ОПИСАНИЕ
Эта особенная квартира на верхнем этаже с великолепным 360-градусным видом на Берлин соответствует самым высоким стандартам экологически устойчивого жилого пространства в соответствии с современным уровнем развития искусства. Здесь создано жилое пространство без использования строительной химии и пластика, что способствует современному, более энергоэффективному образу жизни. Дышащие элементы здания из массива дерева, так как наружные стены из альпийского региона покрыты глиняной штукатуркой и экологически чистыми красками на водной основе от компании Farrow & Ball.Всеми техническими функциями квартиры можно управлять с помощью пульта управления Homematic. Управление отоплением, освещением, открытием окон и дверей, наружных жалюзи и т. д. Современная технология отопления с системой теплового насоса воздух-вода от Buderus в сочетании с системой вентиляции с рекуперацией тепла и фотогальванической системой мощностью 7 кВт с энергией хранения позволяют почти энергии самодостаточного использования. Окна от пола до потолка с тройным остеклением и системой затенения с электронным управлением от AluLux обеспечивают защиту от солнца и неизменно приятный микроклимат. С зеленой террасы на крыше открывается захватывающий вид на Берлин. Любопытный? Тогда назначьте встречу с нами, особенно север Шенеберга очень популярен благодаря своей живой культуре. В юго-западном углу Шенеберга вы найдете множество небольших жилых улочек с палисадниками, деревья вдоль улиц и элегантные здания в стиле Вильгельма, многие из которых являются памятниками архитектуры. Шенеберг предлагает множество общедоступных больших парков. Близлежащий парк на Гляйсдрайке - это общественная зеленая и рекреационная зона на западе Берлина-Кройцберга на границе с Шенебергом и Тиргартеном до Потсдамской площади. Парк площадью около 26 гектаров расположен на бывшем железнодорожном пустыре Анхальтерской и Потсдамской товарной станции в Гляйсдрайке. Маршрут дальней железной дороги север-юг делит парк на Восточный парк и Западный парк. Очарование района Шенеберг обусловлено не только обилием зеленых насаждений и близлежащими озерами и лесами города, но и большим выбором кафе и ресторанов, отличными возможностями для шоппинга на Кудамм и традиционном Винтерфельдмаркте. Расположение, которое является одним из самых популярных жилых районов в центре города, также характеризуется хорошим транспортным сообщением с S-Bahn и U-Bahn и различными автобусными линиями. Вы можете добраться до городской автомагистрали менее чем за 10 минут. Вы также можете добраться до близлежащего KaDeWe на Виттенбергплац и Кудамм всего за несколько минут Дышащие открытые стены из дерева и глиняной штукатурки - натуральные, гипоаллергенные строительные материалы - лоджия с выходом на террасу на крыше на 7-м этаже - обширные зеленые крыши по всей поверхности - фотоэлектрическая система на 7 этаже. - Накопление энергии - Пол с подогревом - Расширяемая установка SmartHome (Homematic) - Подключение к ИТ во всех жилых комнатах (CAT7) Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 16 ноября 2031 года. Конечная потребность в энергии составляет 6,40 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является воздушно-водяной тепловой насос. Согласно энергетическому паспорту объект построен в 2021 году. Класс энергоэффективности А+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии со статьей 2, параграфом 1, № 14 и статьей 11, параграфами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) установить и проверить личность договорным партнером при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в реализации договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 6,40 кВтч/(м² год)
