ОПИСАНИЕ
Этот пентхаус отвечает самым высоким требованиям. Расположен в центре, в отличном месте с фантастическим видом на многие достопримечательности Баден-Бадена. Вы можете прекрасно жить и отдыхать на примерно 260 м² роскошной жилой площади. Этот пентхаус с изысканной мебелью не оставляет желать ничего лучшего. Терраса на крыше может быть затенена высококачественными маркизами. Это очень удобно, учитывая многочасовое солнечное сияние и всем известный теплый климат Баден-Бадена. С этим пентхаусом солнце всегда рядом с вами с утра до вечера. Из подземной автостоянки, в которой два парковочных места принадлежат пентхаусу, вы можете подняться на лифте прямо к фасаду пентхауса, не поднимаясь по лестнице. Просторный цокольный этаж на уровне подземной автостоянки также принадлежит пентхаусу. Баден-Баден расположен на юго-западе Германии и известен во всем мире своими термальными курортами, респектабельным курортом, а также местом проведения медиа, искусства и международного фестиваля. город. Нигде больше вы не найдете столько колорита и эксклюзивного образа жизни в приятной обстановке зеленого, управляемого города с хорошо сохранившимся очарованием Прекрасной эпохи. Будь то велнес, культура, спорт или гастрономия, предложения столь же разнообразны, сколь и первоклассны. Город Баден-Баден, также известный как летняя столица Европы. Баден-Баден является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. В близлежащем центре города вы найдете фестивальный зал, казино и все магазины для повседневных нужд. Многочисленные элегантные бутики в старом городе, а также отдельные магазины вдоль колоннад Курхауса предлагают эксклюзивный шопинг. Баден-Баден удобно расположен на федеральных автомагистралях А 5 (Базель-Франкфурт) и А 8 (Карлсруэ-Штутгарт-Мюнхен), а также на федеральных дорогах В 3 и В 500. До международного аэропорта Баден-Эйрпарк можно добраться в Райнмюнстер и межконтинентальные аэропорты в Штутгарте и Франкфурте-на-Майне и, таким образом, имеют неограниченную связь с глобальным воздушным движением. Баден-Баден связан с хорошо развитой местной системой общественного транспорта Karlsruher Verkehrsverbund (KVV), которая доставит вас в Ландау, Хайльбронн и Штутгарт. Вы можете с комфортом путешествовать в Баден-Баден и обратно на поезде ICE от Deutsche Bahn.-Качественно оборудованная кухня -Современные встроенные шкафы в гостиной/обеденной зоне -Панорамные окна от пола до потолка во всей передней части, Терраса на крыше -Все окна с изоляцией -Качественный санузел -Персональный лифт -Большая терраса на крыше с электроприводом Маркизы - ковровое покрытие - кафельный пол - светодиодные светильники - ЛВС в каждой комнате - сигнализация - кондиционирование воздуха Имеется паспорт энергопотребления . Это действительно до 4 января 2028 года. Конечное потребление энергии составляет 91,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта по энергетическому паспорту – 2007. Класс энергоэффективности – С. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ: В качестве агента по недвижимости компания von Poll Immobilien GmbH обязана это делать в соответствии с п. 2 п. 1 № 14. и Раздел 11, пункт 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
