ОПИСАНИЕ
PBH ИММО ЭКСКЛЮЗИВ! Вы ищете дом для себя и своей семьи в Страсбурге, недалеко от всех магазинов, школ и транспорта; и все это в тихом месте, недалеко от леса и с дополнительным бонусом в виде бассейна и хозяйственной постройки? Остановитесь и позвольте мне предложить вам эксклюзивно 8-комнатный дом, со вкусом отремонтированный, общей площадью 240 м2 на участке площадью почти 7 соток деревьев. В собственности есть отдельное шале в задней части участка, надземный бассейн, гараж, а также 3-4 других возможных парковочных места перед домом. Дом состоит из следующего: - На первом этаже: отдельная, высококлассно оборудованная кухня с выходом в обеденную зону под верандой, где много света. Смежная гостиная/столовая площадью около 32 м2 с многочисленными складскими помещениями, выполненными по индивидуальному заказу, и двойной экспозицией. Красивая спальня с видом на бассейн, а также большим количеством места для хранения вещей, сделанного по индивидуальному заказу. Туалет с умывальником и окном для лучшей вентиляции. - На 1 этаже: две большие спальни с массивным и застекленным паркетным полом, кабинет, санузел, чердачное помещение. Все выходят в коридор с различным потенциалом развития. - На 2 этаже: чердак полностью изолирован и переоборудован под дополнительные спальни. - На цокольном этаже: полностью изолирован и оборудован, имеется ванная комната с угловой ванной, душевой кабиной и двойной раковиной. Дополнительная спальня, летняя кухня, которая при необходимости может быть еще одной спальней, прачечная и туалет, полностью отделанный плиткой. Котельная находится в подвале, и у вас есть прямой выход на заднюю часть участка. Дом имеет общую площадь 240 м2, то есть 128,65 м2 жилой площади / 171,86 м2 на первом этаже, включая пристройки + 68,76 м2 готового подвала. В дополнение ко всему этому, помните об этих выдающихся услугах: - Класс энергопотребления C - очень близок к B - это оправдано качеством изоляции и строительных материалов, выбранных владельцами на протяжении всего ремонта - Отопление, обеспечиваемое тепловым насосом, геотермальная вода/вода, снабжающая всю установка, включая пол с подогревом на кухне, а также бак для горячей воды. - Реверсивный кондиционер на кухне, в этой комнате в основном проживают нынешние владельцы. - Недавно заменены окна с двойным и тройным остеклением. - Множество индивидуальных и качественных мест для хранения вещей, которые останутся после продажи. - Скрытый от глаз надземный бассейн с качественной системой фильтрации. - Солнечные панели - 12 модулей < 3000 кВт, не облагаемые налогом - установлены на крыше, что позволяет сэкономить 700 евро в год на счетах за электроэнергию. - Меблированная и ухоженная внешняя часть. - Отдельное двухуровневое шале, расположенное в задней части участка, полностью изолированное, включая крышу и отапливаемое, которое можно использовать по-разному. * ПРИМЕЧАНИЯ * Приведенная ниже оценка годовых затрат на электроэнергию в размере от 1020 до 1430 евро в год представляет собой оценку ожидаемых затрат на все используемые виды энергии, учитывая, что солнечные панели приводят к значительной экономии на счетах за электроэнергию в размере евро. 700/год. Агентские сборы являются обязанностью покупателей, чтобы ограничить свои нотариальные расходы. Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на веб-сайте Géorisks: www.georisks.gouv.fr * С КЕМ СВЯЗАТЬСЯ * У вас есть другие вопросы или вы хотите посетить? Не стесняйтесь обращаться к Бастьену КУЭНО, независимому торговому агенту (EI) PBH IMMO прямо сейчас, по телефону 06 78 31 62 50 или по адресу bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 заявлен секретарю Страсбургского суда. PBH IMMO: Национальная сеть недвижимости с 4 агентствами в Нижнем Рейне к вашим услугам. - Объявление написано и опубликовано Обязательным агентом - Статус рисков и загрязнения: ДА
