ОПИСАНИЕ
Этот величественный дом на одну семью в стиле загородного дома с жилой площадью около 200 м² и участком около 1225 м² порадует вас. В доме 6,5 комнат, из них 3,5 спальни и 3 ванные комнаты. Частный дом, построенный в 1984 году, находится в очень хорошем состоянии. Отопление осуществляется центральным масляным отоплением. По всему дому установлены деревянные решетчатые окна с двойным изоляционным остеклением, в основном с рольставнями. Почти все комнаты оборудованы полом с подогревом. Кроме того, дополнительное уютное тепло обеспечивает красивая изразцовая печь на первом этаже с изготовленной на заказ угловой скамейкой. Впечатляющий отель впечатляет своей высококачественной мебелью и двухуровневой планировкой. Открытая планировка оставляет много места для индивидуальности и создает приятную жилую атмосферу. Просторный вестибюль с настоящей деревянной входной дверью и стеклянными элементами приглашает вас войти в этот ухоженный дом. Рядом находится гардеробная с защищенным от непогоды проходом в отапливаемые гаражи на две машины, а также кабинет и гостевой туалет. Просторный коридор приведет вас к кухне-столовой в деревенском стиле с кухней из натурального дерева, которая напрямую соединена с кладовой и подсобным помещением. На первом этаже также находится удобная обеденная зона с выходом в сад и далее в большую застекленную беседку. По лестнице, стены которой украшены различными витринами с подсветкой, вы попадаете в уютную гостиную с выходом на террасу и видом на сад через мезонин с видом на галерею. На чердак можно подняться по светлой лестнице из натурального камня. Здесь расположены спальни родителей и детей, а также большая светлая ванная комната со встроенной мебелью. Наслаждайтесь романтическими восходами солнца на балконе главной спальни. В спальне родителей также есть отдельная гардеробная со встроенными шкафами. На цокольном этаже находится еще одна достопримечательность: оздоровительный центр с гидромассажной ванной, сауной, солярием, водопадным душем, тренажерным залом и выходом в защищенный от посторонних глаз сад с сауной. Есть также дополнительные варианты хранения, а также подсобные помещения и отопительное помещение в подвале. Обширный сад окружен вечнозеленой живой изгородью и засажен различными фруктовыми деревьями, кустарниками, многолетними и декоративными растениями. Сам сад предлагает много места для индивидуальных вариантов дизайна и приглашает вас расслабиться и провести время на свежем воздухе. Вы можете с комфортом припарковать свои автомобили в двух гаражах на две машины. Вы также можете нести свои покупки домой с сухими ногами. Эта недвижимость предлагает вам как высокое качество жизни, так и возможность реализовать свои собственные мечты. Мы вас заинтересовали? Посмотрите сами на эту редкую местную собственность. Мы будем рады организовать личный просмотр. Пожалуйста, отправьте нам полностью заполненную контактную форму с указанием вашего номера телефона. Мы с нетерпением ждем встречи с вами! Семейный отель на лоне природы, расположенный в районе Майнхардсвинден города Ансбах, позволяет вам пользоваться преимуществами близости к городу и при этом находиться в тихом жилом районе и в сельской местности. Хорошее автобусное сообщение с близлежащим Ансбахом и быстрое сообщение с автомагистралью являются еще одним плюсом этого привлекательного отеля. Город Ансбах с населением около 42 000 человек очень удобно расположен прямо на автомагистралях B14 и B13, а также на автомагистрали A6. До столичного региона Нюрнберга можно добраться максимум за 30 минут на машине или легко на городской железной дороге. В непосредственной близости от отеля находится остановка общественного транспорта. На территории расположены начальные школы, средние школы и несколько средних школ, а также ряд детских садов. Медицинскую помощь обеспечивают врачи, аптеки и больница. Пекарни, мясники и продовольственные рынки многочисленны. Большой торговый центр Брюкенцентр приглашает вас посетить множество различных магазинов на любой вкус. Город предлагает широкий спектр культурных, художественных и развлекательных мероприятий с музеями, выставками, историческими зданиями и театральными сценами: погрузитесь в мир маркграфа Карла Вильгельма Фридриха Бранденбург-Ансбахского. Посетите фестиваль рококо на впечатляющем фоне оранжереи в Хофгартене и резиденции и позвольте себе быть очарованным галантностью. Или узнайте историю среднефранконского подкидыша Каспара Хаузера на одноименном фестивале Каспара Хаузера. Любители классической музыки в Ансбахе слушают произведения Иоганна Себастьяна Баха на знаменитой Неделе Баха в Ансбахе. Музыканты и посетители из всех стран хвалят камерную атмосферу Недели Баха, ее стильный стиль и индивидуальный характер. Любители современной музыки каждый год с нетерпением ждут первоклассных музыкантов на Ansbach Open или Jazztime. Ансбах является отправной точкой для ознакомительных туров по романтическим окрестностям, например. B. прекрасный Тауберталь или Франконский озерный край, а также такие мероприятия, как Неделя Баха, Открытый чемпионат Ансбаха и Фестиваль рококо. Ансбах — это не только деловой, но и жилой район. Богатые культурные и развлекательные мероприятия в сочетании с разнообразными возможностями для шопинга и живописными окрестностями создают привлекательное качество жизни в Ансбахе.Вот отрывок из перечисленного оборудования и деталей: - Прочная конструкция с внешними стенами толщиной 50 см - Продуманная конструкция - Экстравагантная многоугольный план этажа - Раздельные уровни -Строительство -Земля около 1225 м² - Жилая площадь около 200 м² - Стиль загородного дома - В хорошем состоянии - Балкон - Терраса - Садовая беседка - Масляное центральное отопление обновлено в 2004 году - В основном полы с подогревом - Плитка печь с изготовленной на заказ угловой скамейкой на первом этаже - Кухня из натурального дерева в стиле загородного дома - Потолки из массива дерева - Высококачественные напольные покрытия: пол из натурального камня, лестница из натурального камня, мрамор, плитка - Открытая галерея с открытой фермой крыши - ванная комната с дневным светом, встроенной мебелью, двойным умывальником, душем, ванной, писсуаром - спальня родителей с балконом и встроенными шкафами в отдельной гардеробной - гостевой туалет - прачечная в прачечной - оздоровительный центр, сауна, водопадный душ , солярий и тренажерный зал - отдельный сад с сауной, выращенный вокруг - 2 облицованных плиткой и отапливаемых двойных гаража увеличенной длины и электрическими секционными воротами - место для хранения вещей на чердаке гаража - электростанция на балконе для собственного использования электроэнергии - помещение для обслуживания здания в подвал с 2 автоматическими подъемными системами, - система умягчения, - 2 счетчика электроэнергии - 2-кратное изоляционное стекло - Деревянные решетчатые окна с рольставнями - Домофонная система - Заросший сад вокруг, огороженный забором и живой изгородью из туи - Богатый ассортимент, например, Б. Вишня, кровавая слива, слива, голубая ель, клематис, киви, жимолость и т. д. Энергетический сертификат заказан и доступен для проверки. Наша команда будет рада предоставить вам дополнительную информацию. Пожалуйста, позвоните нам или отправьте электронное письмо с указанием вашего номера телефона, по которому с вами можно связаться. Ждём Вас, имеется энергопаспорт. Это действительно до 21 августа 2033 года. Конечное потребление энергии составляет 125,30 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 1984. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, абзац 1 № 14 и разделом 11, абзацы 1 и 2 Закон о борьбе с отмыванием денег (GwG) при установлении деловых отношений. Для определения и проверки личности контрагента или как только возникает серьезный интерес к исполнению договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
