ОПИСАНИЕ
У въезда в город Масса (09320), в 20 минутах от Сен-Жирона, на высотах Кузерана, в динамичном и туристическом районе, находится ресторан отеля: L'Auberge des trois seigneurs, известное заведение. Гостиница расположена на участке для отдыха площадью около 4500 м² (ровная земля). Он включает в себя два отдельных здания с садом, террасами и парковкой. Ресторан отеля имеет лицензию 4, что обеспечивает хорошую прибыльность с мая по ноябрь. Оборот можно улучшить. Возможно развитие активности, особенно в низкий сезон. Главное здание представляет собой отель-ресторан на десять номеров и апартаменты Т3. На первом этаже два ресторанных зала общей вместимостью 80 мест, а также большая крытая терраса. Рядом находится кухонная зона (профессиональный кухонный блок), а также гостиная для отдыха и отдельная квартира площадью около 60 м². 1 этаж: большая центральная гостиная, распределительный коридор, ведущий в спальни: 10 спален с душевой или ванной комнатой. Подвал отведен под техническую часть. Он включает в себя несколько камер (склад материалов, холодильную камеру, винный погреб) и другие. Чердак утеплен. Второй корпус: пристройка к основному корпусу также включает в себя 10 номеров. Состоит из следующего: На первом этаже: прихожая, 5 спален с душевой или ванной комнатой. На 1 этаже конфигурация идентична. На 2-м этаже под мансардой частично оборудована площадка для проживания персонала. Две спальни и туалет. Эта часть может представлять собой мансардную квартиру в качестве пристройки. Характеристики этого объекта многочисленны: главное здание питается от центральной мазутной котельной, крыша находится в хорошем состоянии, водонагреватель и кучевые источники для горячего водоснабжения. Во втором здании электрическое отопление, крыша в хорошем состоянии. Снаружи лесистый. Его большая площадь открывает многочисленные возможности для развития. Уже есть детский сад, велонавес с прачечной. Парковка просторная. Он частично заасфальтирован и имеет уклон шириной более 9 метров, что позволяет принимать туристические автобусы. Цена, указанная выше, включает в себя: помещение, бизнес и лицензию 4. Детали цены: помещение: 570 000 евро, бизнес, включая лицензию 4: 90 000 евро, т.е. общая чистая сумма продавца: 635 000 евро и агентская комиссия, включая налог в размере : 25 000 евро оплачивается покупателем. Налог на имущество: 6273 евро/год. Экологические риски: Районирование умеренной сейсмичности. Радонное зонирование: значительное.
