ОПИСАНИЕ
Продаётся большой жилой комплекс с множеством преимуществ: расположен в самом сердце зелёного района Ла-Куронн, менее чем в 10 минутах от гиперцентра Ангулема с транспортом и всеми удобствами / асфальтированная подъездная дорога, парковка и зелёные зоны / главное здание площадью более 500 м², переоборудованное под офисы и большие конференц-залы / ангар площадью 330 м² в очень хорошем состоянии / отремонтированное здание площадью 100 м², включающее большую 3-комнатную квартиру с собственными ванными комнатами, студию и гараж. Что касается главного здания, более 500 м²: большой вестибюль ведёт нас к многочисленным офисным помещениям на первом этаже (включая конференц-зал площадью 130 м²). Возможность аренды этого помещения более чем за 2500 евро в месяц. На втором этаже новое помещение, состоящее из нескольких офисов, ранее сдавалось в аренду за 1645 евро в месяц. Одинарные деревянные стеклопакеты, электрическое отопление. Относительно ангара площадью 330 м²: ангар в очень хорошем состоянии с бетонным полом и металлической конструкцией, состоящий из большого складского помещения с автоматическими воротами, а также помещения с двумя отремонтированными офисами. Стоимость аренды: 800 евро в месяц без учета расходов. Относительно здания площадью более 100 м²: на первом этаже отремонтированная студия, стоимость аренды 300 евро в месяц без учета расходов / наверху квартира T4 с 3 спальнями с собственными ванными комнатами, идеально подходит для совместного проживания / стоимость аренды: 600 евро в месяц без учета расходов. Пол из пустотелых плит, плитка, электрическое отопление. Относительно внешней территории, на площади более 7000 м²: асфальтированная подъездная дорога с доступом к многочисленным парковочным местам, подъездная дорога граничит с зелеными насаждениями. Возможность оптимизации после ремонта (обновление интерьера главного здания, а также ремонт отопления) / комплекс недвижимости находится в зоне Natura 2000 (разрешена только офисная деятельность) / налог на недвижимость 5182 евро. Редкое предложение в этом районе, срочное! В стоимость включено агентское вознаграждение в размере 3,33%, которое оплачивает покупатель. Цена без учета агентского вознаграждения 510 000 евро. Сертификат энергоэффективности находится в процессе получения. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Недвижимость предлагается вам коммерческим агентом (индивидуальным предпринимателем). Ваш консультант Mon Aide Immo: Этьен Ивоз. Коммерческий агент (индивидуальный предприниматель) RSAC 841021355
