ОПИСАНИЕ
Изысканный дом в тихом месте. Этот просторный односемейный дом расположен в Карлштеттене, в тихом зеленом жилом районе на участке площадью 906 м² с потрясающим видом на предгорья Альп. Завершенный в 2010 году, дом предлагает достаточно места для вашей семьи на трех уровнях, а также много места на уровне сада для ваших занятий и отдыха. Вы можете наслаждаться солнцем в своем ухоженном саду или на одной из трех террас на каждом этаже. Первый этаж спроектирован как просторная кухня открытой планировки, столовая и гостиная с зимним садом и галереей. Подвал использовался как музыкальная репетиционная комната с комнатой для записи и студией, а также имеет просторную зону с баром для развлечения гостей. Для ваших транспортных средств доступен просторный гараж на две машины, а навес был построен со стороны сада дома. Планировка полезной площади около 377 м² (из которых 196 м² жилой площади приходится на первый и второй этажи) выглядит следующим образом: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: >Прихожая-гардероб >Коридор >Открытая кухня >Просторная столовая с камином >Гостиная >Зимний сад с выходом на террасу >Комната >Ванная комната с душем и стиральной машиной >Туалет >Кладовая Изогнутая массивная лестница ведет на ВЕРХНИЙ ЭТАЖ: >Галерея с видом на зимний сад и гостиную >Спальня с гардеробной и выходом на террасу >Комната с выходом на террасу >Комната >Ванная комната с ванной и душем, туалет НИЖНИЙ ЭТАЖ: >Прихожая >Конференц-зал/гостевой зал с выходом на террасу и в сад >Большой репетиционный зал с акустическим потолком >Комната для звукозаписи с окном в репетиционный зал (со звукоизоляцией) >Сауна с душем и зоной отдыха >Туалет >Мастерская >Котельная >Кладовая >2-й туалет >Винный погреб под лестницей>Кладовая для бытовой техники (доступ снаружи) Дом отапливается газовой конденсационной системой центрального отопления с радиаторами и частичным подогревом пола. Кроме того, дом также можно отапливать уютным камином в столовой - с автоматическим управлением сжиганием пеллет и дров. Эта фантастическая вилла предлагается на продажу по цене 749 000 евро. Рыночный город Карлштеттен расположен примерно в 9 км к северо-западу от столицы земли Санкт-Пёльтен - главный железнодорожный вокзал находится примерно в 11 минутах езды. В городе хорошая инфраструктура с магазинами, врачами, торговцами, поставщиками услуг, детским садом, школами и т. д. Поле для гольфа в замке Гольдег находится всего в 7 минутах езды, и вы также можете наслаждаться долгими прогулками в лесу Дункельштайнервальд. Если вас интересует эта недвижимость, отправьте нам запрос через веб-сайт, на котором вы видите объявление. Затем вы получите exposé, и мы сможем договориться о встрече для просмотра. Информация в соответствии с требованиями законодательства: Требование к отоплению: 68,5 кВтч/(м²a) Класс требования к отоплению: C Общий коэффициент энергоэффективности: 1,08 Конечное требование к энергии: кВтч/(м²a)
