ОПИСАНИЕ
Продается современный таунхаус, который сдается в аренду на ограниченный срок до 31 марта 2027 года и расположен в эксклюзивном жилом комплексе в центре города Мауэр, строительство которого было завершено в 2022 году. Таунхаус с 4 комнатами имеет жилую площадь около 118 м² на 2 уровнях, а также просторный частный сад площадью около 600 м², включая деревянную террасу площадью около 45 м². В ходе реализации данного проекта особое внимание уделялось качеству и высокому качеству при выборе материалов и строительных материалов. Высококачественная прочная конструкция с полной теплоизоляцией и преимущественно электрическими наружными жалюзи обеспечивают комфорт и приятный внутренний климат в жилых домах. Деревоалюминиевые окна с тройным остеклением производства «Грачовина» обеспечивают оптимальную звуко- и теплозащиту. Дверные коробки заподлицо – еще одна изюминка оборудования. Это помещение отапливается с помощью центрального отопления дома в сочетании с комплексным полом с подогревом, чтобы гарантировать максимальный комфорт. Полы в гостиной и спальнях покрыты привлекательным, высококачественным дубовым паркетом фирмы Weitzer. Керамогранитная плитка размером 30 х 60 см уложена во всех ванных и туалетах, как на полу, так и на стенах от комнаты до потолка, и приглашает вас чувствовать себя хорошо. Кроме того, все санузлы были оснащены высококачественным оборудованием известных производителей (таких как Laufen, Hansgrohe, Geberit и др.). В жаркие летние дни кондиционеры Daikin обеспечивают приятную температуру во всех комнатах и гостиной. Кроме того, в таунхаусе выделено просторное кладовое помещение площадью около 20 м². В стоимость покупки в размере 1 190 000 евро нетто (плюс 20% НДС) уже включены 2 парковочных места на собственной подземной автостоянке. ОБОРУДОВАНИЕ Высококачественный дубовый паркет Weitzer. Полы с подогревом и центральным отоплением. Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением. Преимущественно наружная солнцезащитная шторка. Кондиционирование во всех комнатах. Высококачественная столярная кухня. Ванна и душ на уровне пола. ДАННЫЕ Цена покупки: 1 190 000 евро нетто плюс 20% НДС (цена покупки инвестора) сдается в аренду на ограниченный период до 31 марта 2027 г. Возврат около 3% Чистая арендная плата: по запросу! Комнат: 4 Полезная жилая площадь: 118,68 м² Терраса: 45,26 м² Собственный сад: 555,44 м² 2 парковочных места в подземной автостоянке дома. Планировка разделена следующим образом: Первый этаж, прихожая, кухня-гостиная, санузел совмещенный. туалет, душ и туалетный столик, коридор 1 этажа Комната 1 Комната 2 Комната 3 Ванная комната с туалетом, ванной, умывальником и стиральной машиной. ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР: (скопируйте ссылку и вставьте ее в браузер) «СМОТРИТЕ САМИ! СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ! " Если вам нужна дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь со мной в любое время по телефону 01 997 79 20. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Поликлиника <2 000 м Больница <2 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <4 000 м Высшая школа <6 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <2 000 м Другое Банкомат < 500 м банк < 500 м почта < 500 м полиция < 2 500 м транспортный автобус < 500 м трамвай < 500 м метро < 4 000 м железнодорожная станция < 2 000 м соединение с автомагистралью < 4 500 м подробно расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Объект расположен в сердце Мауэра, район 23-го округа Вены. Район Мауэр, расположенный на юго-западной окраине Вены, отличается множеством зеленых насаждений, таких как лес Маурер и винная пешеходная тропа Маурер. Помимо прекрасных зеленых насаждений, его жители также ценят центральное расположение. Все магазины (супермаркеты, аптеки, аптеки, почта и т. д.) для повседневных нужд доступны на Maurer Hauptplatz. Школы и детские сады также расположены в самом сердце Мауэра. Связь с центром города обеспечивают различные автобусные и трамвайные линии. До центра города можно добраться примерно за 30 минут на общественном транспорте или за 25 минут на машине.
