ОПИСАНИЕ
Эта занесенная в список памятников архитектуры в самом сердце старого города Ансбаха вдохновит вас! Главным образом благодаря центральному расположению и историческому облику, это здание является особой и редкой жемчужиной здания! Дом, построенный в 1779 году, своей богато украшенной архитектурой отражает многочисленные грани позднего «ансбахского барокко». Здание впечатляет своим величественным внешним фасадом с центральным выступом, решетчатыми окнами, штукатуркой и орнаментальными формами в стиле барокко. В настоящее время объект недвижимости нуждается в ремонте и поэтому особенно хорошо подходит в качестве объекта специальной амортизации для инвесторов и застройщиков. Внутри тоже сохранились многочисленные сувениры ушедших эпох. Высокие потолки, паркетные полы из настоящего дерева, частично с узором «елочка», дверные рамы и каменная плитка ручной работы впечатляют, и это лишь некоторые из особенностей этого поразительного дома. Великолепный входной портал с воротами из массива дерева ведет дальше на подъездную дорожку. Впоследствии (1981 г.) была добавлена декоративная фреска известного художника из Ансбаха с изображением города Ансбах. Справа каменная лестница ведет на приподнятый первый этаж. Этот уровень в настоящее время до сих пор используется как офисы и имеет два офиса, кладовую, туалет и две кладовые. В ходе продажи это офисное помещение будет освобождено, чтобы новый владелец мог сразу распорядиться всем домом. Свободно висящая мраморная лестница ведет на верхний и мансардный этажи. На одном из окон лестницы искусно выгравирован герб. Последний этаж в последний раз использовался как офис. Преобразование произошло в 1995 году. Это помещение, как и верхний этаж, ранее сдавалось в аренду под жилье. Две квартиры на первом и верхнем этажах практически идентичны и нуждаются в ремонте. Благодаря множеству окон все комнаты особенно светлые и уютные. Две красивые 4-комнатные квартиры в старинном стиле площадью около 206 м² могут быть построены в самом центре города Ансбах. Чердак жилого дома не застроен и предлагает возможность дальнейшего расширения. Отсюда вы можете насладиться прекрасным видом на близлежащий Херридер-Тор, гимназию Каролинум и на северо-восток шпиля церкви Св. Людвига. В здании есть частичный подвал со сводом. Здесь также есть действующее масляное центральное отопление и кладовая. Маслобак находится за домом, в саду и в сарае для инструментов. На участке площадью около 600 м² помимо сада есть восемь гаражей, которые можно обустроить по-разному. В настоящее время еще частично сдан в аренду. Также возможен доступ в гараж с задней стороны дома. Вся недвижимость требует обширного ремонта и модернизации. Убедитесь сами в этой редкой строительной жемчужине на месте и дайте волю своему творчеству. Мы будем рады организовать личный просмотр. Пожалуйста, отправьте нам полностью заполненную контактную форму с указанием вашего номера телефона. Мы с нетерпением ждем встречи с вами!Город Ансбах с населением около 42 000 человек является резиденцией правительства Средней Франконии и удобно расположен на автомагистралях B14, B13 и A6. До столичного региона Нюрнберг/Фюрт/Эрланген можно добраться максимум за 35 минут на машине или с комфортом за полчаса на городской железной дороге. Сам отель расположен прямо в старом городе Ансбаха. Автобусные остановки и железнодорожный вокзал находятся в нескольких минутах ходьбы. Ансбах предлагает гостям и туристам широкий выбор культурных, художественных и развлекательных мероприятий с музеями, выставками, историческими зданиями и театральными сценами: погрузитесь в мир маркграфа Карла Вильгельма Фридриха Бранденбург-Ансбахского. Почувствуйте фестиваль рококо на впечатляющем фоне Оранжереи в Хофгартене и Резиденце и позвольте себе быть очарованным галантностью. Прикосновение пудры и духов придает событию неповторимый характер. Или узнайте историю среднефранконского подкидыша Каспара Хаузера на одноименном фестивале Каспара Хаузера. Любители классической музыки могут послушать произведения Иоганна Себастьяна Баха на знаменитой Ансбахской неделе Баха в Ансбахе. Такие громкие имена, как Иегуди Менухин, Пьер Булез, Гидон Кремер, Мстислав Ростропович или Томас Цетмайр и Джон Элиот Гардинер, формировали и до сих пор формируют программы Недели Баха. Тем не менее, музыкальный фестиваль так и не стал домом звездного культа. Скорее, музыканты и посетители из всех стран хвалят интимную атмосферу Недели Баха, ее стильный стиль и индивидуальный характер. Любители современной музыки каждый год с нетерпением ждут первоклассных музыкантов на Ansbach Open или Jazztime. Также стоит испытать зеленую ночь города Ансбах. Зеленая иллюминация придает городу совершенно другое лицо и каждый раз поражает местных жителей и гостей города. Под девизом «Освещение, искусство, музеи, музыка и многое другое» представлено множество захватывающих оптических, акустических и кулинарных изысков. Альтштадтфест, вероятно, является САМЫМ событием в Ансбахе. На фестивале старого города в Ансбахе звучит живая музыка, представления кабаре, театральные представления и детская миля на двенадцати сценах городской территории. Вы увидите город с совершенно другой точки зрения. Ансбах является отправной точкой для ознакомительных туров по романтическим окрестностям, например. Б. прекрасная долина Таубер или Франконский озерный край. Все это, в сочетании с широким спектром возможностей для шопинга, особенно большой торговый центр «Brückencenter», до которого можно добраться за 5 минут пешком, заслуживает посещения и создает привлекательные условия для отдыха и впечатлений в Ансбахе. Краткий обзор: - Памятник недвижимости (амортизация после ремонта) - Впечатляющий исторический объект с историей - Около 600 м² земли - Около 450 м² полезной площади - Около 270 м² возможной жилой площади (на первом этаже, втором этаже и верхний этаж) - Резерв расширения на чердаке - Репрезентативная недвижимость - Фасад с ризалитом, пилястрами и штукатуркой - Входной портал с орнаментом в стиле барокко - Расположение в центре города - Высокие потолки - Паркет из настоящего дерева и каменная плитка ручной работы - Винтовая мраморная лестница - верхний этаж с исторически сохранившимися дверными коробками - многомиллионные окна с круглыми арками - просторные и светлые комнаты - исторический сводчатый подвал - небольшой сад за домом - 8 гаражей - в настоящее время частично сданы в аренду - Доступ к собственности с двух сторон улицы Мы вызвал у вас интерес? Исследуйте возможности и вдохните новую жизнь в этот исторический объект. Наша команда будет рада предоставить вам дополнительную информацию лично. Пожалуйста, позвоните нам или отправьте электронное письмо с указанием номера телефона, по которому с вами можно связаться. Мы с нетерпением ждем встречи с вами.ПРАЧЕЧНАЯ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с пунктом 1 статьи 2 № 14 и пунктами 1, 2 статьи 11 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) установить личность контрагента при установлении деловых отношений и для проверки, или как только возникает серьезная заинтересованность в реализации договора купли-продажи недвижимости. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, параграф 4 GwG, например, с помощью копии. В случае юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии со статьей 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что передаваемая нами информация о недвижимости, документы, планы и т. д. исходит от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости не являются обязательными и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
