или одну семью в соответствии с вашими пожеланиями. Идеи для этого вы можете найти в наших дополнительных вариантах планировки. С крыльца и центральной лестницы вы попадаете в главную квартиру, которая занимает два нижних этажа и имеет отдельную лестницу. В прихожей расположена гардеробная и гостевой санузел с душевой кабиной. Просторная гостиная имеет выход на впечатляющий балкон с прекрасным видом на сад. Вместе с прилегающей столовой эта зона образует сердце жилого блока. Благодаря расположению на склоне холма подвал в значительной степени переоборудован в полноценный первый этаж. Вот спальная зона с тремя комнатами и ванной комнатой с дневным светом и ванной. Две комнаты имеют прямой выход на террасу, выходящую на юг, и в зрелый сад. Две бабушкиные квартиры на верхнем этаже почти одинакового размера и в настоящее время сданы в аренду. В каждом из них есть спальня, гостиная/столовая, небольшая кухня, ванная комната и балкон, выходящий на запад, с прекрасным видом на канал. В каждом из трех жилых домов имеется собственный счетчик электроэнергии, а также имеется еще один счетчик для общих нужд электроэнергии. В доме есть гараж на две машины, а также дополнительная парковка на улице. Для получения подробной консультации по недвижимости мы доступны по телефону 0911 97901880. Дом расположен в тихом жилом районе в районе Вах города Фюрт, в третьем ряду от канала Майн-Дунай. Это место впечатляет прежде всего своим сельским шармом и солидным деревенским характером. В окружении множества полей, недалеко от канала, Регница и Ценна, вы можете совместить свою повседневную жизнь с красивой природой и разнообразить свое свободное время. Инфраструктура хорошо развита, поэтому можно быстро и легко добраться до всех объектов повседневного пользования, а также до детских садов и школ, до некоторых из которых можно дойти пешком. Благодаря своему южному расположению, Вах также идеально подходит для поездок в сторону Эрлангена или Херцогенаураха: - Встроенная кухня - Паркет, ламинат, ковровое покрытие и кафельная плитка - Шумозащитные окна с двойным остеклением - Рулонные шторы (в основном ручные) - Двойной камин - Терраса, три балкона - Спутниковое телевидение - Интернет: до 250 Мбит/с при загрузке и 40 Мбит/с при загрузке - Цистерна на 2000 литров - Садовый счетчик воды - Сильный ток в подвальном помещении I - Гараж на две машины с электр. Ворота, односторонняя пристройка гаража сзади - четыре счетчика электроэнергии (на единицу и на общее электричество). Имеется паспорт энергопотребления. Это действительно до 7 сентября 2033 года. Конечное потребление энергии составляет 153,40 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 1992. Класс энергоэффективности - E. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Абзац 1 № 14 и Раздел 1. 11 Параграфы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
