ОПИСАНИЕ
Вы ищете особенную и со вкусом оформленную недвижимость в тихом месте? Современный, просторный и хорошо продуманный - так выглядит этот молодой дом в лучшем жилом районе Таунусштайна. Здесь выполняются самые высокие требования к оснащению и сбываются ваши мечты о роскошной жизни. Этот особняк, построенный в 2019 году, предлагает все удобства экстра-класса, как только вы войдете. Входной этаж открытый и просторный, стильные детали по всему дому создают современный образ жизни, невероятный панорамный вид из каждой гостиной вдохновит вас! Впечатляюще и утонченно обставленный с фантастическим видом: гостиная с просторной кухней открытой планировки с высококачественной фирменной встроенной техникой и прямым выходом на террасу сбоку — все это часть хорошо продуманных стилевых элементов в доме. . На этом входном уровне находится еще один кабинет или гостевая комната, включая удобную гостевую ванную комнату и, конечно же, здесь не должны отсутствовать строительные службы и подсобное помещение. Открытая свободно парящая лестница ведет в вашу личную зону. Здесь, на отдельном верхнем этаже, помимо просторной главной спальни, есть прекрасно оборудованная гардеробная и большой оздоровительный центр с отдельно стоящей дизайнерской ванной, роскошным душем, сауной и зоной отдыха с захватывающим видом на природу. Две дополнительные комнаты для детей или гостей, а также душевая дополняют эти отдельные комнаты. Ухоженные внешние помещения с балконом и террасой, не требующий особого ухода участок и этот уникальный вид подчеркивают уникальный характер этой необычной собственности, которую можно использовать без каких-либо дополнительных усилий по ремонту или модернизации. Красивое семейное поместье, которое вдохновит вас своей красивой архитектурой.С населением около 30 000 человек и 10 аффилированными районами Таунусштайн является крупнейшим городом в районе Рейнгау-Таунус. Район Таунусштайн является привлекательным местом для всех, кто любит жить рядом с природой и в то же время хочет иметь короткий путь к большому городу. Нойхоф предлагает очень хорошую инфраструктуру, здесь есть несколько детских садов, начальных школ (государственных и частных) и нескольких средних школ (государственных и частных). Эта уникальная недвижимость расположена в очень тихом жилом районе Нойхофа, четвертого по величине района Таунусштайна, в тихом, семейном месте на краю леса. Поэтому это место особенно интересно для семей.Внутренние особенности: -Высота потолков 2,75 м на первом этаже, до 3,6 м на втором этаже -Тепловой насос воздух-вода -Теплые полы с функцией охлаждения -Пол из керамического камня, штампованный под дуб - Натяжные потолки - Центральная система вентиляции - Тройное остекление с безопасным стеклом - Закрытая сауна из кедрового дерева с дизайнерской печью - Раздевалка - Двери в комнаты высотой 2,5 м на первом этаже - Двери в комнаты высотой 2,2 м на верхнем этаже Оборудование снаружи: - Система полива сада Hunter Pro-HC - 2 парковочных места - Наружное освещение Philips HUEEs Имеется сертификат требований к энергопотреблению. Это действительно до 20 июля 2027 года. Конечная потребность в энергии составляет 11,60 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является воздушно-водяной тепловой насос. Согласно энергетическому паспорту объект построен в 2019 году. Класс энергоэффективности А+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии со статьей 2, параграфом 1, № 14 и статьей 11, параграфами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) установить и проверить личность договорным партнером при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в реализации договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. Конечная потребность в энергии: 11,60 кВтч/(м² год)
