ОПИСАНИЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО НАЧАЛОСЬ! Неподалеку от Старого города Зальцбурга, в красивейшем месте района Зальцбурга Йозефиау и прямо на реке Зальцах, строится современный и архитектурно изысканный жилой дом, в котором разместится всего 7 роскошных квартир. Здание, расположенное в абсолютно тихом месте, безбарьерное, оборудовано лифтом и подземной автостоянкой, предлагает самые высокие технические стандарты и комфорт проживания. Залитые солнцем апартаменты с садом для первого заселения, с высотой потолка 2,70 м, предлагают эксклюзивное и просторное проживание на жилой площади около 176 м², а также сад площадью 630 м² и террасы площадью 180 м². Очень привлекательная планировка комнат создана для простора и комфорта, из всех гостиных есть выход в сад. При необходимости есть возможность обустроить в саду бассейн. Идеально спланированная квартира имеет две просторные спальни и впечатляющую гостиную. Гостиная - столовая Гостиная площадью около 70 м² с открытым камином является сердцем квартиры. Благодаря широким окнам вся комната выглядит очень светлой и уютной, а терраса перед гостиной имеет крытую зону, которой можно пользоваться в любую погоду. Кухонная зона, в которой также имеется кладовая, интегрирована в жилую зону, однако кухню можно отделить от жилой зоны. Главная спальня Просторная главная спальня спроектирована как отдельная зона с приятной приватностью. Доступ в эту зону осуществляется через большую гардеробную, в которой достаточно места для шкафов. В спальню и смежную с ней ванную комнату можно попасть через гардеробную. Просторная спальня имеет удобные размеры и имеет прямой выход в сад. Ванная комната оборудована двойной раковиной, большой душевой кабиной на уровне пола, ванной и туалетом. Из ванной комнаты также можно напрямую выйти в сад. Гостевая комната Из просторной гостевой комнаты открывается прекрасный вид на сад. В гостевой ванной комнате имеется туалетный столик, большая душевая кабина на уровне пола и туалет. Сад - Терраса - Бассейн Просторный сад с террасой площадью 180 м² является особой изюминкой этих апартаментов. По запросу на террасе может быть установлен бассейн. Рядом с террасой расположена крытая зона отдыха, которую также можно использовать как сауну на открытом воздухе. Также есть возможность обустроить летнюю кухню. Небольшую ванную комнату с бассейном можно интегрировать в одну из двух садовых комнат, другая комната предназначена для садового инвентаря и т. д. Вспомогательные помещения В квартире есть и другие полезные подсобные помещения, которые делают ее идеальной для использования. В просторном коридоре у входа достаточно места для шкафов и дневного гардероба. В квартире также имеется большое подсобное помещение и кладовая, которые можно спроектировать по индивидуальному заказу. В квартире также имеется подвальное помещение площадью 15 м², где достаточно места для хранения вещей. Садовый инвентарь хранится в частном сарае для садового инвентаря. Парковка В стоимость данной квартиры включены два парковочных места премиум-класса в подземном гараже. Роскошные апартаменты с просторными жилыми помещениями | современная архитектура | Высота помещения прибл. 2,70 м до прибл. 2,90 м | высококачественное оборудование | просторные сады и террасы | Бассейн в саду (по желанию) | Бассейн на крыше (по желанию) | крытая или открытая сауна (по желанию) | абсолютно тихое место | энергоэффективное и устойчивое строительство | Система умного дома | Кондиционирование воздуха | Подогрев пола | Вентиляция жилых помещений | инновационная система отопления | Система сигнализации и блокировки | Подъемные системы для современного комфорта и доступности | подземная парковка | Сдача объекта — осень 2026 г. Когда современная архитектура сочетается с уникальным местоположением, результатом становится первоклассное качество жизни. Строительный проект Franz-Hinterholzer-Kai 28 объединяет эти преимущества и создает эксклюзивную недвижимость в одном из лучших мест во всемирно известном городе Моцарта — Зальцбурге. Расположенный на юге города, прямо на реке, в знаменитом районе Жозефиау, ведется строительство семи эксклюзивных жилых домов, которые впечатляют своей просторной полезной площадью, современной архитектурой и эксклюзивной мебелью, а также своим уникальным местоположением. Две из семи квартир имеют просторный сад, который по желанию можно оборудовать бассейном. Изюминкой здания являются два пентхауса с (опциональным) бассейном, с террасы которого открывается фантастический вид. Подземный паркинг на несколько парковочных мест и центральная лифтовая система обеспечивают высокий уровень комфорта проживания; просторные подвальные отсеки для достаточного количества места для хранения. Ничто не оставлено на волю случая — вместо этого гармоничное взаимодействие изысканной архитектуры, стильного дизайна интерьера и инновационных технологий создает эксклюзивные жилые единицы в уникальном месте города — счастье городской жизни прямо на берегу реки на всю жизнь. Простота, элегантность и комфорт — вот отличительные черты архитектурной концепции проекта здания FHK28. Архитектура трехэтажного дома прекрасно вписывается в стильный район и окружающую природу. Балконы, террасы и сады не только обещают приятные вечера, но и обеспечивают достаточную приватность благодаря продуманной архитектуре. Здесь вы сможете насладиться легкостью бытия! Из больших стеклянных фасадов открывается вид на Унтерсберг, Вацманн, Штауфен и крепость Хоэнзальцбург. Они создают светлые, наполненные светом помещения и, таким образом, ту естественную, приятную атмосферу, которая характеризует жизнь на природе и с природой. Просторные жилые помещения спроектированы с учетом требований современной жизни: просторные гостиные и столовые, привлекательные спальни, несколько ванных комнат и пространство для хобби гарантируют качество жизни на самом высоком уровне. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <1000 м Поликлиника <1500 м Больница <1000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <1000 м Средняя школа <3000 м Местные удобства Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <500 м Другой банк <500 м Банкомат <500 м Почта <1500 м Полиция <1000 м Движение Автобус <500 м Железнодорожный вокзал <1000 м Автомагистраль <4500 м Аэропорт <5000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Город и непосредственно на Зальцахе. Йозефьяу считается одним из любимых районов Зальцбурга. На реке живут предприниматели, знаменитости и деятели искусства. Это неудивительно, ведь местоположение обеспечивает прямой доступ к природе и в то же время близость к центру города.
