ОПИСАНИЕ
Описание объекта Эта классическая городская вилла расположена в центре муниципалитета Нойендеттельзау и обогащает рынок недвижимости особой редкостью. Он был построен в 1911 году и в 2004-2006 годах был отреставрирован в соответствии с оригиналом и в стиле модерн. Многочисленные стилистические элементы можно найти почти в каждой части дома, они репрезентативны как внутри, так и снаружи. С высотой комнаты около трех метров, чугунными радиаторами с орнаментом и большим количеством света, проникающего через многочисленные, частично круглые арочные окна, этот дом создает ностальгическую атмосферу. Другие качественные и ухоженные элементы также встречаются в санузлах марки Devon & Devon. Дом имеет практическое назначение за счет разделения площади на три жилых блока с отдельной лестницей, а также за счет приятной планировки. На первом и втором этажах расположены две квартиры, каждая площадью около 140 м², разделенные на 5 комнат, которые в настоящее время сдаются в аренду. Мансарда состоит из еще одной сдаваемой в аренду 3-комнатной квартиры и двух дополнительных комнат, которые можно использовать как кладовую или жилое помещение. Полная теплоизоляция всего здания в соответствии со стандартом KfW, звукоизолирующие окна и многие другие функциональные усовершенствования, такие как отдельные счетчики, дополняют это предложение. Убедитесь сами в многочисленных возможностях этой уникальной собственности и первоклассном расположении в Нойендеттельзау. Описание местонахождения Муниципалитет Нойендеттельзау с населением ок. 8000, принадлежит району Ансбах в Центральной Франконии и, таким образом, является частью столичного региона Нюрнберга. Имея около 700-летнюю историю, развитую экономику и инфраструктуру, муниципалитет выполняет все требования, которые сегодня предъявляются к современному месту жительства. Для молодых и старых есть хорошее предложение образования, медицины и досуга. Детские сады, начальные школы и средние школы являются такой же частью, как и хорошее медицинское обслуживание через практику и больницу на месте. Diakoneo со штаб-квартирой в Нойендеттельзау и ок. 10 000 сотрудников, это одна из крупнейших компаний здравоохранения и социальной защиты в Германии. По автостраде A6 до Ансбаха можно добраться чуть более чем за 15 минут, а до Нюрнберга — за полчаса. В Нойендеттельзау также есть собственный железнодорожный вокзал. Предлагаемая недвижимость расположена в самом центре муниципалитета и поэтому подходит как для бизнеса, так и для частных целей в репрезентативном месте. Комиссия Брокерская комиссия основана на правовом регулировании, вступившем в силу 23.12.2020. Комиссия покупателя составляет 3,57% от нотариально заверенной цены покупки, включая НДС, и начисляется при заключении нотариально заверенного договора купли-продажи. Налог на передачу недвижимости, нотариальные и судебные расходы несет покупатель. Во всех остальных отношениях применяются наши Общие положения и условия. Ошибки и предварительная продажа исключены.
