ОПИСАНИЕ
Этот великолепный, аутентичный дом, расположенный на въезде в очаровательную провансальскую деревню со средиземноморским климатом, находится всего в 20 минутах езды к северу от Юзеса, в 40 минутах от станции TGV в Авиньоне и в 50 минутах от Нима. Этот элегантный дом, построенный в конце XVIII века, имеет общую площадь около 395 м², включая 360 м² жилой площади, распределенной на 8 спален, включая две сдаваемые в аренду квартиры. Вся собственность была тщательно отреставрирована, что позволило сохранить первоначальное очарование и добавить современные удобства. Огороженная территория площадью 3200 м² прекрасно засажена средиземноморскими деревьями и располагает бассейном и джакузи, идеально подходящими для отдыха. Главный дом (250 м²): - 5 спален - Просторная терраса в тени величественного столетнего платана - Гостиная с великолепным камином и полом из люберонского камня со встроенным отоплением - Открытые балки и гостиная с впечатляющим потолком высотой 4 метра. - Большой арочный эркер с захватывающим видом на сад. - Отдельная оборудованная кухня, дополненная подсобным помещением/прачечной. - Спальня на первом этаже и душевая с туалетом. - Наверху португальская каменная лестница ведет к четырем спальням, одна из которых имеет собственную ванную комнату, и большой ванной комнате с двумя раковинами. Терракотовые полы придают всему дому аутентичный вид. Дом дополняют два крытых навеса и подвал со сводчатым потолком. Два других помещения дополняют этот дом: - Большая квартира площадью 118 м² с гостиной, столовой и открытой кухней. В квартире есть 2 спальни и ванная комната на втором этаже, а также терраса и открытый подвал. - Отдельная студия площадью 27 м², без окон, с отдельным входом с задней стороны дома, что позволяет сохранить приватность основной части дома. Наше мнение: этот провансальский дом предлагает множество возможностей, будь то основное место жительства, вторичное жилье или сдача в аренду. В настоящее время основная часть сдаётся в аренду сезонно, в то время как две квартиры сдаются по договорам аренды. Жильцы очень приятные, один из них ухаживает за садом. Годовая рентабельность трёх домов достигает 5,92% с учётом налога. Только две квартиры приносят 12 000 евро в год с учётом налога. Контактное лицо: Тьерри Лаллеман +33(0)6 62 51 94 07. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Уровень рисков и загрязнения: достигнут (нулевой).
