ОПИСАНИЕ
Этот просторный дом площадью 388 м² расположен на 9 акрах земли в популярном районе Мейнау, менее чем в 15 минутах езды на велосипеде от площади Клебер. Его огромные объемы, построенные в 1963 году, ждут современного обновления, чтобы полностью раскрыть свой потенциал. Предлагается возможность разделения на четыре квартиры соответственно: студию площадью 11 м², двухкомнатную квартиру площадью 66 м² и две квартиры площадью 120 м² и 150 м² соответственно. Главному входу в дом, расположенному за живой изгородью, предшествует несколько ступенек. Большой холл распределяет комнаты на этом уровне, в частности первую гостиную с камином. Он переходит в большую столовую площадью 38 м², залитую светом благодаря тройной экспозиции и выходящую на террасу площадью 26 м². Отдельная кухня-столовая выходит на веранду, а завершают этот уровень две спальни и ванная комната. На верхнем этаже, расположенном под открытым каркасом, находится главная спальня площадью 37 м² с высотой конька более 6 метров. В номере имеется письменный стол и ванная комната с душем и ванной. На этом уровне также располагаются две комфортабельные спальни, выдержанные в том же духе и каждая со своей ванной комнатой. На уровне сада есть студия площадью 11 м², а также отдельная квартира площадью 66 м² с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой, идеально подходящая для сезонной или годовой аренды или даже для приема гостей в полной конфиденциальности. Внешний вид дома теперь представляет собой огород и может быть подвергнут многочисленным корректировкам по вкусу будущих счастливых владельцев. Его идеальное расположение, сочетающее в себе спокойствие и близость к удобствам, а также большие объемы, являются главным преимуществом этого редкого объекта недвижимости. Доступная цена на напитки: 94 000 евро Гараж на один гараж 2 парковочных места под навесом Пристройки: подвалы, винный погреб, прачечная, мастерские Геотермальный тепловой насос установлен в 2023 году Магазины 5 минут на велосипеде Автобус и трамвай 5 минут пешком КЛАСС ЭНЕРГИИ: C/КЛИМАТИВНЫЙ КЛАСС: C Ориентировочная средняя сумма годовых расходов на электроэнергию при стандартном использовании, установленная на основе цен на энергоносители на 2021 год: от 3700 до 5060 евро. Контакт: Кевин 06.95.36.00.99
