ОПИСАНИЕ
Описание недвижимости: Особенностью этого объекта недвижимости является его архитектурный дизайн: несмотря на то, что это современный двухквартирный дом с двумя идиллическими квартирами с садом, его внешний вид производит впечатление элегантного односемейного дома, гармонично вписывающегося в ландшафт Ластберга. Благодаря двум жилым помещениям вы сможете насладиться дружелюбной, уютной атмосферой и спокойным образом жизни, погружённым в природу. Общая прихожая ведёт прямо в вашу новую квартиру. Просторное фойе предлагает достаточно места для хранения вещей. Отсюда вы можете попасть в гардеробную, отдельный туалет и высококачественную ванную комнату с душем и ванной. Светлая гостиная с кухней открытой планировки приглашает вас готовить, принимать пищу и отдыхать. Большие окна создают приятную атмосферу и ведут прямо на террасу или балкон. Две спальни одинакового размера (каждая площадью около 16 м²) предлагают разнообразные возможности использования — идеально подходят для детской, кабинета или гостевой комнаты. Все окна оснащены москитными сетками, электрическими рольставнями и датчиками безопасности. Система умного дома на базе KNX, в комплекте с метеостанцией, видеодомофоном и сигнализацией, обеспечивает максимальный комфорт и безопасность. Энергоэффективность впечатляет благодаря воздушным тепловым насосам, комплексной теплоизоляции и сертифицированной TÜV Austria ограждающей конструкции, соответствующей стандарту пассивного дома. В настоящее время требуются отделочные работы, оцениваемые примерно в 50 000 евро за квартиру. Они включают в себя ландшафтный дизайн, строительство навеса для машины, укладку плитки в ванной комнате, установку напольных покрытий и кухонного оборудования. Эти работы могут быть выполнены по вкусу и бюджету покупателя — идеально для персонализации его нового дома. Отдельные квартиры доступны по запросу. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: врач <2 000 м, аптека <3 000 м, поликлиника <9 250 м; Дети и школы: детский сад <3 000 м, школа <2 750 м; Местные удобства: супермаркет <1 000 м, пекарня <1 500 м; Другое: Банк <2500 м, Банкомат <2750 м, Почта <2500 м, Полицейский участок <1500 м; Транспорт: Автобус <500 м, Съезд с автомагистрали <1250 м, Железнодорожный вокзал <1250 м. Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap. Этот современный двухквартирный дом расположен на главном хребте Венского леса, в прекрасном городе Пресбаум (население 7762 человека), к западу от Вены, в окружении 78% леса и природы. (Источник данных: Wikipedia) Недвижимость вашей мечты расположена у подножия горы Ластберг и предлагает отличное транспортное сообщение — автобусная остановка и ближайшая железнодорожная станция Рекавинкель находятся всего в нескольких минутах ходьбы. До западной границы Вены, где находится торговый центр Wien-Auhof с его бесчисленными магазинами, ресторанами и кинотеатром Cineplexx, можно добраться по автомагистрали А1 примерно за пятнадцать минут. Идеальное сочетание спокойствия и отличного транспортного сообщения с Веной! До границы города рукой подать, что делает этот район идеальным для тех, кто ездит на работу. Обширные пешеходные тропы по Венскому лесу начинаются прямо у вашего порога, а близлежащее озеро Венский Вальдзее приглашает вас насладиться спокойными прогулками или активным отдыхом. В городе Пресбаум и его окрестностях вы найдете множество ресторанов, кафе и магазинов, где можно приобрести все необходимое, а также аптеки, медицинские кабинеты и многое другое. Детские сады и школы для всех возрастов также находятся в пределах легкой доступности.
