ОПИСАНИЕ
Редкая возможность для инвесторов и девелоперов, которые ищут стратегическое место с высокой доходностью.
Этот исключительный участок площадью 3 812 м², лесистый, обнесенный стенами и идеально расположенный в Сейшале, предлагает уникальный потенциал для развития. Расположенный недалеко от Лиссабона, в районе с сильным экономическим динамизмом, он окружен зелеными насаждениями, жилыми и коммерческими районами, а также имеет панорамный вид на реку Тежу, что является основным активом для проектов высокого класса или с высокой добавленной стоимостью.
Ключевые моменты инвестиций:
Общая площадь: 3 812 м²
Площадь застройки: от 5 000 до 6 500 м², т.е. отличное соотношение земли и застройки
Разрешенная высота: до 5 уровней (2 цокольных этажа + цокольный этаж + 2 этажа)
Выгодный рельеф для оптимизированной конструкции, особенно при полуподземном первом уровне
Обслуживаемая земля, готовая к строительству, сокращающая время и затраты
Сильный потенциал развития:
✅ Утвержден предпроектный проект для двух вилл Т4 с лифтом и частным бассейном, на участках площадью 900 м² каждая. Возможность расширения до двух дополнительных вилл.
✅ Предварительные исследования проведены для дома престарелых, района, пользующегося повышенным спросом и обладающего высокой рентабельностью.
✅ Идеально подходит для проекта коллективного жилья, обслуживаемых резиденций или смешанной программы недвижимости с жилой или коммерческой ориентацией.
Почему стоит инвестировать в Seixal?
Сейшал на сегодняшний день является одной из самых перспективных территорий большого Лиссабона. Рост населения, государственные инвестиции, доступность и качество жизни ежегодно привлекают новых жителей, предприятия и инвесторов:
✅ Муниципальная политика, ориентированная на привлекательность и инновации
✅ Спрос на аренду и жилье резко вырос
✅ Нетронутая природная среда с прямым доступом к столице
Редкий участок земли, стратегическое расположение, конкретная отдача от инвестиций.
