ОПИСАНИЕ
Пожалуйста, поймите, что мы можем обрабатывать ваши запросы и отвечать на них только в том случае, если вы полностью предоставите свои контактные данные. Собственность, которая была построена в 1952 году, расположена на прекрасно заросшей, почти уединенной и уютной территории. Первоначально он использовался как дом на одну семью, а после расширения в 1967 году иногда также использовался как дом на две семьи. Это свойство имеет в общей сложности около 165 м² жилой площади, которая разделена на три комнаты, современную оборудованную кухню, прихожую, ванную комнату и гостевой туалет на первом этаже и три комнаты, нишу домашнего офиса и просторную ванную комнату на первом этаже. верхний этаж. Кроме того, на верхнем этаже есть терраса на крыше площадью около 10 м². Крыша и фасад находятся в хорошем состоянии и постоянно ремонтируются. Солнечная тепловая система, установленная на крыше, также поддерживает горячее водоснабжение здания. Гараж площадью около 24 м² с пристроенным помещением для отопления и масляными баками имеет прямой доступ к частичному подвалу и предлагает место для автомобиля. Еще одно охраняемое парковочное место находится под навесом. Для садовых инструментов есть еще одна, прочно построенная и большая кладовая площадью около 8 м² на участке площадью около 713 м². Две террасы, каждая площадью около 20 м², оборудованы навесами и благодаря разной ориентации предлагают подходящее место для любого времени суток. Вывод: У нового владельца есть выбор между домом с большой жилой площадью, домом для нескольких поколений или съемной недвижимостью с двумя квартирами. Это свойство особенно подходит для мастеров, которые могут очень хорошо использовать «мускульную ипотеку» для ремонта здесь. Энергетический сертификат будет представлен для осмотра.Недвижимость расположена в тихом жилом районе в Гамбурге Йенфельд, который характеризуется домами на одну и две семьи. Благодаря расположению отеля вы не только отлично доберетесь до автомагистралей A24 и A1, но также до общественного транспорта и региональных поездов. Различные автобусные маршруты доставят вас в Вандсбек, Биллштедт, Тонндорф и Ральштедт всего за несколько минут. Благодаря близлежащим торговым центрам в Йенфельде и Биллштедте, а также многочисленным магазинам и ресторанам, а также нескольким медицинским учреждениям, заправочным станциям и пекарням можно говорить о хорошей инфраструктуре. Школы и детские сады также находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Парк Ойендорфер, известная местная зона отдыха, и лес Вандсбекер, идеально подходящий для прогулок, также находятся недалеко. Кроме того, благодаря автомагистрали, ведущей к Любеку и Балтийскому морю, можно быстро добраться и в другие дальние пункты назначения. Это действительно до 20 сентября 2032 года. Конечная потребность в энергии составляет 277,80 кВтч/(м²*год). Нефть является основным источником энергии для отопления. Год постройки объекта согласно энергетическому паспорту — 2008. Класс энергоэффективности — H. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агент по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с разделом 2, пунктом 1 № 14. и Раздел 11, пункт 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша национальная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. . Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 277,80 кВтч/(м² год)
