ОПИСАНИЕ
Эта великолепная вилла рассказывает часть истории города Лар. Он был построен в 1895 году заказчиком К. А. Морштадтом и архитектором Х. Лесером. Он также упоминается в книге «Лар около 1900 зданий и мастеров-строителей». Он расположен в престижном жилом районе в верхней части города Лар. До центра города Лар с его красивыми магазинами и хорошей инфраструктурой можно дойти пешком за 10 минут, а до природы вокруг Шуттерлинденберга - примерно за 20 минут. Уникальный жизненный опыт между природой и городской жизнью. В 2002 году этот отель был капитально отремонтирован и, таким образом, сочетает в себе очарование прошлых времен с комфортом современности. Однако характер этого украшения был полностью сохранен, поскольку многие детали были восстановлены с огромными усилиями, чтобы отдать должное истории этого объекта. Вилла используется как жилое здание, но может также совмещать проживание и работу (например, офис или офис/тренировочные помещения), поскольку она разделена на 2 квартиры. Жилая площадь первого этажа: около 170 кв.м., 3 спальни, гостиная, столовая, подсобное помещение, кухня, ванная комната, отдельный туалет и зимний сад, который приглашает природу в гостиную. Жилая площадь OG 2: около 140 кв.м., 2 спальни, гостиная, столовая, кухня, ванная комната, отдельный туалет и балкон, который приглашает вас задержаться в хорошие дни. Первый этаж около 29 кв.м. с коридором, различными подсобными помещениями и туалетом. В каждой квартире есть подвальное помещение и общая котельная. В этой котельной установлена газовая система центрального отопления с 2002 года производства BKHW. В здании также есть открытый камин и две дополнительные шведские печи, которые обеспечивают уютное тепло и уютную атмосферу в холодные дни. На чердаке находится дополнительная спальня с большой доступной террасой на крыше, с которой открывается великолепный вид на крыши Лара с его красивыми историческими зданиями. Абсолютная изюминка! На каждом этаже есть туалет. Таким образом, в доме 3 туалета. Крыша покрыта шифером/чешуйкой, что создает у зрителя ощущение замка. Участок разбит как парк и имеет старые деревья. Новым владельцам также доступны 3 открытых парковочных места и гараж, что дополняет предложение и роскошь. Для вас в лучших местах - ваш компетентный агент по недвижимости в Ортенау будет рад проконсультировать вас!Лар в Шварцвальде - живописный город в регионе Ортенау в Баден-Вюртемберге, Германия. Город расположен в идиллическом месте у подножия Шварцвальда и предлагает красивые пейзажи холмов и зеленых лесов. Если вы хотите жить в отличном месте в Ларе в Шварцвальде, вам следует поискать место для жизни, расположенное в центре и в тихом месте. Например, идеальным местом будет недалеко от центра города, а также рядом с парками и зелеными насаждениями. В городе множество магазинов, ресторанов и баров, а также хорошее транспортное сообщение. Есть также культурные предложения, такие как театры, музеи и концерты. Еще одним вариантом отличного расположения в Ларе в Шварцвальде может стать недвижимость с видом на окружающие холмы и долины. Здесь вы можете насладиться тишиной и красотой природы, находясь недалеко от города. В целом, Лар в Шварцвальде предлагает превосходное качество жизни в очаровательной обстановке и является идеальным местом для жизни и работы.Жилая площадь 1 этажа: около 170 кв.м., 3 спальни, гостиная, столовая, подсобное помещение. , кухня, ванная комната, отдельный туалет и зимний сад, который приглашает природу в гостиную. Жилая площадь OG 2: около 140 кв.м., 2 спальни, гостиная, столовая, кухня, ванная комната, отдельный туалет и балкон, который приглашает вас задержаться в хорошие дни. Первый этаж около 29 кв.м. с коридором, различными подсобными помещениями и туалетом. - Год постройки 1895 - Площадь недвижимости около 2608 кв.м. - 2 жилые единицы - Крыша покрыта шифером/шифером. - Высота помещений более 3 метров - Паркет и плитка - Центральное газовое отопление (ТЭЦ с 2002 г.) - 2 шведские печи и 1 открытый камин - 3 открытых парковочных места и 1 гараж - Также имеется еще одно строение для детей или родителей. Здесь уже есть отдельный номер посылки. - Другой вариант - снести виллу, а затем полностью перестроить большую собственность. Имеется сертификат энергетической потребности. Это действительно до 15 декабря 2029 года. Конечная потребность в энергии составляет 243,20 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является теплоэлектростанция. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 2002. Класс энергоэффективности - G. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 1. 11 Параграфы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 243,20 кВтч/(м²·год)
