ОПИСАНИЕ
«LA TERRAZZA 33» На зеленой окраине Вены расположен пентхаус «La Terrazza 33», который обязан своим названием четырем террасам с открытой площадью более 330 м². Эта мансардная квартира площадью около 275 м² занимает весь последний этаж недавно построенного жилого дома на очаровательной Каленбергерштрассе. В то время как три террасы на жилом уровне визуально расширяют жилую площадь, с террасы на крыше открывается живописный вид на виноградники. Войдя в квартиру, вы сначала попадаете в просторную гостиную, где можно разместить гардероб и имеется прямой выход на террасу площадью около 32 м². Гостевой туалет также расположен в зоне входа. Вид на изогнутую лестницу, ведущую на террасу на крыше, придает этой квартире особый колорит. Большая открытая жилая площадь около 90 м² является сердцем этой квартиры, залитой естественным светом благодаря окнам и террасам с обеих сторон. Просторная гостиная имеет прямой выход на террасу на южной стороне с видом на зеленый двор, где вы можете завершить летние вечера с бокалом вина. Здесь вы можете насладиться тишиной и покоем, которые приносит с собой эта среда. Изюминкой этой квартиры является частная терраса на крыше, с которой открывается феноменальный вид на виноградники Нусдорфа. Имея площадь более 254 м², у вас есть множество возможностей для развития на террасе на крыше. На этой террасе на крыше нет предела: от летней кухни до гидромассажной ванны. Мы будем рады проконсультировать вас здесь. Хотя этот дом, как и окружающие его дома на Каленбергерштрассе, был невысоким, с этой террасы открывается вид на крыши и гарантирует панорамный вид. Всего в квартире три просторные спальни, каждая с прямым выходом на соседние террасы. В главной спальне площадью около 31 м² есть большая ванная комната, собственная лестница на террасу на крыше и отдельная терраса на спальном уровне для личного отдыха площадью более 26 м². Здесь вы сможете найти отдых и покой вдали от остальной части квартиры. В другой спальне есть собственная ванная комната, а в третьей спальне этой мансардной квартиры есть отдельная гардеробная. Центральная ванная комната, отдельный туалет и большое подсобное помещение в спальной зоне пентхауса прекрасно завершают план этажа. Квартира обставлена с большим вниманием к деталям. В жилых комнатах уложен качественный паркет. Просторные окна с тройным остеклением и деревянными/алюминиевыми рамами пропускают много света в комнаты и создают тихую и приятную атмосферу. Этот жилой дом оснащен кондиционером, полом с подогревом и электрическими внешними шторами во всех комнатах. Благодаря новейшим технологиям вы можете контролировать и регулировать их с помощью системы Loxone BUS через планшет/мобильный телефон. Два парковочных места в гараже с электрической зарядной станцией уже включены в стоимость покупки. Основные моменты + терраса на крыше на 360 градусов + три дополнительные террасы на жилом уровне + большие окна + элегантный паркет во всех гостиных + высококачественный песчаник в ванных комнатах + полы с подогревом во всех комнатах + кондиционеры во всех гостиных + инновационный BUS система управления техникой квартиры + электронное наружное затемнение + Безбарьерный доступ + 2 подземных парковочных места Обзор планировки помещений (круглые цифры) Гостиная: 16 м² Прихожая: 13 м² Кухня-гостиная: 91 м² Главная спальня: 26 м² + санузел ванная комната с ванной и выходом на террасу 11 м² Спальня 2: 18 м² + гардеробная 5 м² Спальня 3: 22 м² + ванная комната с душем, окном и выходом на террасу 9 м² Ванная комната: 7 м² + отдельные туалеты 1,6 м² + 2,7 м² открытая гардеробная: 6 м² подсобное помещение: 7 м² терраса жилой уровень: 32 м² + 21 м² + 26 м² Терраса на крыше: 255 м² Квартира уже готова к укладке полов и может быть завершена в течение нескольких недель. Кондоминиум сдается под ключ. Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу. Инфраструктура Идиллические окрестности с окружающими виноградниками и винными тавернами не только служат местом для отдыха, но и создают идеальную среду для разнообразного досуга. Благодаря дополнительной близости к центру города вам не придется пропустить красочные и культурные предложения космополитического города Вены. Поэтому проект на Каленбергерштрассе 33 идеально подходит для тех, кто ищет идеальный баланс между городской жизнью и тишиной и покоем в сельской местности. Хорошее транспортное сообщение по автостраде А22, находящейся на берегу Дуная, или по Хайлигенштадтерштрассе в направлении центра города. Вы также можете добраться до центра на общественном транспорте, воспользовавшись трамваем линии D и близлежащей станцией U4 примерно за 30 минут. Краткое описание местоположения - Билла: около 6 минут пешком - Трамвай D Nußdorf: около 5 минут пешком - Торговый центр Q19: около 10 минут пешком - Каленберг: около 15 минут - Кобенцль: около 10 минут. - Район Хойригер Гринцинг: около 5 минут - Популярные рестораны, такие как Mayer am Pfarrplatz: около 5 минут ходьбы ***Визуализации относятся ко всему проекту*** Г-жа Мелани Гампингер из Sangreal Properties будет рада помочь вам. свяжитесь с вами в любое время для получения более подробных вопросов или записи на просмотр по телефону +43 664 148 24 83 или по адресу gumpinger@sangreal-properties.at! Мы хотели бы отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <250 м Аптека <525 м Клиника <675 м Больница <1875 м Дети и школы Школа <200 м Детский сад <475 м Университет <875 м Высшая школа <800 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <350 м Торговый центр <725 м Другое Банкомат <525 м Банк <525 м Почта <525 м Полиция <575 м Транспортный автобус <250 м Метро <1100 м Трамвай <250 м Железнодорожный вокзал <625 м Автомагистраль <725 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
