ОПИСАНИЕ
Продается частный дом с садом в тихом месте недалеко от Хёэнштрассе! С любовью спроектированный дом для одной семьи был построен в 2003 году и предлагает навес для машины (место для двух автомобилей, одна из которых крытая) на собственной территории. Ухоженный сад оборудован системой орошения грядок и предлагает достаточно места для отдыха. Окна и двери патио оборудованы внешними жалюзи с электроприводом. В настоящее время доходность недвижимости составляет 2%! Планировка помещения: Нижний уровень: - Крытый бассейн с тепловым насосом - 2 кладовки - Сауна с душем и туалетом - Выход в сад и на террасу Средний уровень: - Прихожая с гардеробной - Отдельный туалет - Просторная оборудованная кухня с большим количеством места для хранения и выход в сад - Гостиная и столовая с выходом в сад Верхний уровень: - Прихожая с ящиками - Небольшая спальня или кабинет - Спальня с гардеробной и ванной комнатой с душем, ванной, окном и туалетом - Спальня с гардеробной в гардеробной и на террасе - Ванная комната с душем, туалетом и окном. Расположение: Красивый частный дом расположен у подножия горы Каленберг, в красивом Венском лесу, в 17-м районе Вены, всего в двух шагах от прекрасного 19-го района Вены. Вена. Здесь вы находитесь на границе Нижней Австрии и 19-го района Вены. До ближайшего местного поставщика можно добраться примерно за 7 минут на машине или автобусе. До бесчисленных винных таверн в Нойштифте, а также отличных ресторанов на Хёэнштрассе или Нойвальдегге можно добраться менее чем за 5 минут. Бесчисленные пешеходные и велосипедные маршруты пролегают через Венский лес прямо у вашего порога. До центра Вены и въезда на автомагистраль A22 можно добраться примерно за 25 минут на машине. До Хюттельдорфа и въезда на автомагистраль А1 в Аухофцентре можно добраться за 15 минут на машине. Американская международная школа находится всего в 7 минутах ходьбы. До автобусных линий 43A и 43B можно дойти пешком примерно за 11 минут. До трамвайной остановки 43-Neuwaldegg можно добраться на машине примерно за 6 минут, а затем вы доберетесь прямо до центра города (Шоттенринг). Эксплуатационные расходы: Вода/канализация: 208,94 евро в квартал. Налог на недвижимость + вывоз мусора: 105,26 евро в квартал. Возможны изменения! Дополнительные расходы: Запись в земельной книге: 1,1% д.КП. Налог на передачу недвижимости: 3,5% д.КП. Комиссия брокера: 3% от кп. + 20% НДС Плата за договор купли-продажи: в зависимости от соглашения с вашим застройщиком. Брокерское соглашение: Мы просим вас понять, что если вы запрашиваете адрес объекта недвижимости или дату просмотра, в соответствии с новыми правовыми нормами мы можем отправлять документы только в том случае, если вы подтвердите заранее, что вы хотите, чтобы мы приняли немедленные меры и были проинформированы о ваших правах на отказ. После вашего письменного запроса с полной информацией о вашем имени, адресе и номере телефона вы получите электронное письмо, в котором вам необходимо подтвердить эти пункты. Отказ от ответственности: Мы хотели бы отметить, что все данные в этом предложении, а также информация, переданная вам нашим офисом, были предоставлены владельцем недвижимости. Информация также была получена от третьих лиц (например, официальная информация), и мы не можем нести никакой ответственности за ее абсолютную точность. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Врач <1000 м Аптека <1 000 м Поликлиника <1 500 м Больница <2 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 500 м Университет <2 500 м Высшая школа <3 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <1 500 м Другой банк <1 000 м Банкомат <1 000 м Почта <1 000 м Полиция <1 000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <1 000 м Трамвай <1 000 м Железнодорожный вокзал <1 000 м Соединение с автомагистралью <1 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Promenadeweg, 1170 Вена / 1190 Вена.
