ОПИСАНИЕ
Мы рады представить вам этот ухоженный дом на три семьи в Эмсбюрене. Привлекательная недвижимость для семьи, которая ищет подходящую недвижимость для проживания нескольких поколений или если вы хотите совместить свой дом и капитальные вложения. Жилой дом был построен в 1993 году на участке площадью около 966 м², имеет жилую площадь около 345 м² и 12 комнат. Недвижимость разделена на три жилых блока, которые расположены на первом и мансардном этажах. В доме есть частичный подвал, в который можно попасть через первый жилой блок. В первый жилой блок вы попадаете через коридор на первом этаже, из которого есть доступ ко всем комнатам. Здесь расположены спальня, кабинет, ванная комната и дополнительный гостевой туалет с душевой кабиной. В этой квартире есть навес для машины, из которого можно напрямую попасть на кухню. Из навеса у вас также есть возможность выйти в сад. Пристройка с кладовыми, прачечной и комнатой для велосипедов соединяет этот жилой блок с самым большим жилым блоком. Вернувшись в дом, вы можете попасть на чердак и второй жилой блок по лестнице. В этих апартаментах есть спальня, ванная комната, кухня и гостиная. Вы можете попасть в третий и самый большой жилой блок в этом объекте через другой отдельный вход с левой стороны объекта. Эти апартаменты занимают 1 этаж и мансарду. Здравствуйте и добро пожаловать в третью квартиру, с красивой веранды можно попасть в просторную прихожую. В прихожей вы найдете гостевой туалет с душем и выходом на чердак. Две жилые зоны обеспечат достаточно места для вашей семьи. Встроенная кухня с прилегающим подсобным помещением также не оставляет желать лучшего. Из кухни через террасу можно попасть в красивый ландшафтный сад с садовым навесом. Вернувшись к входу, вы попадаете в длинный коридор чердака по винтовой лестнице. Здесь есть три спальни и гостевая комната. В офисе вы можете сконцентрироваться на работе и расслабиться. У вас также есть возможность использовать кладовую, ванную комнату и еще один туалет. Эмсбюрен расположен в южной части Эмсланда, в городском треугольнике Линген, Райне и Нордхорн. Эмсбюрен с населением около 10 000 человек представляет собой меньший поселок по сравнению с городами Линген или Райне, но все же может обслуживать все. Неважно, для повседневных нужд или для досуга. В состав муниципалитета Эмсбюрен входит множество окрестных деревень, таких как Лешеде, Хессельте или Глезен, которые расположены точно между Эмсом и каналом Дортмундер-Эмс. Недвижимость расположена в тихом районе Эмсбюрена. Благодаря центральному расположению этого дома, вы можете легко добраться до школы или даже детского сада для своих повседневных нужд на велосипеде или за несколько минут на машине. Вы также можете найти различные спортивные клубы или медицинские учреждения в радиусе менее трех километров. Железнодорожный вокзал находится в нескольких минутах ходьбы, чтобы добраться до следующего более крупного города. Оборудование здания: - Массивная кладка из силикатного кирпича с двойной оболочкой - Фасад с красной облицовкой - Массивные железобетонные потолки в подвале и первом этаже - Конструкция двускатной крыши. Пирамидальная конструкция крыши с глиняной черепицей - Желоба и водосточные трубы из цинкового листа - Железобетонные лестницы, облицованные плиткой в DG WGH II - Массивная деревянная винтовая лестница в WGH III - Частичная сантехническая/электрическая и отопительная техника в подвале: - Система центрального отопления, которая газовое отопление и было модернизировано в 2013 году - Радиаторы по всему зданию - Электротехника и шкаф управления первого года постройки - Доступно кабельное подключение - Ванные комнаты первого года постройки, полностью облицованные плиткой, с душем, а некоторые с ванной - Установлены трубопроводные системы меди первого года постройки. Окна, двери и внутренняя отделка: - Пластиковые окна с двойным остеклением - Пластиковые рольставни с ручным и частично электрическим приводом по всему дому - Простые деревянные двери - Напольные покрытия: плитка, ковровое покрытие, пробка - 3 оборудованные кухни Парковка пространства и сады: - Навес для машины - Доступны пять дополнительных открытых площадей - Мощеная терраса в саду - Уютный ландшафтный сад Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 10 августа 2032 года. Конечное потребление энергии составляет 110,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1993. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
