ОПИСАНИЕ
Благородная вилла недалеко от Винерберга была полностью перестроена в 2004 году и с любовью декорирована. Особенностями и безусловными преимуществами этой виллы являются эргономичная планировка комнат, современная сауна, бассейн, парковка на два и более автомобилей и подъемная платформа. Вилла расположена в тихом жилом районе недалеко от Винерберга и Клостернойбурга! Просторная вилла с 6 спальнями, 6 ванными комнатами с туалетами просторная и светлая со всех сторон и идеально подойдет для семьи, которой нужно много места. Около 350 м² полезной площади предлагают респектабельное и просторное жилье в окружении зелени, при этом находясь в удобной близости от Вены. Недвижимость расположена на улице с небольшим движением. Площадь объекта составляет 1449 м2. Небольшая сауна с инфракрасной кабиной, большая терраса напротив бассейна с удобными сиденьями и прекрасным видом на зеленый сад — все это предлагает комфортную, современную зону отдыха для всей семьи или друзей. Парковка на две машины во внутренней части двора, которая расположена рядом с подвалом дома, также возможна (при наличии специального дополнительного разрешения, полученного в администрации района) еще для нескольких машин у края дома со стороны улицы. В этом объекте недвижимости вы найдете множество удобств, соответствующих высоким требованиям. Вход на первом этаже ведет в просторную гостиную площадью более 78 м2, которая является сердцем виллы. Пройдя несколько шагов, вы попадаете на кухню, оснащенную современным оборудованием. На этом этаже расположена библиотека с домашним кинотеатром площадью около 23 м2. В светлом подвале расположены дополнительные помещения для персонала, большая спальная зона с ванной комнатой, туалетом и коридором, подсобное помещение/кладовая. Высота помещения на среднем этаже — 2,8м. Выход на террасу также находится на этом уровне. На чердаке вы найдете четыре комнаты, включая три спальни и детскую комнату, которую можно использовать как кабинет или дополнительную библиотеку. На верхнем этаже также расположены две просторные ванные комнаты, гардеробная и лифт. Особенно удобен прямой доступ из спальни в ванную комнату с джакузи. Элегантная белая лестница ведет на нижний этаж и выходит в сад и к бассейну. Планировка помещения: Первый этаж с высотой помещения 2,8 м: Гостиная/столовая 78,82 Кухня 17,5 Библиотека 20 Wellness 33,4 Подъемная платформа 1,8 Коридор 20 Туалет 2,3 Верхний этаж с высотой помещения 2,5 Комната 1 20,4 Комната 2 23,7 Комната 3 11,8 Комната 4 14,5 Ванная комната 1 14,5 Ванная комната 2 15,7 Галерея 20,5 Подъемная платформа 2,07 кг с высотой помещения 2,4 м Ванная комната, туалет, кладовая, холл с выходом в гараж. Технические данные: Отчет об испытаниях электросистемы, центрального отопления в подвале. Сертификат на строительство в 2004 году односемейного жилого дома с парковочными местами, бассейном и ограждением. Газопровод с ÖNORM, проложенный в подвале. Потолок: железобетонные несущие стены: бетонный блок 25 см. Крыша: плоская крыша, используемая в качестве террасы. Межкомнатные двери: шпонированная натуральная деревянная кассетная дверь. Окна: 2-камерный стеклопакет. Вся опубликованная здесь информация основана на информации, предоставленной нам продавцом, и не была собрана нами. Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: Энергетический сертификат еще не был представлен владельцем или продавцом, хотя мы проинформировали их об общей обязанности его представления с 1 декабря 2012 года и запросили его подготовку. Таким образом, по крайней мере общая энергоэффективность считается согласованной, соответствующей возрасту и типу здания. Мы не несем никакой ответственности и не даем никаких гарантий относительно фактической энергоэффективности предлагаемой недвижимости. Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом, хотя мы проинформировали их об общей обязанности его представления и запросили его подготовку. Таким образом, по крайней мере общая энергоэффективность считается согласованной, соответствующей возрасту и типу здания. Мы не несем никакой ответственности и не даем никаких гарантий относительно фактической энергоэффективности предлагаемой недвижимости. Мы хотели бы отметить, что между агентом и третьей стороной, в отношении которой будет осуществляться посредничество, существуют близкие семейные или деловые отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <1000 м Аптека <1500 м Клиника <5000 м Больница <2000 м Дети и школы Школа <1000 м Детский сад <1000 м Университет <2500 м Средняя школа <5500 м Местные удобства Супермаркет <500 м Пекарня <1000 м Торговый центр <4500 м Другой банк <1000 м Банкомат <1000 м Почта <1500 м Полиция <1500 м Движение Автобус <500 м Трамвай <4500 м Метро <6000 м Железнодорожный вокзал <1500 м Автомагистраль <3500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Посетите наш www.optimuss-premium.com для получения более привлекательных предложений по недвижимости! Вся опубликованная здесь информация основана на информации, предоставленной нам продавцом, и не была собрана продавцом. Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные экономические отношения. Агент действует как двойной брокер.
