ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в 1190 Вена, один из самых желанных и популярных районов Вены! Это уникальная недвижимость, на которой можно построить дом с жилой площадью 286 м² и полезной площадью 450 м². Этот сказочный участок площадью около 713 м² имеет большой потенциал. Он впечатляет своим прекрасным расположением прямо в Нойштифт-ам-Вальде, в нескольких минутах ходьбы от лучших винных таверн города, в окружении Венского леса и недалеко от Американской школы (10 минут пешком) и Шварценбергского парка. После сноса и расчистки габариты станут гораздо более узнаваемыми. Здесь, как будущий владелец, вы можете реализовать свои мечты о жизни на четырех этажах. Например, сердцем первого этажа, несомненно, является просторная кухня-столовая площадью 50 м². Эта зона открытой планировки создает гостеприимную атмосферу и предлагает достаточно места для совместного приема пищи и общественных встреч с семьей и друзьями. Коридор ведет в отдельный туалет, что удобно для гостей. Также есть уютная комната площадью 12 м², которая отлично подойдет как спальня, кабинет или комната для хобби. Рядом с кухней-столовой находится просторная терраса (33,21 м²) с садом. потрясающий сад площадью 465 м². Здесь у вас есть много места, чтобы развить свои навыки зеленого большого пальца или просто насладиться прогулкой на свежем воздухе. Сад предлагает множество возможностей для активного отдыха, барбекю или спокойного отдыха. Вы также можете осуществить свою мечту о собственном бассейне. На первом этаже вас ждет полезная площадь 42 м². Он включает в себя две комфортабельные комнаты площадью 12 м² и 18 м², каждая с ванной комнатой. В коридоре также есть туалет. Обе комнаты имеют выход на балкон. Здесь вы можете насладиться видом и подышать свежим воздухом на площади 13,83 м². Еще три просторные комнаты ждут вас на верхнем этаже. Первая комната площадью 38 м², за ней следуют комната площадью 22 м² и комната площадью 21 м². Посередине этих комнат расположена большая ванная комната площадью 10 м². В ванную комнату легко попасть из коридора, что обеспечивает дополнительный комфорт и уединение. Застекленная лестница на плоской крыше ведет на террасу на крыше площадью 54,12 м² с прекрасным видом. Просторный подвал площадью 52,92 м² предлагает дополнительные места для хранения вещей. Здесь была бы возможность дополнительной ванной комнаты, сауны и комнаты для хобби или велнеса. Окна от пола до потолка и мансардные окна обеспечивают обилие естественного света на всех уровнях этой семейной виллы. Это наполняет каждую комнату естественным светом и создает приятную и уютную атмосферу. Этот дом предлагает первоклассное оборудование, которое отвечает вашим потребностям и комфорту проживания. Особенности включают в себя: Лифт, удобный для людей с ограниченными физическими возможностями, обеспечивающий легкий доступ ко всем этажам Высококачественная конструкция с прочной конструкцией, деревянно-алюминиевыми окнами и дубовыми паркетными полами. Эти материалы придают семейной вилле утонченный и стильный вид. Перспективные строительные технологии, такие как глубокое бурение и тепловой насос, обеспечивают эффективное и устойчивое энергоснабжение. Это снижает расходы на отопление и обеспечивает экологически чистый образ жизни. Просторный гараж на две машины вмещает до 3 автомобилей и предлагает дополнительное место для хранения велосипедов, мотоциклов и других личных вещей. Это дает вам возможность парковать свои автомобили безопасно и удобно. Эти особенности способствуют тому, что данный проект не только удобен, но и функционален и ориентирован на будущее. Они предлагают вам высокий уровень комфорта и удобства в вашей повседневной жизни. Мы с нетерпением ждем вашего запроса по электронной почте stagnet@expat-consulting.com или по телефону +43 660 703 84 64. Обратите внимание: владельцы хотят, чтобы мы урегулировали вопрос осторожно. Наши общие положения и условия применяются к нашим предложениям. Вся информация исходит непосредственно от владельца, за ее правильность и полноту мы не несем никакой ответственности. Мы хотели бы отметить, что компания Expat Consulting GmbH действует как двойной брокер в силу существующей деловой практики (§5, пункт 3 Закона о брокерских услугах). Пожалуйста, поймите, что с 13 июня 2014 года, в связи с новой директивой ЕС (FAGG - закон о междугородной и иностранной коммерческой деятельности), мы можем предоставлять подробную информацию, посещения и отправлять разоблачения для запрошенных объектов только в том случае, если вы подтверждаете, что хотите, чтобы мы предпринять немедленные действия, и вы были проинформированы нами о ваших правах на отзыв в соответствии с Разделом 11 FAGG. После того, как вы отправите нам свой запрос, вы получите всю необходимую информацию от нас по электронной почте. Мы также будем рады взять с собой все необходимые документы для первой проверки или объяснить вам новые правила лично. Мы хотели бы отметить, что из-за обязательства предоставить доказательства владельцу могут быть обработаны только запросы с указанием имени и номера телефона. Инфраструктура / расстояния Медицина Врач <1500 м Аптека <1500 м Поликлиника <4500 м Больница <3000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1000 м Университет <3500 м Высшая школа <4000 м Местные поставки Супермаркет <1500 м Пекарня <2000 м Магазины центр < 4 000 м Другой банк < 2 500 м Банкомат < 2 500 м Почта < 1 500 м Полиция < 3 000 м Трафик Автобус < 500 м Трамвай < 2 000 м Метро < 4 000 м Железнодорожный вокзал < 4 000 м Связь с автомагистралью < 5 500 м Информация Расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Нойштифт-ам-Вальде, Американская школа
