ОПИСАНИЕ
Расположенный в самом центре элитного жилого района, недалеко от магазинов и транспорта, этот великолепный дом площадью около 249 м² жилой площади (общая площадь 298 м²) выделяется своей спокойной обстановкой и привилегированными условиями проживания. Это идеальный выбор для семьи, ищущей комфорт и простор, с ландшафтным садом на участке площадью 1500 м2. Просторные помещения этой резиденции, находящейся в очень хорошем состоянии, гармонично распределены на двух уровнях. При входе просторный холл ведет в большую гостиную с зоной отдыха с биоэтаноловым камином, что создает теплую и дружескую атмосферу. Кухня, выходящая в главную комнату, имеет раздвижные стеклянные двери и полностью оборудована. Также имеется винный погреб. На первом этаже также находится большая главная спальня, предлагающая комфортное проживание на одном уровне с большой гардеробной и собственной ванной комнатой, залитая светом и идеально спланированная. На этом уровне располагается офис с точкой водоснабжения и прямым выходом на улицу, что идеально подходит для занятий спортом, а также туалеты с раковинами. Наверху объемы столь же ощутимы. В квартире есть спальня со встроенными шкафами и собственной душевой, ванная комната с душем, а также две другие спальни со встроенными шкафами. Просторная гардеробная и отдельный туалет завершают уровень. Снаружи находится настоящий оазис спокойствия, состоящий из бассейна размером 9,5 x 4,5 метра с электрическим навесом, позволяющим в полной мере насладиться моментами релаксации. Терраса площадью около 150 м² окружает бассейн, обеспечивая идеальное место для обедов на открытом воздухе и принятия солнечных ванн. Ориентация на юго-запад гарантирует оптимальную освещенность в течение всего дня, а отсутствие визави обеспечивает полную конфиденциальность. Бывший гараж, ныне переоборудованный в садовый сарай, может вернуться к своей первоначальной функции. На участке имеется несколько парковочных мест. Этот дом идеально подойдет тем, кто ищет спокойную семейную обстановку со всеми современными удобствами. Не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы договориться о визите и открыть для себя все преимущества этого дома. Расчетная годовая стоимость энергии при стандартном использовании составляет от 1630 до 2280 евро (справочный индекс цен на энергию по состоянию на 1 января 2021 г.) Очень хороший DPE — классификация C (87 кВтч/м2.год) и C (17 кг CO2/м2.год). Цена продажи, включая агентское вознаграждение, составляет 936 000 евро, т.е. чистая цена продавца составляет 900 000 евро, к которой добавляется 4%, включая налоговое вознаграждение агента, подлежащее уплате покупателем. Это объявление о продаже недвижимости было написано под редакционной ответственностью г-жи Эммануэль АРТАУКС (EI) 06.09.41.78.14. Коммерческий агент по недвижимости, зарегистрированный в Специальном реестре коммерческих агентов (RSAC) Коммерческого суда Нанта под номером 2019AC00105. Информация о рисках, которым подвержено данное имущество, доступна на сайте www.georisques.gouv.fr
