ОПИСАНИЕ
Представляем вам элегантную, светлую 3-комнатную мансардную квартиру жилой площадью около 149 м². Он занимает весь этаж ухоженного 5-квартирного дома, строительство которого было завершено в 2012 году. Беспрепятственный и беспрепятственный вид на горы, быстрое сообщение с центром Гармиша и фантастические пешеходные тропы прямо от входной двери характеризуют привлекательный жилой район. Просторная планировка и высококачественные характеристики делают эту недвижимость особенно привлекательной. Вот некоторые из наиболее выдающихся особенностей: Видеодомофон: повышает безопасность и обеспечивает эффективный контроль доступа. Прямой лифт в квартиру: Обеспечивает комфорт и доступность. Элегантные деревянные половицы: придают комнатам элегантность. Пол с подогревом: Обеспечивает приятное тепло во всей жилой зоне. Встроенные элементы на заказ: местные столярные изделия оптимизируют использование пространства. Встроенная кухня: Оборудована качественной электротехникой (Miele, Gaggenau, Bora). Открытый камин со смотровым окном: создает уютную атмосферу. Главная ванная комната с сауной: предлагает роскошь и отдых. Большие мансардные окна: с плотными жалюзи для оптимального регулирования света. Противомоскитные сетки на балконных дверях: для спокойного пребывания на улице. Защита от солнца на балконах: в виде солнечных парусов для приятных открытых пространств. Аудиосистема Sonos: гарантирует уникальное звучание. Подвальное помещение в подвале: Дополнительное складское помещение. 2 подземных парковочных места: Удобная парковка. Солнечная система: Для экологически безопасной поддержки системы. Очаровательная мансардная квартира, удачное сочетание современного дизайна, элегантности и комфорта, обещает идеальное проживание. Если вам интересно, вы можете запросить дополнительную информацию или посмотреть.Живописные фасады домов, уютные пивные сады, церкви с богатой историей и традиционные магазины. Величественные горы, пышные зеленые луга и бурные реки: Гармиш-Партенкирхен настолько разнообразен. Баварский район у подножия Цугшпитце также предлагает широкий спектр развлечений для каждой возрастной группы: спортивные мероприятия в сезон круглый год: езда на велосипеде, пеший туризм, скалолазание, катание на коньках, парапланеризм, гольф, планеризм, каякинг, плавание или стоянка. гребля и т. д. сюда приезжает каждый за свой счет. Зимой курорт номер 1 для зимних видов спорта обещает настоящее развлечение на склонах. Прямо у вашего порога около 60 километров заснеженных, ухоженных склонов и уютных хижин, которые ждут лыжников, сноубордистов, любителей саней, любителей походов на снегоступах и горных туристов в популярном районе Классик и на Цугшпитце. Лыжникам доступны около 30 километров ухоженных трасс. Релаксация, велнес, лечение: Климатический курорт предлагает тем, кто ищет покоя и релаксации, широкий спектр полезных предложений для тела, ума и души. Разнообразное культурное и кулинарное предложение, разнообразные возможности для шопинга, различные детские сады и школы, а также отличное медицинское обслуживание гарантируют приятный и безопасный уровень жизни. Гармиш-Партенкирхен имеет очень хорошее транспортное сообщение: центр Мюнхена находится примерно в 45 минутах езды по автомагистрали, Инсбрук на юге - примерно в 60 минутах езды на машине, а перевал Бреннер, который прокладывает путь в Италию, - всего в 90 км. До Фернпасса можно быстро добраться через Эрвальд в Тироле (около 20 минут на машине). Доступность на поезде такая же хорошая, железнодорожная станция находится на территории. Ближайшие международные аэропорты — Мюнхен и Инсбрук. Система видеодомофона: повышает безопасность и обеспечивает эффективный контроль доступа. Прямой лифт в квартиру: Обеспечивает комфорт и доступность. Элегантные деревянные половицы: придают комнатам элегантность. Пол с подогревом: Обеспечивает приятное тепло во всей жилой зоне. Встроенные элементы на заказ: местные столярные изделия оптимизируют использование пространства. Встроенная кухня: Оборудована качественной электротехникой (Miele, Gaggenau, Bora). Открытый камин со смотровым окном: создает уютную атмосферу. Главная ванная комната с сауной: предлагает роскошь и отдых. Большие мансардные окна: с плотными жалюзи для оптимального регулирования света. Противомоскитные сетки на балконных дверях: для спокойного пребывания на улице. Защита от солнца на балконах: в виде солнечных парусов для приятных открытых пространств. Аудиосистема Sonos: гарантирует уникальное звучание. Подвальное помещение в подвале: Дополнительное складское помещение. 2 подземных парковочных места: Удобная парковка. Солнечная система: Для экологически безопасной поддержки системы. Мебель под заказ.В наличии энергопаспорт. Это действительно до 16 марта 2031 года. Конечное потребление энергии составляет 77,80 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2012. Класс энергоэффективности - C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
